Гродненские риелторы рассказали, каким 2022 год выдался для рынка недвижимости

Первое, что повлияло на развитие сферы – нестабильность курса валют, отмечает «Гродно Плюс».

После резких скачков многие рассмотрели вариант вложения сбережений в квадратные метры. В первую очередь были раскуплены однокомнатные и двухкомнатные квартиры от застройщиков, где цена стабильно закреплена в белорусских рублях.

Когда подобные предложения закончились или были доступны лишь на этапе строительства, появился спрос на уже готовую жилплощадь, заселиться в которую можно фактически сразу.

К весне 2022 года курс доллара откатился назад, это и стало причиной увеличения количества сделок в марте и апреле. Отмечали гродненские риелторы покупательскую активность граждан из стран-соседок, к примеру, России.

— В частности, хочется отметить, что обращаясь, опять же, с вопросами недвижимости напрямую в РУП « Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», или как принято в  народе говорить БТИ, народом это может быть наиболее удачная альтернатива. Без каких- либо подорожаний. Но с ускорением и упрощением самого процесса сделки. Даже ориентируясь на валютную привязку, стоимость одного  метра квадратного в 2022 году на фоне других ближайших европейских стран, стоимость квадратного метра выросла незначительно. Хочется отметить, что повышение стоимости на недвижимость в настоящее время – это вообще общеевропейская тенденция, - говорит Татьяна Грачек, директор госагентства недвижимости Гродно.

Средняя стоимость квартир без ремонта от застройщика за прошлый год составила 654 доллара США. Квартиры 2005-2006 года постройки, но с качественным ремонтом, встроенной техникой и частично мебелью стоили от 800 до 950 долларов за один квадратный метр.

Цена, кстати, зависит и от расположения жилья: роль  здесь играет близость к центру, инфраструктура и транспортные развязки. Поэтому, при продаже квартиры и установлении цены за неё риелторы советуют учитывать год постройки, район, этаж, востребованность на рынке, качество и стоимость ремонта.