Жилье в Гродно подешевело, в Лиде — существенно подорожало. Что происходило на рынке квартир в Гродненской области в 2021 году

• 8715
• 18 февраля 2022, 13:06
• ГродноЛидарегионнедвижимостьаналитикацены

Большую часть года в Гродно ежемесячно покупали в среднем 190−200 квартир, и в итоге суммарное число сделок за весь 2021-й стало одним из максимальных с 2012 года. Подробности — в аналитике Realt.

Более высокий уровень продаж квартир в городе отмечался лишь в 2017 и 2018 годах за счет снижения ставки рефинансирования и улучшения условий кредитования покупки недвижимости. Аналогичная ситуация отмечалась и в другом крупном городе региона — Лиде. В то же время в малых городах области спрос на квартиры в 2021 году также был высоким, но до пиковых значений 2014 или 2015 годов так и не достиг.

Жители Гродно в последнем квартале 2021 года чаще интересовались 2-комнатными квартирами — в 44% случаев, чуть реже трешками — с ними заключили 32% всех сделок. 1-комнатные квартиры, в отличие от других крупных городов, пользовались спросом куда меньше — они составили лишь 19% всего спроса.

В Лиде с 2-комнатными квартирами заключили 51% от общего числа сделок, что стало максимумом для двушек среди всех крупных городов страны. 26% всего спроса в городе пришлось на 1-комнатные квартиры, 22% - на 3-комнатные.

В прошлые годы доля квартир в новых готовых домах в Гродно составляла от 20 до 30% ежемесячно, в отдельные месяцы даже превышала 40%. Однако уже с конца 2020 года их доля заметно сократилась и в 2021 году в основном не превышала 15%.

Рост цен на квартиры в Лиде — один из наиболее существенных среди крупных городов страны

Как сообщает Realt, квартиры в Гродно за год немного снизились в цене: по сравнению с декабрем 2020 года квадратный метр стал дешевле на 0.6% - 639 $. В Лиде, напротив, цены на квартиры за 12 месяцев показали весомый рост на 7% (до 543 $/м²). Это второй результат после Полоцка.

Купить 1-комнатную квартиру в Гродно в октябре-декабре 2021 года можно было в среднем за 23−31 тысячу долларов, двушку — за 25−37 тысяч. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 35 до 50 тысяч долларов. В Лиде аналогичные квартиры стоили, как правило, на 8−11 тысяч дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в 4 квартале 2021 года, была 3-комнатной площадью 79.6 м2. Она обошлась покупателю в 125 тысяч долларов.