«Беларусбанк» пересмотрел «Ипотеку с нами», снизив проценты. В списке партнеров есть застройщики с проектами в Гродно
«Беларусбанк» как начал год с кредитных новостей в сфере недвижимости, так и продолжает радовать тех, кто пока еще без крыши над головой. На этот раз банк пересмотрел процентные ставки по продукту под названием «Ипотека с нами», пишет Onliner.by.
Партнерская программа изначально давала более приятные проценты при заключении договоров с определенными застройщиками. С сегодняшнего дня процентная ставка в грейс-периоде составит и вовсе от 1% годовых (актуально в течение первых 12 месяцев со дня, следующего за днем заключения кредитного договора). Дальше, понятное дело, выше.
Правда, не стоит думать, что теперь по таким «расценкам» можно будет отхватить квартиру в гродненской «Барвихе» или в таунхаусе в Погоранах. Самые низкие ставки у госзастройщиков. Для известных «частников» процент на грейс-период повыше — от 5% до 9%.
В таблице приведены значения для льготного и основного периода. Как видим, даже в основной период не придется платить больше 17,4% годовых (если, конечно, не вырастет ставка рефинансирования).
Застройщики с проектами в Гродно
Мы отобрали застройщиков из списка, которые сейчас реализуют свои проекты в Гродно. Это госпредприятие «Гродножилстрой» (ставка в первый год 6,11%) и частные застройщики: «Астострой» (таунхаусы в Заболоти - 5%), «Полесьежилстрой» (перестройка старых казарм на Щорса - 8%) и «Айрон» (квартал таунхаусов в Погоранах-Кошевниках и квартал многоэтажек на Советских пограничников в Гродно - 9%).
Кроме того, кредитом «Ипотека с нами» теперь можно оплатить до 100% стоимости строящегося (приобретаемого) жилого помещения.
— Это отличная новость и для застройщиков, и для людей, которые хотели вступить в долевку, — комментирует кредитные изменения автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская. — Правда, «Главное управление капитального строительства» Управделами президента пока ничего не строит, поэтому предложением под 1% на грейс-период воспользоваться не получится. Но вот, например, у «Гродножилстроя» есть к чему присмотреться.
И если человек как раз собирался строиться, то новые ставки для него будут очень приятными. 16,9—17,4% для основного периода в белорусских экономических реалиях — уже очень хорошо, «надо брать». Еще и ставка рефинансирования с 23 января снижается на 0,5%. Если раньше дольщики докредитовывались на 25 000—45 000 рублей, теперь смогут на 50 000—80 000 рублей. Особенно если речь идет о работающих парах с доходом выше среднего по стране.
Также следует помнить, что некоторые застройщики практикуют повышение цены квадратного метра в том случае, если дольщик пользуется партнерской программой с банком. Не удивлюсь, если и под эту новость кто-то из девелоперов проведет дополнительную корректировку цен. Так что низкая процентная ставка частично нивелируется необходимостью брать большую сумму денег в банке.
За кредитами народ пойдет не сразу, обычно потенциальные дольщики все взвешивают, просчитывают и обращаются в банк недели через две. Тогда-то спрос и подрастет. А когда спрос заметно вырастает, застройщики поднимают цены на свои квадратные метры. Не сразу и не кардинально (белорусы не богатеют), но все же это произойдет на фоне таких новостей. Если, конечно, не случится чего-то из ряда вон выходящего и вся наша жизнь не пойдет по другому сценарию.