Новостройки повлияли на снижение цен и рост сделок с недвижимостью: аналитика по Гродно за октябрь 2023 года

На рынке недвижимости Гродно октябрь показал опять цифру сделок выше планки в 300 квартир, больше было только в августе и июне. И это при условии, что сделки еще будут добавляться в статистику. Ну а пока на начало ноября зафиксировано 308 сделок с квартирами, отмечают специалисты wikidom.by.

Рост октября был исключительно благодаря готовым новостройкам. По итогам октября готовых новостроек в структуре сделок было почти 52%.

Что касается цен, то тут мы видим небольшое снижение цены квадрата, до 668 $. Это произошло из-за невероятного роста доли гродненских новостроек в общей структуре сделок.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то тут ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила 730 $ за метр.

• готовые новостройки составили 620 $ за метр.

Рассматривая стоимости метра по разным квартирам, мы видим следующую картину:

• однокомнатные 701 $/кв.м.

• двухкомнатные 655 $/кв.м.

• трехкомнатные 649 $/кв.м.

• четырехкомнатные 645 $/кв.м.

Если говорим про структуру сделок, то тут мы видим стабильную для Гродно картину, где превалирует доля двухкомнатных квартир. Подросла доля трешек в сравнении с прошлым месяцем.

• 1 комнатные: 94
• 2 комнатные: 137
• 3 комнатные: 68
• 4 комнатные: 9

Самые интересные сделки по итогам месяца

• самая дорогая гродненская квартира в октябре продалась на проспекте Я.Купалы, это была «трешка» площадью порядка 80 кв.м. в доме 2020 г.п. и стоила она около 112 000$.

• самая большая по площади квартира продалась на ул.Воинов-Интернационалистов, это была «четырешка» около 93 кв.м. в доме 2023 г.п.

• в номинации самый дорогой метр, победила однокомнатная квартира на 40 кв.м. в доме 2020 г.п. на пр-те Я.Купалы с ценой метра около 1545 $

• cамый дорогой объект загородного типа в Гродно продался в микрорайоне Южный, это был дом около 180 кв.м. с ценой 97000$.