Спрос на квартиры стал рекордным за всю историю: что происходило на рынке квартир в Гродненской области в 3 квартале 2023 года

В Гродно спрос на квартиры стал рекордным за всю историю наблюдения, а цены выросли. Подробности — в аналитике Realt.

Суммарное число приобретенных за 3 квартал текущего года квартир в Гродно выросло на 14.5% относительно аналогичного периода 2022 года, установив новый максимум за всю историю наблюдений. В Лиде количество сделок купли-продажи, напротив, снизилось на 1.3%. В малых городах региона наблюдался рост спроса на 6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Наиболее популярными у жителей Гродно в 3 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 47% всех сделок. Чуть реже покупали 3-комнатные квартиры — в 26% случаев. На долю 1-комнатных квартир пришлось 25%.

В Лиде «двушки» покупали в 47% случаев, что на 10 процентных пунктов больше, чем в прошлом квартале, «однушки» — в 27%. Меньше всего пришлось на 3-комнатные квартиры — 21%.

Квартиры в Гродно стали дороже

На основе реальных сделок купли-продажи квадратный метр в Гродно в сравнении с предыдущим кварталом подорожал на 2.2% и в конце сентября стоил в среднем 683 $. В Лиде с тех пор стоимость «квадрата», напротив, немного снизилась — минус 0.2% (до 595 $).

1-комнатные квартиры в Гродно покупали в среднем за 25−33 тыс. долларов, «двушки» — за 30−39 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 39 до 53 тыс. долларов. В Лиде те же квартиры стоили, как правило, на 10−11 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Гродно в 3 квартале 2023 года, была 3-комнатной площадью 121.3 м2. Она обошлась покупателю в 90.8 тыс. долларов.