Какой налог на недвижимость будут платить белорусы в новом сезоне?

• 21362
• 06 августа 2024, 18:04
• налогинедвижимостьБеларусьважно знать

Этот налог обязаны уплачивать все граждане, владеющие каким-либо видом недвижимости, включая квартиры, жилые дома, гаражи, машино-места, дачи, садовые домики или коммерческие объекты.

О ключевых моментах уплаты налога на недвижимость рассказал начальник главного управления налогообложения физических лиц МНС Андрей Ковалевский.

Сегодня налажена система оплаты в ЕРИП. Для оплаты налога на объекты недвижимости достаточно знать платежный номер плательщика. Как правило, он указан на самом извещении, который белорусам начали отправлять с 1 августа. Если извещение не пришло или утерялось, то номер плательщика можно узнать на сайте налоговой. 

Коавлевский сообщил, что налоговые ставки в рублях были проиндексированы. Так, в 2022 году расчетная стоимость 1 квадратного метра для квартир в Гродно равнялась 680 рублям, в то время как в 2023 году она увеличилась до 750 рублей. Эта стоимость применяется исключительно в целях налогообложения.

Площадь квартиры можно узнать из свидетельства о госрегистрации, а расчетную стоимость квадратного метра — в приложении к Налоговому кодексу.

Расчетная стоимость квадратного метра в 2024 году (оплата в 2025-м)

В Минске расчетная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в многоквартирном или блокированном жилом доме вырастет до 968 рублей (по сравнению с 900 рублями в 2023-м).

В Гродно, областных городах и Минском районе стоимость вырастет до 806 рублей (в 2023-м — 750 рублей).

В ряде крупных городов, таких как Волковыск, Лида, Новогрудок, Слоним, Сморгонь и пр., стоимость «квадрата» составит 710 рублей (в 2023-м — 660 рублей).

Как высчитывается этот налог?

Площадь жилья умножается на расчетную стоимость «квадрата» и ставку налога (0,1%). Соответственно, за квартиру площадью 50 кв. м в Гродно в 2023 году платили 37,5 рублей налога. В 2024 году эта сумма вырастет до 40,3 рубля.

Как платить?

Погасить налог можно:

• посредством интернет-банкинга, в том числе через электронный сервис «Личный кабинет плательщика» (получить к нему доступ можно в любом налоговом органе лично (при себе необходимо иметь паспорт или вид на жительство в Республике Беларусь) или через портал Министерства по налогам и сборам посредством идентификации с использованием межбанковской системы идентификации);
• через инфокиоск;
• в любом отделении банка или на почте.

Чтобы просмотреть и оплатить соответствующую сумму налога в ЕРИП (без кода платежа в ЕРИП или QR-кода, которые указаны на квитанции), необходимо последовательно выбрать:

• налоги;
• соответствующий регион (область или город);
• инспекцию МНС определенного города или района (или сельский совет)
• Единый имущественный платеж

Затем надо ввести учетный номер плательщика (УНП) с использованием латинской (английской) раскладки и заглавных букв этого алфавита.

Узнать свой учетный номер плательщика можно на сайте налоговой. На главной странице надо выбрать раздел «Сервисы», затем «Государственный реестр плательщиков» и «Поиск физических лиц». Заполняете табличку, нажимаете «Поиск» — и перед вами открывается заветная комбинация букв и цифр. Ее, комбинацию, вы вводите в специальном поле в ЕРИП — и система автоматически выставляет сумму налога.