По итогам апреля самая дорогая квартира в Гродно была продана в новом квартале на Лидской
На гродненском рынке недвижимости апрель показал средние для рынка результаты. Так по базе БТИ за апрель числится 262 сделки, пишет wikidom.by. Для сравнения в марте было 364 сделки, а в апреле прошлого года всего 164.
Что касается доли готовых новостроек, она начинает снижаться после пиковых показателей предыдущих месяцев. По итогам апреля их было 30% от всех сделок или 79 квартир.
По средним ценам видим неплохой рост: +17$ за месяц на метре, и как итог 707$ за квадрат. И метр средней квартиры в Гродно опять берет психологический барьер в 700$.
Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут видим интересную картину: было разнонаправленное движение, вторичка дешевела, а готовые новостройки дорожали, хотя обычно в Гродно все происходит наоборот.
По итогам апреля:
-
чистая вторичка стоила 732$ за метр, это -25$ за месяц
-
готовые новостройки составили 651$ за метр, и это +41$ за месяц
Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, видно, что дорожали все виды квартир, за исключением однокомнатных.
По итогу апреля сформировались следующие цены за метр на различные квартиры:
-
однокомнатные 802 $ (-24$);
-
двухкомнатные 704 $ (+7$);
-
трехкомнатные 670 $ (+31$);
-
четырехкомнатные 674$ (+78$);
Больше всего в цене росли трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, причем последние даже умудрились обогнать «трешки».
Если говорить про структуру сделок, то тут картина продолжает оставаться просто невероятной для остальных городов нашей страны, доля однокомнатных хоть и подросла, но пока только до 16%, доля двухкомнатных снизилась до 45%, трехкомнатных стало 35%.
Самые интересные сделки по итогам апреля 2024 года
- самая дорогая квартира продалась на ул.Воинов-Интернационалистов с ценой в районе 120 000$, это была четырехкомнатная, с квадратурой около 92 кв.м., в доме 2021 г.п., в ней же был и самый дорогой метр, с ценой квадрата чуть более 1300$
- самая большая по площади квартира была порядка 180 кв.м., это была четырехкомнатная в клубном доме повышенной комфортности на ул.Менделеева.
- самый большой по площади дом был около 275 кв.м., он же был и самым дорогим с ценой около 110.000$, это был дом 90-х годов и располагается он в микрорайоне Южном