В Беларуси изменились сроки продажи жилья, построенного нуждающимися. Что еще?
С 8 до 5 лет сократится срок, после которого жители Беларуси, стоявшие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и получившие земельный участок для строительства частного дома, смогут его продать или подарить. Об этом на YouTube-канале БелТА в проекте «Страна говорит» рассказала нотариус Гродненского нотариального округа Татьяна Бунар. Такое новшество прописано в измененном Кодексе о земле.
— С учетом новых изменений будет сниматься ряд ограничений, касающихся оформления сделок на земельные участки, - подчеркнула нотариус.
Она привела в пример очень распространенный вопрос о сроках отчуждения, а именно продажи, дарения, земельного участка, который был предоставлен семье нуждающихся в улучшении жилищных условий.
— В настоящее время они могут продать этот земельный участок с момента ввода в эксплуатацию жилого дома в течение 8 лет, а с учетом новых изменений этот срок сократиться и составит 5 лет, - отметила Татьяна Бунар, добавив, что сокращение срока на 3 года весьма существенно.
Можно будет отчуждать даже пустые участки
Если раньше нельзя было продавать пустые земельные участки, то теперь это станет возможным при соблюдении ряда условий. К примеру, срок строительства объекта на таком участке не будет меняться: покупатель обязан будет построить, например, дом в те сроки, которые были определены первоначально при выдаче участка его первому владельцу.
Завещать землю иностранцам
С января 2023 года земельные участки на территории Беларуси можно будет передавать в наследство иностранным гражданам, которые не являются родственниками завещателя. При этом, передать по наследству иностранцу дом можно было и согласно действующему Кодексу о земле, а с 2023 года нововведение в документ разрешает наследование и частного участка.
Изменять целевое назначение участка (но не в СТ)
Речь идет о земельных участках, которые предоставлены для строительства и обслуживания объектов. Ранее до завершения строительства изменить целевое назначение таких участков было нельзя, с 1 января 2023 года это станет возможно.
Это касается и земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
Однако изменить целевое назначение участка в садоводческих товариществах по-прежнему нельзя — в их границах земельные участки могут быть предоставлены только для ведения коллективного садоводства.
Разделить землю без разделения дома
Ранее разделить земельный участок можно было лишь при условии раздела непосредственно жилого дома, после 1 января будет возможность разделить землю без разделения дома, но при соблюдении ряда условий. Необходимо, чтобы раздел не противоречил градостроительным нормам, а создаваемые участки были обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой. Кроме того, земельный участок необходимо приобрести в частную собственность.