Какой налог на недвижимость будут платить белорусы в новом сезоне?
Этот налог обязаны уплачивать все граждане, владеющие каким-либо видом недвижимости, включая квартиры, жилые дома, гаражи, машино-места, дачи, садовые домики или коммерческие объекты.
О ключевых моментах уплаты налога на недвижимость рассказал начальник главного управления налогообложения физических лиц МНС Андрей Ковалевский.
Сегодня налажена система оплаты в ЕРИП. Для оплаты налога на объекты недвижимости достаточно знать платежный номер плательщика. Как правило, он указан на самом извещении, который белорусам начали отправлять с 1 августа. Если извещение не пришло или утерялось, то номер плательщика можно узнать на сайте налоговой.
Коавлевский сообщил, что налоговые ставки в рублях были проиндексированы. Так, в 2022 году расчетная стоимость 1 квадратного метра для квартир в Гродно равнялась 680 рублям, в то время как в 2023 году она увеличилась до 750 рублей. Эта стоимость применяется исключительно в целях налогообложения.
Площадь квартиры можно узнать из свидетельства о госрегистрации, а расчетную стоимость квадратного метра — в приложении к Налоговому кодексу.
Расчетная стоимость квадратного метра в 2024 году (оплата в 2025-м)
В Минске расчетная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме вырастет до 968 рублей (по сравнению с 900 рублями в 2023-м).
В Гродно, областных городах и Минском районе стоимость вырастет до 806 рублей (в 2023-м — 750 рублей).
В ряде крупных городов, таких как Волковыск, Лида, Новогрудок, Слоним, Сморгонь и пр., стоимость «квадрата» составит 710 рублей (в 2023-м — 660 рублей).
Как высчитывается этот налог?
Площадь жилья умножается на расчетную стоимость «квадрата» и ставку налога (0,1%). Соответственно, за квартиру площадью 50 кв. м в Гродно в 2023 году платили 37,5 рублей налога. В 2024 году эта сумма вырастет до 40,3 рубля.
Как платить?
Погасить налог можно:
- посредством интернет-банкинга, в том числе через электронный сервис «Личный кабинет плательщика» (получить к нему доступ можно в любом налоговом органе лично (при себе необходимо иметь паспорт или вид на жительство в Республике Беларусь) или через портал Министерства по налогам и сборам посредством идентификации с использованием межбанковской системы идентификации);
- через инфокиоск;
- в любом отделении банка или на почте.
Чтобы просмотреть и оплатить соответствующую сумму налога в ЕРИП (без кода платежа в ЕРИП или QR-кода, которые указаны на квитанции), необходимо последовательно выбрать:
- налоги;
- соответствующий регион (область или город);
- инспекцию МНС определенного города или района (или сельский совет)
- Единый имущественный платеж
Затем надо ввести учетный номер плательщика (УНП) с использованием латинской (английской) раскладки и заглавных букв этого алфавита.
Узнать свой учетный номер плательщика можно на сайте налоговой. На главной странице надо выбрать раздел «Сервисы», затем «Государственный реестр плательщиков» и «Поиск физических лиц». Заполняете табличку, нажимаете «Поиск» — и перед вами открывается заветная комбинация букв и цифр. Ее, комбинацию, вы вводите в специальном поле в ЕРИП — и система автоматически выставляет сумму налога.