Как в Беларуси купить пустующий дом за одну базовую – инструкция

Государственный комитет по имуществу рассказал, сколько объектов недвижимости содержит Единый реестр пустующих домов, а также напомнил, как найти и купить пустующий жилой дом.

Уже более 10 месяцев в Беларуси работает Единый реестр пустующих домов. На сегодняшний день ресурс содержит информацию о более 12 тыс. объектов недвижимости, из них почти 350 – выставлены на продажу.

В реестре пустующих домов можно не только посмотреть характеристики того или иного объекта, но и в режиме онлайн увидеть его местоположение, фото, узнать возраст и состояние дома. Доступ к реестру открытый и бесплатный.

Кроме того, на публичной кадастровой карте на основании сведений реестра размещен слой с информацией о местоположении пустующих жилых домов, предназначенных для продажи.

В Госкомимуществе представили подробную инструкцию о том, как купить пустующий дом.

«После того, как объект в Едином реестре пустующих домов выбран, необходимо обратиться в местный исполнительный комитет того района или города, в котором находится найденная недвижимость», – рассказали в ведомстве.

Продажа пустующих жилых домов возможна на аукционе, без его проведения, а также в формате электронных торгов. Начальная цена продажи на аукционе и при его отсутствии устанавливается по рыночной стоимости, которую определяет организация по государственной регистрации.

Если аукцион не состоялся, проходят повторные торги с постепенным снижением цены: сначала на 50%, затем стоимость уменьшается на 80%, и так далее – вплоть до одной базовой величины (сегодня – 37 рублей).

Кроме того, облисполкомы имеют право определять населенные пункты, на территории которых с учетом интересов государства и местной специфики экономики региона пустующие дома можно продавать без аукционов за одну базовую либо в формате торгов с начальной стоимостью в одну базовую. При этом продажа пустующего жилья без аукциона запрещена в Минске и областных центрах. Так что в Гродно пусть и заброшенный дом за 37 рублей не купить. В отдельных случаях это правило может распространяться и на другие населенные пункты.

Сообщается, что при продаже пустующего жилого дома покупателю может предоставляться рассрочка оплаты.

Купить пустующий жилой дом могут не только белорусы, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства. Не ограничены в этом и индивидуальные предприниматели, юридические лица.

Следует учитывать, что после покупки пустующего дома новому собственнику нужно будет получить правоудостоверяющие документы, осуществив государственную регистрацию недвижимого имущества и прав на него. С момента такой регистрации государство гарантирует и может обеспечить защиту прав на недвижимое имущество.