Как в Беларуси садовый домик оформить в жилой, рассказал депутат
О том, как может измениться жизнь садовых товариществ после принятия Указа №155, рассказал председатель Постоянной комиссии по экономической политике Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь Леонид Брич.
Как пояснил депутат журналисту Sputnik Беларусь, триггером для принятия нового указа стало то, что сегодня в СТ есть садовые домики, которые садовыми назвать-то и нельзя.
"Там уже целые жилые коттеджи. Особенно возле больших областных городов", – объяснил Леонид Брич.Вопросы дачной жизни для белорусов актуальны: в стране есть около пяти тысяч садоводческих товариществ.
Как перевести дачу в жилой фонд
Дачные дома признают жилыми, если все члены садового товарищества согласятся, чтобы оно стало частью какого-то населенного пункта или отдельным поселением.
"Если СТ придается статус деревни, тогда, естественно, каждому жильцу нужно будет переоформлять свои техпаспорта. После этого садовые домики автоматически становятся уже жилыми", – рассказал Леонид Брич.
Отдельный дом из дачного поселка по желанию хозяина перевести в статус жилого не получится.
Правила коллективного садоводства
По словам депутата, много домиков продается, а кто новый хозяин участка правлению СТ не сообщают. По принятому указу председатель СТ может узнать это в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.
Это хороший плюс для коллективного садоводства: все владельцы участков будут в курсе общепринятых правил, по которым живет дачный поселок.
Что делать владельцам участков без регистрации
Если земельный участок не зарегистрирован, у хозяина есть три года, чтобы оформить технический паспорт и государственный акт на землю. В это время владельцу не грозят штрафные санкции.
Указ №155 "О садоводческих товариществах" был принят в конце мая 2023 года.