За 2022 год в Гродно продали квартир на $88 млн.: самой дорогой оказалась однушка почти за $112 тыс.

• 9008
• 16 марта 2023, 13:19
• Гродноаналитикаквартирынедвижимостьцены

Бум сделок с недвижимостью в 2022 году был зафиксирован не только в Минске, но и в крупнейших городах Беларуси. Рынок вырос по количеству сделок и, еще больше, – по денежному обороту.

По данным Национального кадастрового агентства, за 2022 год в городах-областных центрах Беларуси было совершено почти 11 тысяч сделок купли-продажи квартир. Не смотря на то, что Гродно в 4-м квартале 2022 года утратил лидерство по количеству сделок, уступив Гомелю, за год в областном центре было совершено 2399 сделок. Это на 28% больше, чем за 2021 год.

К слову, Гродно выделился и по структуре рынка жилой недвижимости — на новостройки пришлось 22% всех сделок. Это в 10 раз больше, чем в среднем по областным центрам страны.

По сравнению с 3-м кварталом спрос хоть и упал на 10,3%, однако цена квадрата в 4-м квартале в долларовом выражении выросла на 2,3%. Всего за год в Гродно продали жилой недвижимости на $88,3 миллиона.

Брест сохранил четырехлетнее лидерство по цене, Гродно на втором месте

На протяжении всего 2022 года в областных центрах отмечался рост цены квадратного метра жилья в долларовом выражении. Выросла доля сделок с более дорогой ценой квадратного метра.

Лидером по средней цене квадратного метра на протяжении последних четырех лет остается Брест. Здесь средняя цена кв. метра составляет 770 долл./кв. м. Следом идет Гродно – 700 долл/кв.м.

Во всех областных центрах, кроме Гродно, наибольшей популярностью пользуются 1-и 2-комнатные квартиры. В Гродно больше куплено 2-и 3-комнатных квартир (на них в 4 квартале пришлось 73% от общего числа сделок в городе).

Топ-сделки

Самая дорогая сделка на гродненском рынке недвижимости в 4 квартале 2022 года была зафиксирована в Гродно по ул. 17 Сентября, 8. «Однушка» площадью 142,7 кв. м. была продана за 111,7 тыс. долларов.

Второе и третье место своеобразного рейтинга забрал микрорайоне Вишневец. Там 5-комнатная квартира почти на 125 квадратов на ул. Кабяка нашла нового владельца за 95,6 тыс. долларов, а 4-комнатная, в 19-этажке напротив Triniti, в 130 «квадратов» была продана за 84,7 тыс. долларов.

Самый дорогой квадратный метр в Гродно принадлежит однокомнатной квартире на уд. Пролетарской, 2А. Каждый из 38,1 кв.м. оценили в 1141 доллар.