Блог Гродно s13

Самый дорогой «метр» в доме на Титова: аналитика рынка недвижимости Гродно за декабрь 2023 года

Пока в базе БТИ за декабрь числится 277 сделок, число которых еще увеличится, т.к. договора продолжают регистрироваться, итоговая статистика месяца скорее всего перевалит за 300 квартир, пишет wikidom.by.

 

По сравнению с ноябрем более чем в 2 раза снизилось количество проданных готовых новостроек, в декабре они составляли 25% от общей доли рынка, или 70 квартир, хотя месяцем ранее их было более 165.

Основная часть продаж готовых новостроек пришлась на дома по улицам Яснопольская, Глухова, Старомалыщинская и Воинов-Интернационалистов.

 

Что касается цен, то тут мы видим очень заметный рост стоимости средней цены метра в городе. Вызвано это снижением доли новостроек с «относительно заниженной» ценой в общей структуре сделок в городе.

Так, по итогам декабря метр в городе вырос почти на 40 $, и мы увидели общую цифру в 694 $.

 

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину, дорожали все виды квартир, за исключением четырехкомнатных, которые упали до 580 $ за метр.

При этом если мы посмотрим на цены по готовым новостройкам, то они снижались по всем видам квартир, но из-за их меньшей доли, на общий тренд роста в городе, они повлиять не смогли.

 

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим, что в сравнении с прошлым периодом немного подросло количество продаж однокомнатных и двухкомнатных, за счет уменьшения доли трехкомнатных.

 

Но при этом трехкомнатных все равно продали больше чем однокомнатных, почти на 8% - нонсенс для остальных регионов страны.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

ул. Захарова.png

таунхаус.png

Категории: Гродно, недвижимость, аналитика, квартиры, цены