В МНС рассказали нюансы, как работать на новом налоге на профдоход желающим сдавать в аренду квартиры

Министерство по налогам и сборам рассказало про нюансы по налогу на профессиональный доход, который ввели с этого года. При этом, на этом сборе могут работать как физлица, так и индивидуальные предприниматели. Но есть некоторые ограничения.

Какие нюансы есть по сдаче в аренду жилья предпринимателями

Физлица могут работать на налоге на профдоход, когда сдают в краткосрочную аренду жилые помещения и дачи, а также предоставляют в аренду имущество (при этом не должно быть признаков предпринимательской деятельности).

В этой ситуации у белорусов возникают вопросы, можно ли одновременно сдавать в аренду жилые помещения и как ИП, и как физлицо. В МНС приводят две ситуации. Первая: ИП сдает на сутки жилые помещения, которые в свою очередь взял в аренду у физлиц, то есть недвижимость предпринимателю не принадлежит. Параллельно с этим ИП планирует как физлицо сдавать внаем для краткосрочного проживания жилые помещения, которые принадлежат ему на праве собственности.

Вторая ситуация: ИП сдает в аренду нежилые помещения. При этом он планирует как физлицо заниматься арендой оборудования или недвижимого имущества, предоставлять их компаниям.

В МНС поясняют, что в обоих случаях ИП не могут работать как физлицо на налоге на профдоход.

Что нужно знать физлицам, которые хотят сдавать в аренду жилье

В МНС приводят несколько примеров, когда физлица не могут сдавать недвижимость в аренду и работать на налоге профдоходе, потому что это считается предпринимательской деятельностью. Первая ситуация: человек планирует одновременно предоставлять в аренду два принадлежащих ему нежилых помещения одной компании (если одно, то можно). Вторая — физлицо хочет одновременно сдавать в аренду части принадлежащего ему одного нежилого помещения разным фирмам.