• Один этаж, сауна и санузел при спальне. Узнали, какие проекты домов будут популярны в этом году у белорусов

    Один этаж, сауна и санузел при спальне. Узнали, какие проекты домов будут популярны в этом году у белорусов

    Каждый год архитектурные бюро обновляют свои каталоги проектов — чтобы идти в ногу с тенденциями, поделиться свежими идеями. Realt.by рассказывает, какие проекты и планировки будут популярны в новом строительном сезоне, а также обсудим, нужны ли в современном доме погреба и гаражи, сауны и туалеты в спальне, есть ли альтернатива панорамным окнам и как быть со вторым светом в одноэтажном доме.

    Беларусь одноэтажная

    На протяжении нескольких последних лет частные застройщики чаще всего выбирают проекты одноэтажных домов. Почти обязательно — окна в пол в гостиной и пристроенные террасы. И, судя по свежим коттеджным поселкам, тенденция сохраняется.

    — Тренд на одноэтажные дома сохраняется уже несколько лет подряд, — говорит Андрей Щемелинен, директор архитектурно-строительной компании «1000 проектов». — Большинство типовых одноэтажных проектов имеют площадь 120−150 квадратов, но даже большие по размерам дома предпочитают возводить в один уровень. Эта тенденция характерна и для индивидуального проектирования.

    По-прежнему популярностью пользуются классические проекты с вальмовой и двухскатной крышей. Однако, если раньше предпочитали металлочерепицу и битумную мягкую черепицу, то ныне акцент сместился в сторону лаконичной фальцевой кровли. Возможно, причина в снижении стоимости на сам фальц — раньше материал хоть и считался привлекательным с точки зрения эстетики, но обходился с учетом монтажа заметно дороже остальных видов покрытий.

    Спокойнее стали относиться к проектам с плоской крышей — теперь их выбирают по принципу нравится — не нравится, это дело вкуса. У людей уже нет предубеждения, что это дорого и ненадежно.

    Планировки. Что нового?

    Типовые проекты в плане планировок из года в год не сильно меняются. Здесь стандартный набор помещений: две-три спальни, мастер-спальни с гардеробом, топочная, постирочная, кухня-гостиная и терраса. При небольших площадях, до 100 квадратов, проектируются санузлы гостиничного типа, когда на 4 квадратах размещаются и туалет, и душевая, и умывальник. Проектировщики предлагают и более рациональное решение — выделить отдельно туалет и один совмещенный санузел.

    В индивидуальном проектировании в планировках большее разнообразие.

    — В проектах, где мы не боремся за каждый квадратный метр, нередко проектируем мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробом, — говорит Андрей. — Гардеробные при спальне заказывают в 80−90 процентах проектов. Санузлы при спальне, хотя это и очень удобно, заказывают реже. Из опыта могу сказать, что некоторым заказчикам нравится сама идея, но смущает, что туалет будет сразу за дверью спальни. Вариант решения — отделить санузел от комнаты гардеробом, который в свою очередь становится проходным помещением.

    Стоит отметить, к планированию ванных комнат наиболее скрупулезно относятся дамы. Часто под их запросы проектируем помещения с отдельностоящий ванной под панорамным окном, с зоной с тропическим душем, с местом для большого туалетного столика. При индивидуальном проектировании под санблок выделяется 12−15 и даже 20 квадратов.

    Парилка в доме или отдельно?

    Если раньше домовладельцы предпочитали отдельностоящие на участке бани, то теперь все чаще заказывают проекты домов и дач на манер финских — с домашним СПА с сауной.

    — В типовых проектах сауны большая редкость, а вот при индивидуальном проектировании хамамы, сауны и русские парные попадаются зачастую, — говорит Андрей Щемелинин. — Также наблюдаем новый тренд — дома с отдельностоящей баней, но под одной крышей. По сути это одно строение, состоящее из двух блоков с террасой между ними.

    В чем плюс такого решения? Допустим, мы выходим из бани и попадаем на крытую террасу, которая, которая является общей и на которую организован выход из кухни или гостиной дома. Удобство в том, что не нужно в отдельном строении дублировать кухню зону отдыха — вышли из бани, здесь терраса, зона барбекю.

    Архитектор обратил внимание на проекты с открытыми террасами. По его мнению, это не самое удачное решение.

    — Из опыта могу сказать, что многие через какое-то время начинают думать, как сделать навес над террасой, чтобы она вписывалась в общую архитектуру. Гораздо практичнее сразу проектировать террасу под крышей и открытую зоной с кострищем, где можно посидеть в хорошую погоду.

    Гараж или автонавес?

    Сейчас проекты с гаражами характерны для домов среднего и большого размера. Многие отдают предпочтение автонавесу как более дешевой и практичной альтернативе. Удобство и плюсы навеса отрицать не будем, но в холодное время года очевидно преимущество гаража.

    — Наша заказчица очень просто описала главный плюс встроенного гаража, — рассказывает собеседник. — Утром, чтобы отвезти детей в школу, она накидывает пальто на пижаму и, не выходя на улицу, садится в теплую машину, которую не надо очищать от снега и льда. То есть это в первую очередь комфорт для автовладельцев.

    тобы гаражом было удобно пользоваться, необходимо предусмотреть выход из него в жилую часть дома, желательно поближе к прихожей и гардеробу с верхней одеждой.

    Если домовладелец в проекте предусмотрел свои хотелки в виде мест хранения, мастерской, то есть, выделил достаточно квадратных метров, то он будет с удовольствием пользоваться гаражом.

    Но гараж удорожает стройку, его квадрат стоит порядка 700−800 долларов. И если мы говорим про помещение 50 м2, то вот и получаем соответствующую сумму в смете на строительство. Навес построить дешевле — 250−350 долларов за квадратный метр.

    Бывает ли второй свет в одноэтажном доме?

    Полноценный второй свет мы привыкли видеть в двухэтажных домах над гостиной. В одноэтажных проектах организовать двухсветное пространство тоже можно.

    Часто такое решение можно найти в проектах с двухскатной крышей — над зоной гостиной и кухни делают высокие потолки за счет объединения жилой зоны с чердачным пространством. Потолком, собственно, служит утепленная стропильная система скатов крыши.

    — Уместность такого решения над остальными помещениями спорная — зачем в спальне пятиметровый потолок? Над оставшейся частью лучше сделать чердак. Или антресольную спальню. В домах с плоской крышей второй свет тоже возможен и его довольно просто реализовать, если кровли идут в двух уровнях: например, в зоне кухни-гостиной мы повышаем потолок — до 4−5 метров, в остальном доме — 3 метра. Это смотрится классно, а удорожание небольшое. Зато пространство гостиной воспринимается совсем по-другому.

    Кладовка или погреб?

    Сейчас люди возвращаются к домашним закаткам и запасам продуктов, но это уже не вопрос выживания на картошке и капусте, а скорее про здоровое питание. Идеальный вариант для хранения припасов — кладовка, расположенная рядом с кухней. Правда, в небольших и средних по размерам домам для кладовки за кухней может не хватить метража.

    — У нас в практике был запрос на погребок под кухней, но я не понимаю, как это запроектировать так, чтобы было недорого реализовать. Сделать люк в полу просто, но для подземного помещения нужны гидроизоляция, теплоизоляция, вентиляция. Если сделать так, как это делали 50 лет назад, то получим и запах погреба на кухне, и плесень в погребе. Так что кладовка возле кухни — это современная альтернатива погребам и подвалам. Это помещение совсем несложно сделать прохладным с помощью современного климатического оборудования.

    Балконы и террасы на втором этаже

    Мода на балконы закончилась, но такие проекты все еще в ходу. Их до сих пор заказывают, но часто оказывается, что деньги потрачены впустую.

    — Если балкон используется как архитектурный элемент, то где-то это может быть красиво, — говорит Андрей Щемелинен. — Если появился он от желания владельца выходить с чашкой кофе по утрам и созерцать окрестности. Но это будет работать, если кофемашину поставить в спальне. Ведь логика такая — утром надо спуститься на первый этаж на кухню, сварить там кофе и с ним снова подниматься на второй. Забыл сливки, сахар или круасан — побежал вниз. Слишком много беготни и похоже на утопию. Мой сосед на балкон много сил потратил, но за три года я его там ни разу не видел. Другое дело, если это проект дома с плоскими крышами в разных уровнях, когда можно сделать выход со второго этажа на плоскую крышу первого. В таком случае соблазн обустроить на ней верхнюю террасу с выходом через раздвижную дверь из спальни довольно велик. Здесь хотя бы переплачивать за ее обустройство не придется.

    Панорамные окна в тренде, но…

    Многие современные дома проектируются с окнами в пол чуть ли не по умолчанию. И это в самом деле классное решение — внутри помещений много света, стирается граница между жилым пространством и природой. Классно, если окно в пол служит еще и выходом на террасу. Но как быть с приватностью?

    — Если обратить внимание на высокие глухие заборы в частной застройке, то можно понять, что для владельцев большинства частных домов самое важное — приватность. Соответственно, если мы планируем большие окна, то задача архитектора запроектировать их так, чтобы они не смотрели на забор и не выходили на центральную улицу, с которой на тебя все смотрят. Даже при узком участке можно организовать внутренний дворик. Это та территория, которая не будет просматриваться соседями и прохожими. И для этого не нужен гектар земли посреди леса. Есть много других приемов, с помощью которых мы можем создать приватную атмосферу и жить хоть в стеклянном доме. В некоторых случаях окна в пол не уместны. Например, очень тяжело работать с интерьером комнат на 11−12 квадратов с панорамным остеклением. Особенно в детских, где нужно установить стол, шкаф и кровать, а одной стены практически нет. Тогда мы проектируем окно на стандартной высоте от пола, чтобы к нему можно было поставить стол. Высоту проема можно оставить стандартную, 1,8−2 метра, но сделать их шире — не 80 сантиметров, а 2−2,5 метра. Мы получим много естественного света внутри, а снаружи это тоже выглядит современно.

    Электричество или газ?

    Андрей Щемелинен отметил еще одну современную тенденцию — все чаще домовладельцы рассматривают возможность отопления электричеством.

    — Люди сейчас гораздо спокойней соглашаются на электроотопление — многие рассчитывают на специальный дешевый тариф. Массовому переходу на электроотопление мешают старые электросети, но в целом популярность растет, — говорит он. — Но если газ проходит прямо возле участка и за подключение не нужно платить большой взнос кооперативу, то люди скорее выберут газ — он все же дешевле электричества.


    Читайте по теме:


    Комментирование записи закрыто!

  • Сотрудники милиции изъяли указанные объекты в количестве 700 штук и направили их для проведения судебной баллистической экспертизы.

    На территории региона в 2023 году погибли 39 человек.

    На сегодняшний день все подразделения МВД готовы в случае необходимости к приему граждан.

    Отмечается, что заболевание начинается, как обычная простуда, но после возникает кашель, который и «таит опасность».

    С 1 сентября 2023 года 67% школ перешли на новые условия организации питания школьников, с 1 января 2024 года — уже 76% школ.

    Он считает, что белорусские футболисты не показывают должных результатов при тех средствах, которые на них тратятся.

    За похищенным решили вернуться спустя некоторое время, когда наберутся сил. Но сделать этого так и не смогли.

    Все новости