«Наш двор превратится в раскопки!» В Гродно разразился спор между хозяином строящегося кафе и жителями близлежащего дома

Большой спор разразился между застройщиком нового кафе в гродненском микрорайоне «Девятовка» и жителями близлежащего дома. Через их двор планируют вести теплосети, из-за чего пострадает и детская площадка, и зелёные насаждения. Местные утверждают, что своего разрешения такому проекту они не давали, а председатель товарищества без их ведома его согласовал. Но у управляющего своя версия: земля принадлежит городу и разрешения от жителей не требуется. Застройщик, в свою очередь говорит, что все работы ведутся согласно утверждённому проекту и обещает компенсировать жителям все неудобства, а после строительных работ облагородить двор. Подробнее – в материале Блога Гродно s13.ru.

Двор, где прямо сейчас разгорается спор между застройщиком нового кафе и жителями, находится по адресу улица Курчатова, 22. Строительство новой точки общепита в самом разгаре – возводятся стены и ведутся инженерные работы. Они-то и стали причиной конфликта. 

— Нам хотят перекопать всю стоянку и двор, хотя для подключения есть альтернативные точки, которые ближе к кафе и менее затратные как для застройщика кафе, так и для жителей жилого дома, - вводят нас в курс дела жители дома.

Двор новой городской многоэтажки облагорожен. Здесь находится большая детская площадка, высажены деревья и кусты. Сейчас застройщик кафе начал вести инженерные работы и для подключения коммуникации планирует перекопать часть двора. А это значит, что и декоративные яблони, и вечнозелёные туи пойдeт под снос.

— Больно представить, что все труды были напрасны! Наш двор превратится в раскопки! Ведь в результате все озеленения и наши высадки уничтожат, площадка не сможет функционировать. Но ведь мы являемся собственниками дома и прилегающей территории. Мы не давали своего согласия и против «разрухи» нашего двора! Наш председатель без нашего ведома и согласия поставил подпись и согласовал проект, - возмущены местные.

Кроме двора и насаждений, пострадает и автостоянка, убеждены собеседники.

— Прокладка тепловой сети под бетонным покрытием парковки не только ущемляет права автовладельцев нашего товарищества, но и несёт потенциальный ущерб. Ведь в случае любой аварии сети, планового ремонта или её замены будет возникать потребность ломать бетон, и, соответственно, у нас не будет возможности пользоваться парковкой. А ведь стоянка построена тоже за наши средства!

Почему для проведения коммуникаций был выбрал именно такой путь? С таким вопросом жители двора не раз обращались к застройщику.

— Хозяин кафе объяснил, что, когда он покупал это место, в проекте якобы была уже эта точка подключения. У нашего председателя мы спрашиваем, как так получилось, что эта точка была в проекте без нашего согласования? На что он говорит, что его ввели в заблуждение и подписывал он только проект по электросетям…

Председатель: «Согласие жителей не нужно на согласование проекта»

Блог Гродно s13.ru обратился за комментарием к председателю товарищества. Тот, действительно, подтвердил, что готовил письмо в исполнительные органы города, где писал, что против проведения теплосетей через двор. Однако, разобравшись в проекте и пообщавшись с застройщиком, убедился, что все последствия после проведения теплосетей через двор будут ликвидированы, а жителям многоэтажки будет предложена любая компенсация за временные неудобства. К тому же, говорит председатель, разрешение жителей в данном вопросе необязательно.

— Собственником этого земельного участка (двора – прим.авт.) является город. Он выделил его для строительства и обслуживания жилого дома по адресу Курчатова, 22. Но городу нужно развиваться! Нужна инфраструктура… И для строительства кафе город выделил точки подключения теплосети. На период её строительства этот участок земли, где расположена придворовая территория дома, город изымает у товарищества. После его окончания он вновь ему возвращает. При этом застройщик и службы города гарантируют, что всё будет обновлено. Работы планируются завершить до 1 сентября.

Кроме того, рассказывает председатель, застройщик за временные неудобства предлагал жителям компенсацию:

— Он предлагал установить дополнительный шлагбаум для въезда во двор, проложить асфальтированные дорожки и даже построить велогараж. Но от этого жители отказываются…

Застройщик: «Для уменьшения неудобства жильцов окружающих домов строительство будет проходить в четыре этапа»

В редакции Блога Гродно s13.ru имеется официальный ответ заказчика строительства, в котором говорится, что подключение к теплотрассе предусмотрено во дворе данного жилого дома, согласно градостроительного паспорта на земельный участок, а также технических условий, выданных филиалом «Гродненские тепловые сети РУП «Гродноэнерго».

В документе говорится, что «по окончанию монтажа тепловых сетей, а также в месте прокладки электрического кабеля, незамедлительно будет восстановлено благоустройство в полном объёме: тротуарные дорожки и газон, а также пересажены все зелёные насаждения. В случае их гибели гарантируется компенсационная посадка новых зелёных насаждений».

Застройщик также обещает восстановить бетонное покрытие на парковке с гарантией на него 5 лет.

Блог Гродно s13.ru будет следить за развитием событий.