• Блог Гродно s13
  • Блог Гродно s13.ru
  • Афиша Гродно Онлайн радио Отдых в Гродно Объявления Реклама
  • ЗабылРегистрация
  • Пандемия и военный конфликт в Украине сильно повлияли на ситуацию на рынке недвижимости Гродно

    • 14941
    • 27 марта 2022, 09:59
    • Гроднонедвижимостьрепортаж
    Пандемия и военный конфликт в Украине сильно повлияли на ситуацию на рынке недвижимости Гродно

    События последних двух лет сильно повлияли на ситуацию на рынке недвижимости в Беларуси. Изменения затронули и Гродно. Пандемия, политические события, а сейчас и военный конфликт в Украине начали диктовать свои условия тем, кто желает приобрести, продать жильё или вступить в наследство. Сложнее всего тем, кто сейчас находится за границей и имеет эти нерешённые вопросы в Беларуси.

    Съёмочная группа телеканала «Гродно Плюс» побывала в Гродненском государственном агентстве по оказанию риэлтерских услуг и узнала, как решать возникающие вопросы по недвижимости в этих ситуациях.

    Виктор Авдеев – гражданин России, и в Беларуси он впервые. Не так давно в наследство от отца мужчина получил недвижимость, а на руках у него было только заключение от нотариуса.

    Проблема состояла в делёжке квартиры в Гродно с другой наследницей, которая, по словам Виктора, отказывалась делить жильё с кем бы то ни было. Он решил обратиться за помощью, которую оказали в Государственном агентстве риэлтерских услуг. В результате – в декабре часть квартиры, принадлежавшая Виктору, была продана другой наследнице. Этот случай неединичный. В последние три года ситуация сильно обострилась, так как пандемия унесла немало жизней и часто родственники умерших проживают в других государствах. Из чего стоит вопрос – как вступать в наследство, если находишься в другой стране.

    — В связи с пандемией возросло количество обращений в Гродненское агентство по регистрации с заявлениями о регистрации перехода прав по наследству на недвижимое имущество и в связи с этим на практике возникают вопросы с оформлением недвижимости гражданами, которые проживают за пределами Республики Беларусь. Оптимальным вариантом для граждан, которые имеют в нашей стране недвижимость является оформление доверенности. Такую доверенность граждане могут оформить как в нашей стране, так и за рубежом, - говорит Алена Макей, начальник службы регистрации Гродненского агентства по госрегистрации и земельному кадастру.

    Основное условие, если документ составлен на иностранном языке, его требуется перевести на русский или белорусский язык и заверить нотариально. К слову, доверенность можно оформить на любого человека или организацию. При этом если иностранец захочет продать уже имеющуюся недвижимость, придётся учесть ещё один нюанс.

    — Дело в том, что такие граждане заранее, то есть до отчуждения – продажи, обязаны оплатить налог в размере 13% от суммы предполагаемого дохода, который будет отражён в договоре купли-продажи. И как же быть в этой ситуации? Для этого существуют предварительные договора с покупателем, которые фиксируют все условия, ответственность сторон. Предложат собрать документы на то, что наследник, например, сможет воспользоваться налоговым вычетом, частично, либо полностью возвратить уплаченную ранее сумму налога, - рассказала Татьяна Грачек, директор Гродненского агентства по оказанию риэлтерских услуг. 

    Ещё один насущный вопрос – военный конфликт в Украине. С конца февраля специалисты отмечали нестабильную ситуацию на рынке недвижимости. Все потому, что людьми овладела паника из-за страха потерять свои сбережения. Сейчас положение немного стабилизировалось, и наблюдаются новые тенденции.

    Среди самых явных – иностранцы стали больше интересоваться недвижимостью в нашем городе. Много обращений по вопросам покупки жилья поступило из Калининграда. Многие иностранцы или граждане Беларуси, живущие за границей, стали вкладывать свои сбережения в российских рублях в недвижимость в Беларуси.

    Отмечаются и другие интересные сделки. Не так давно, гражданин США в Гродно скупал ликвидную недвижимость в историческом центре города. На вопрос, для чего, он ответил, что точно уверен, что скоро сделка принесёт ему свои плоды. Отметим, спрос на эту недвижимость был всегда, а самая высокая цена за квадратный метр составляет около 800 долларов.

    Часто, особенно в последнее время, в риэлтерское агентство обращаются белорусы, проживающие в России и Украине. И сейчас, прогнозируют специалисты, жители этих стран начнут ещё более активно интересоваться жильём в Беларуси, так как в случае нестабильной ситуации, они, возможно, захотят вернуться домой. 


    Читайте по теме:

    • 3425 В центре Гродно открылось кафе, в котором предлагают самые необычные в городе бургеры и шаурму
    • 21831 «Дети не хотят уходить со школы»: директор гродненской частной школы рассказала о первых результатах учебного года
    • 17647 Приграничное настроение: как гродненские турфирмы и перевозчики, а также Кавалерийский рынок встречают снятие ковидных ограничений
    • 2668 Дальше только одна базовая? Пустующие военные казармы на Щорса в Гродно уценили уже на 80%
    • 13557 Самая дешевая квартира − на Доватора, самая дорогая − на Пороховой. Эксперты рассказали о ситуации на рынке недвижимости Гродно
    • 11517 Это просто космос! Как живут на улице Терешковой в Гродно

    Комментирование записи закрыто!

    • 870
    • Около 7 миллионов рублей за право выехать за границу на машине заплатили белорусы в бюджет Гродненской области

    Напомним, размер сбора составляет одну базовую величину (сегодня это 32 рубля) за одно транспортное средство, независимо от количества пассажиров.

    • 1126
    • Гродненская милиция задержала курьера, который работал на телефонных мошенников. Но тот уже успел передать деньги заказчику

    27-летнего подозреваемого по горячим следам задержали гродненские сыщики при силовой поддержке ОМОНа. Однако он успел передать все деньги своему нанимателю, оставив "посылку" в условленном месте.

    • 3425
    • В центре Гродно открылось кафе, в котором предлагают самые необычные в городе бургеры и шаурму

    На днях улица Советская в Гродно пополнилась новым представителем общепита. У центрального входа в универмаг «Неман» открылась летняя терраса кафе «Street food».

    • 5479
    • В Гродно в тюрьме №1 начался суд по «делу Автуховича» — нескольких человек держат в отдельных клетках

    По версии следствия, Николай Автухович и еще 12 фигурантов дела «совершили акты терроризма в целях оказания воздействия на принятие решений органами власти, воспрепятствования политической деятельности,...

    • 2796
    • Власти хотят обязать работников-ипэшников платить за себя взносы в ФСЗН

    Сейчас люди, которые занимаются предпринимательской деятельностью и в то же время работают по найму, могут платить взносы в ФСЗН, только если сами этого хотят.

    • 1089
    • Сразу на 15%: торговле разрешили увеличивать цены на детское питание

    В Беларуси в ближайшее время подорожает детское питание. Специальная комиссия при правительстве разрешила торговле поднять цены на этот товар.

    • 2016
    • Лукашенко подписал «расстрельные» поправки в УК: в Беларуси теперь могут применить смертную казнь за покушение на теракт

    Лукашенко подписал проект закона, который вносит изменений в Уголовный кодекс Беларусь. Теперь за покушение на совершение актов терроризма может грозить исключительная мера наказания — расстрел.

    Все новости

    Сегодня читают:

    • 39164Слишком много расходуют: с 1 июня в Беларуси изменится порядок оплаты за электричество для жильцов многоэтажекСлишком много расходуют: с 1 июня в Беларуси изменится порядок оплаты за электричество для жильцов многоэтажек
    • 13833Видео: девушка лежала ночью посреди проспекта Космонавтов в Гродно, ее прогнали с дорогиВидео: девушка лежала ночью посреди проспекта Космонавтов в Гродно, ее прогнали с дороги
    • 10659Бык ударил рогами, подбросил и перекинул через забор: попытка скрыть несчастный случай привела к гибели работника фермы в Вороновском районеБык ударил рогами, подбросил и перекинул через забор: попытка скрыть несчастный случай привела к гибели работника фермы в Вороновском районе
    • 8531«Граница — их рабочее место». О тех, кто лезет без очереди и затевает конфликты в пунктах пропуска«Граница — их рабочее место». О тех, кто лезет без очереди и затевает конфликты в пунктах пропуска
  • Блог Гродно s13
  • Самое популярноеСамое обсуждаемое
  • За неделюЗа месяц
      • Афиша Гродно
    • Блог Гродно s13
    • Отдых в Гродно
    • Все заведения
    • Блог Гродно s13
    • Последние объявления
    • Все объявления
    • Добавить объявление
    • Блог Гродно s13
    • Блог s13 города Гродно — последние события города и области.Использование материалов доспускается при условии активной индексируемой и прямой гиперссылки на страницу первоисточника.
    • Top.Mail.Ru
    • Посещения — 00 000Просмотров — 000 000