Председатель СПК из-под Гродно рассказал, во сколько реально обходятся недорогие дома от белорусских лесхозов
Агрогородок Подлабенье под Гродно несложно принять за элитный поселок: для своих сотрудников местное СПК строит просторные таунхаусы. А недавно в качестве эксперимента возвели два деревянных дома. Один из них уже практически готов к эксплуатации, второй строится, пишет «Сельская газета».
Практика показала: деревянные дома не только выглядят «дорого-богато», но и требуют больше вложений, чем панельные таунхаусы. Если квадратный метр двухквартирного дома из ячеистого бетона обходится хозяйству в 1700 рублей, то деревянное строение — все 2900.
Сам каркас дома со сборкой стоит с НДС 85 тысяч рублей, то есть меньше тысячи рублей за метр. В остальную сумму, 190 тысяч рублей, входит прокладка коммуникаций, строительство фундамента, кровля и установка окон.
— На тот момент у меня был разработан генплан для агрогородка Подлабенье, которым предусматривалось строительство 36 панельных таунхаусов с квартирами на 118 квадратных метров, — рассказывает председатель СПК «Гродненский» Александр Шантырь. — Но когда оказалось, что Островецкий лесхоз освоил выпуск деревянных одноквартирных домов, мы решили приобрести два из них и сравнить. И правильно сделали. То, что было простым в теории, на практике потребовало больше забот.
Например, изначально казалось, что среди плюсов таких домов — отсутствие необходимости во внутренней отделке. И это действительно так. Деревянные стены просто покрываются экологически чистым маслом. Но есть нюанс. Санузел и ванную по понятным причинам необходимо облицевать плиткой. И если в обычном панельном доме это можно делать практически сразу после окончания строительства, то дерево мы оставим на всю зиму для окончательной усушки и усадки.
Значит, сдать в эксплуатацию наши домики мы сможем только весной. Заодно понаблюдаем, как они поведут себя во время морозов. Сравним, какие экономичнее отапливать: панельные или деревянные.
Эксперимент уже принес свои практические результаты, одним из них стал следующий вывод: лесхозам, если они хотят успешно конкурировать с комбинатами, производящими строительные материалы на основе цементных смесей, стоит продумать пути удешевления продукции. Например, организовать выпуск не одноэтажных, а мансардных домов. Разместив полезную площадь на двух этажах, можно в полтора-два раза сократить расходы на фундаментные работы и уменьшить объемы необходимого бруса.
— Мы производим так называемые финские домики. Они изготавливаются из двух брусьев 70 на 135 миллиметров каждый, между которыми оставляется пятнадцатисантиметровое пространство, заполняемое эковатой в качестве утеплителя. Это совсем недорогой материал, такой дом площадью 93 квадратных метра стоит 63 тысячи белорусских рублей. Рентабельность мы закладывали минимальную — 5 процентов, — вводит в курс дела главный инженер ГЛУ «Островецкий лесхоз» Иван Чепукойть. — Проект изготовило островецкое архитектурное бюро.