В ЖКХ рассказали, кому и за что дадут штраф за самовольную перепланировку квартиры

• 14794
• 06 августа 2023, 10:46
• БеларусьЖКХремонтзаконважно знать

Многие белорусы в летний период занимаются ремонтными работами. Некоторые переобустраивают жилище глобально и меняют планировку. Но чтобы внести в конструкцию серьезные изменения, граждане обязаны получить разрешение в исполкоме и эксплуатирующей организации.

Штрафы за перепланировку

В ЖКХ рассказали, какие штрафы грозят тем, кто решил самовольно заняться переустройством. Порядок осуществления переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений установлен Положением об условиях и порядке переустройства и перепланировки, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384.

В соответствии с Положением запрещаются переустройство:

• с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства о культуре, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
• приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
• влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
• вентиляционных шахт и каналов;
• балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
• связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
• связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
• с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
• ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
• если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

Что относится к работам по перепланировке?

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.

Какие дают штрафы?

Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов влекут наложение штрафа в размере от 10 до 30 базовых величин, а на юридическое лицо — от 50 до 70 базовых величин.

Как легализовать перепланировку квартиры

Если вы уплатили штраф, это не значит, что вам не нужно согласовывать перепланировку. То есть все равно нужно проходить легализацию совершенной перепланировки. Для этого проводится обследование квартиры, по результатам которой специалисты определят, можно ли ее узаконить.

Если планировка проведена с большими нарушениями, то ее вряд ли легализуют. Более того, в принудительном порядке обяжут устранить все внесенные в конструкцию дома изменения. И сделать это придется за свой счет.