В Гродно построят квартал даблхаусов. «Квадрат» дешевле, чем в квартире, а мансардный этаж отдают бонусом

Застройщик «Полесьежилстрой» представил первую очередь будущего модного квартала «Августовский» в микрорайоне Барановичи-9 на западе Гродно. Первыми появятся даблхаусы – дома с двухэтажными квартирами, к которым прилагаются личные участки и площадки для автомобилей. Продажи стартуют 12 декабря: «квадрат» стоит около 920 долларов, а второй этаж достанется бонусом.

Квартал «Августовский» возведут на пересечении улиц Городенская и Юбилейная в микрорайоне Барановичи-9. Дома вырастут рядом с дорогой в центр Гродно и напротив существующей коттеджной застройки. Всего построят 57 классических коттеджей и популярных в Европе даблхаусов – двухэтажных домов на две семьи.

Даблхаус представляет собой блокированный дом, разделенный единой стенкой на две квартиры с зеркальными планировками. Внутри – два этажа и собственная котельная. Каждая семья также получит отдельный вход и личный участок около 5 соток. Свободного места хватит для палисадника, барбекю и детской горки.

Дома строят по современным планировкам с просторными комнатами, высокими потолками и панорамными окнами. Гостиную на более чем 40 «квадратов» совместят с кухней и буфетом. Рядом обустроят две спальни, а у входа будет ванная. Лестницу на мансардный этаж предстоит ставить самостоятельно – тут все индивидуально, как и в интерьере.

Важный нюанс – размеры апартаментов. В техпаспорте пропишут только первый этаж на 91 «квадрат». За него и предстоит платить. Однако на деле места в доме будет вдвое больше. Надо будет лишь добавить окон и переоборудовать второй этаж под мансардный. Там можно будет разместить огромную мастер-спальню и гостевую комнату, а к ним – гардеробную и второй санузел. После чего жилую площадь можно расширить и на бумаге – примерно до 175 «метров». Можно действовать и через застройщика: заказать индивидуальные планировки, пока дом еще не построен. Кроме этого, девелопер готов выполнить и ремонтные работы. Все обсуждается с заказчиком индивидуально.

«Этот проект должен стать знаковым для рынка жилой недвижимости в Гродно. Он откроет жителям города формат даблхаусов, который совмещает в себе городской комфорт с атрибутами загородной жизни. По цене квартиры можно переехать в двухэтажный дом с личным участком и всеми коммуникациями. И что важно, покупатель оплачивает лишь первый этаж, но получает и второй, который можно легко превратить в мансардный и тем самым почти вдвое увеличить жилую площадь. Это и удобно для семейной жизни, и выгодно как вложение сбережений. И все это в черте города с хорошей экологией», – подчеркнули в компании-застройщике «Полесьежилстрой».

Пока в квартале «Августовский» строят 8 домов на 16 квартир. Белые фасады, выполненные в европейском стиле, станут визитной карточкой застройки. Стены выложат из бетонных блоков с утеплителем для большей теплоизоляции и шумопоглощения. Скатная крыша будет покрыта декоративным фальцем.

В даблхаусы проведут все коммуникации: канализацию, электричество, газо- и водопровод. Теплом и горячей водой обеспечит газовый котел, а в комнатах поставят стальные радиаторы. А вот плита на кухне будет электрической. В дома также протянут «оптоволокно» для высокоскоростного интернета.

Для личного участка в 5 соток предусмотрено «зеленое» благоустройство. Дворик оградят забором. Рядом будет парковка для автомобилей.

Стоимость «квадрата» – 2295 рублей (с мансардным этажом – около 1200 рублей). Выходит, что полдома с участком обойдутся дешевле 209 тыс. рублей – около 84 тыс. долларов в эквиваленте. Вся сумма пока не нужна: первоначальный взнос - 30% (примерно 63 тыс. рублей). На остаток суммы застройщик дает рассрочку без процентов на 11 месяцев.

Вдоль квартала проложат тротуары и велодорожки. Также в будущем обустроят места отдыха и игровые площадки, а в центре появится сквер для семейного отдыха.

Даблхаусы построят всего за год. Как ожидается, дома заселят до конца 2023 года.