Самая дорогая квартира «ушла» почти за $80 тыс.: обзор рынка недвижимости Гродно за ноябрь 2023 года

На рынке недвижимости Гродно ноябрь продолжил удивлять цифрами сделок — в областном центре опять продано свыше 300 квартир. Судя по всему, когда все сделки догрузятся в базу, то вполне возможно, что увидим второй по результативности месяц в 2023 году, после июня, когда было продано рекордные 412 квартир, пишет wikidom.by.

На начало ноября зафиксировано 345 сделок с квартирами.

Рост ноября был исключительно благодаря готовым новостройкам. По итогам месяца их в структуре сделок было почти 48%. Второй месяц подряд наблюдается картина, когда доля «вторички» и новостроек практически равна.

К слову, основная часть продаж готовых новостроек пришлась на дома по улицам: Яснопольская и Глухова и Старомалыщинская.

Что касается цен, то тут мы видим продолжение тенденции по снижению цены метра - до 658$. В ноябре дешевели как «вторичка», так и готовые новостройки.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 719$ за метр, это минус 8$ за месяц;

• готовые новостройки составили 599$ за метр, это минус 20$ за месяц. 

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину.

Подешевели все виды квартир, за исключением однокомнатных, которые в свою очередь подорожали на целых 43$ на метре. Что интересно, «трешки» и «четырешки» практически сравнялись в стоимости 623$ и 624$ соответственно.

И еще один интересный факт, однушки на вторичном рынке при этом дешевели на 20$ с метра. Невероятное увеличение доли новостроек полностью переворачивает всю статистику рынка.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим уже стабильную для гродненского рынка недвижимости картину, и совсем не привычную для всех остальных регионов нашей страны.

Когда доля однокомнатных квартир 19%, при этом доля двушек 42% и трешек 34%, это было бы невозможно в любом другом городе, но только не в Гродно.

Самые интересные сделки по итогам месяца:

• самая большая по площади квартира, продалась на ул.Воинов-Интернационалистов, это была «четырешка» около 90 кв.м., в доме 2023 г.п.

• самая дорогая квартира продалась на пр-те Я.Купалы, это была 3-х комнатная квартира площадью порядка 84 кв.м., в панельном доме 2004 г.п., и стоила она чуть менее 80 000$.

• в номинации самый дорогой метр, уже привычно победила однокомнатная квартира 38 кв.м., в доме по ул.Титова, с ценой метра около 1620$.

• самый дорогой объект загородного типа продался в гродненском микрорайоне Погораны-Кошевники, это был таунхаус от Айрона с площадью 120 кв.м., с ценой около 91 000$.