Сквер, пешеходный бульвар, амбулатория и кафешки на первых этажах: кажется, Новый Фолюш претендует на звание самого уютного района Гродно среди новостроек

Строящийся на бывшей территории воинской части гродненского микрорайона Фолюш будет самым зеленым среди всех новостроек Гродно.

— В первую очередь, это связано с самим участком на окраине города вблизи реки Лососянка, вдоль которой намечено формирование ландшафтно-рекреационной зоны. Во-вторых, это размещение застройки по принципу максимального сохранения многолетних деревьев Применительно к этому микрорайону можно сказать, что жилые дома «вырастут» среди деревьев, а не деревья, спустя многие годы, среди домов, рассказали блогу Гродно s13.ru на предприятии «Гродножилстрой».

Напомним, работы на участке улиц Ольги Соломовой, Хвойной и Фолюш начались больше года назад.

Разработчиком проекта и застройщиком микрорайона выступает ОАО «Гродножилстрой», для которого это уже третий участок, после микрорайона на ул. Пролетарская-Щорса и ул. Лидской, по освоению бывших воинских территорий.

На участке 30 га к концу 2026 года разместятся 17 жилых домов на 2 тыс. квартир общей площадью 140 тыс. м.кв. Численность жителей составит 5,2 тыс. человек.

Строительство разделили на 4 очереди, которые сейчас идут параллельно. Первый этап – инженерно-транспортная инфраструктура и магистральные сети. Остальные три – жилые дома.

На сегодняшний день выполнено продление ул. Фолюш до перекрестка улиц Соломовой и Репина, что уже позволило распределить потоки автомобилей по внутриквартальным проездам старого Фолюша.

Проектом уже реализуемой застройки предусмотрено максимальное сохранение деревьев с развитием на их базе пешеходных связей и системы озелененных территорий общего пользования в рамках микрорайона. Наряду с этим проектом рассматривается возможность сохранения и отдельных зданий бывшего военного городка. Именно они сформируют в будущем квартале зону общественной застройки.

Сохраняемые здания городка, после реконструкции, приобретут функцию объектов социально-бытового обслуживания.

Первые этажи жилых домов, обращенные в сторону улицы и пешеходных аллей, будут предназначены для объектов обслуживания шаговой доступности. Тут появятся кафе, магазины, салоны, офисы. А участок, который расположен ближе всего к Лососянке будет застроен индивидуальными жилыми домами переменной этажности (3-5-7 этжей) с повышением этажности от оврага вглубь квартала.

Сама застройка вдоль ул. Фолюш будет сформирована жилыми домами на базе типовых серий 6-10 этажей. В центральной части появится высотный акцент в виде двух домов, расположенных по обе стороны пешеходной аллеи, со встроенными на 1-х этажах взрослой и детской амбулаториями.

Дополнительно будет проведено озелененные территории в пойме реки Лососянка. За счет сохранения существующих деревьев, сформированы озелененные рекреации в виде сквера, пешеходной аллеи и бульвара вдоль общественного центра от ул. Фолюш в сторону лугопарковой зоны. Систему рекреационных территорий общего пользования дополнят озелененные территории дворовых пространств.

Как сообщили на предприятии «Гродножилстрой», жильё в новом микрорайоне у лесного массива пользуются большим спросом. До момента ввода первых квартир, практически все были распроданы. Например, сейчас продаются квартиры всего в одном новом доме на Фолюше.