Объявления о продаже участков с недостроенными домами могут быть привлекательными: цена приятная, часть работы уже выполнена, осталось лишь завершить строительство на уже существующем фундаменте. Идея кажется заманчивой, однако для нового владельца существуют определенные и довольно серьезные риски.
Согласно белорусскому законодательству, на строительство дома предоставляется три года. Если текущий владелец не успевает завершить строительство, он может продлить срок или приостановить работы. В случае несоблюдения сроков, участок с недостроенным домом может быть выставлен на продажу.
Новый владелец, возможно, готов построить свой дом мечты в установленный срок, но может оказаться, что этих самый трех лет у него нет. При продаже участка общий трехлетний срок строительства не прерывается для покупателя. Это означает, что новому владельцу придется завершить строительство в оставшееся время, которое получил прошлый хозяин.
Например, предыдущий владелец начал строительство и продлил срок на один год, затем законсервировал проект и решил продать участок. В этом случае покупателю остается один год на завершение строительства.
Однако если до консервации остается два года, то у нового собственника будет достаточно времени для закупки материалов и завершения проекта после окончания консервации. Если предыдущий владелец сразу законсервировал проект без продления сроков, то новый сможет продлить их.
Во время работ специалисты разобрали конструкции существующего мостового сооружения, вырубили деревья, выполнили ремонт береговых опор, укрепили конусы с верхней и нижней сторон моста.