Объявления о продаже участков с недостроенными домами могут быть привлекательными: цена приятная, часть работы уже выполнена, осталось лишь завершить строительство на уже существующем фундаменте. Идея кажется заманчивой, однако для нового владельца существуют определенные и довольно серьезные риски.
Согласно белорусскому законодательству, на строительство дома предоставляется три года. Если текущий владелец не успевает завершить строительство, он может продлить срок или приостановить работы. В случае несоблюдения сроков, участок с недостроенным домом может быть выставлен на продажу.
Новый владелец, возможно, готов построить свой дом мечты в установленный срок, но может оказаться, что этих самый трех лет у него нет. При продаже участка общий трехлетний срок строительства не прерывается для покупателя. Это означает, что новому владельцу придется завершить строительство в оставшееся время, которое получил прошлый хозяин.
Например, предыдущий владелец начал строительство и продлил срок на один год, затем законсервировал проект и решил продать участок. В этом случае покупателю остается один год на завершение строительства.
Однако если до консервации остается два года, то у нового собственника будет достаточно времени для закупки материалов и завершения проекта после окончания консервации. Если предыдущий владелец сразу законсервировал проект без продления сроков, то новый сможет продлить их.
Общая сумма транзакций физлиц особенно заметно увеличилась в категориях «развлечения» (+42,48%), «товары для автомобилей» (+28,28%), «авиабилеты» (+26,09%).
По данным предпринимателей, приезжающие из Беларуси туристы ежегодно оставляли в Польше 124 млн евро. В такую сумму оцениваются потери регионального бизнеса.
Именно весной и летом значительно увеличивается количество аварий и наездов на людей. Классифицируются ли эти случаи как ДТП в белорусском законодательстве?