Рекордный спрос за всю историю. Смотрите, что творилось с продажей квартир в Гродно в сентябре
В сентябре в Гродно купили рекордное количество квартир за все время наблюдения. Чуть меньше половины из них — двухкомнатные. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась. Что еще происходит на рынке квартир Гродно осенью — в аналитике Realt.
За сентябрь в Гродно заключили 455 сделок купли-продажи квартир, что на 64.9% больше, чем в предыдущем месяце и на 71% больше, чем в аналогичный месяц прошлого года. Помимо этого — это максимальное количество сделок за все время наблюдения.
В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 43% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 29.2% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 25.9%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц увеличилось на 1.2%. 1- и 3-комнатных квартир стало больше на 3.2% и 5.2% соответственно, а 2-комнатных, напротив, стало меньше на 1.6%.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась сразу на 10.9% и составила 685 $/м2. Текущий уровень цен на 0.6% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 727 $/м2, снизилась на 14.4%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Гродно составляет 681 $/м2 (-8.8% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 681 $/м2 (-7.1% за месяц).
Такое существенное снижение средней стоимости квадратного метра, в том числе в 1-комнатных квартирах, связано с большой долей сделок в новом готовом доме на ул. Фолюша. Там квартиры реализуются со свободной планировкой, которые вне зависимости от площади классифицируются как однушки. Соответственно, это искусственно влияет на понижение средней цены однушек по всему городу.
Медиана цены покупки/продажи квартир в Гродно за сентябрь составила:
- 1-комнатные: 28.2 тыс. долларов;
- 2-комнатные: 34.0 тыс. долларов;
- 3-комнатные: 46.5 тыс. долларов.
