Час икс наступает 22 января. Теперь в Беларуси продавать и покупать автомобили будем по-новому

• 67260
• 21 января 2023, 16:32
• автомобилирынокзаконБеларусьважно знать

22 января в Беларуси изменятся правила купли-продажи, а также регистрации транспортных средств. Стало удобнее или лучше, покажет время, но вопросы к изменениям уже есть.

Хотят сделать рынок безопаснее. Это возможно?

Проблемам с перекупщиками около 15 лет. Именно столько не меняли правила торговли на рынке бэушных авто. С того времени успели случиться удорожание растаможки, обвал российского рубля и паломничество белорусов в РФ за машинами, а совсем недавно — массовый выкуп россиянами всего, что движется, в Беларуси. Практически неизменной была и работа посредников в сделках. Перекупы просили продавца разрезать техпаспорт, снять авто с учета, предоставить копию паспорта, передать машину и ключи. Взамен давали деньги. Потом перекупщик находил покупателя и оформлял авто на него по копии паспорта от имени продавца и по счету-справке. Изначально счета-справки предназначались для переоформления при покупке в комиссионке. Но по факту вышло, что основные покупатели бланков не занимались комиссионной деятельностью, а просто переоформляли ТС других людей. То есть посредник всегда выпадал из цепочки сделки.

Как итог — с 2018-го в Беларуси совершено 207 мошенничеств, связанных с завладением автомобилями, обнаружено более 440 машин, похищенных в России, и 170, разыскиваемых по линии Интерпола. Такова официальная статистика МВД. Уже 22 января начнут действовать новые правила, которые, по замыслу законодателей, должны нарушить прежний порядок, сделать рынок бэушки более безопасным и прозрачным. Удастся ли? Наиболее корректным ответом будет фраза «не сразу и не во всем», пишет Onliner.by.

ГАИ и нотариусы

Осуществить регистрацию договоров купли-продажи автомобилей можно будет в Госавтоинспекции. И если с данной процедурой в ГАИ все останется по-прежнему, то с удостоверением договоров у нотариусов возникает много вопросов, пишет Автобизнес.

В постановлении Минюста №139 об этой процедуре говорится следующее.

При удостоверении договора нотариус проверяет:

• принадлежность транспортного средства собственнику, указанному в свидетельстве о регистрации;
• государственную регистрацию снятого с учета транспортного средства;
• наличие или отсутствие ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок согласно базе данных ГАИ;
• снятие с учета транспортного средства по свидетельству о регистрации с отметкой ГАИ о снятии с учета;
• наличие или отсутствие сведений о нотариальном удостоверении договора после снятия транспортного средства с учета;
• факт нахождения транспортного средства в общей совместной собственности супругов.

И да, до похода к нотариусу машину нужно снять с учета, а когда вы все оформите, нотариус обязан вам разъяснить… что нужно посетить ГАИ для регистрации транспортного средства, что прописывается в договоре.

Может, удобнее сразу в ГАИ пойти?

Право собственности

В соответствии с п.7 указа право собственности на транспортное средство приобретателя возникает, а право собственности лица, отчуждающего транспортное средство по договору, прекращается с момента:

• государственной регистрации договора;
• нотариального удостоверения договора или соглашения об исполнении нотариально удостоверенного договора (если в соответствии с договором момент возникновения права собственности у приобретателя транспортного средства не совпадает с моментом нотариального удостоверения договора);
• фактической передачи транспортного средства приобретателю, оформленной актом приема-передачи, – при заключении договора между физическим и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в простой письменной форме.

С юрлицами – только безнал

При купле-продаже между физлицами сохраняется право выбора формы расчета. Но если продает юрлицо или ИП, возможен только безнал. Это касается и автохаусов. До недавнего времени комиссионки работали и «через выкуп»: отдавали продавцу деньги и по ксерокопии его паспорта со счетом-справкой перепродавали авто покупателю. Сейчас в качестве легальной деятельности останется только продажа по договору комиссии и только за безнал. Рассчитаться с собственником смогут и так, и так.

Зачем это все? Безналичные переводы денег легче отследить. То есть это еще один способ борьбы с «неустановленными лицами». В МВД указывают прямо: «Это новшество — для большей прозрачности расчетов; чтобы в договоре не указывалась стоимость автомобиля, отличающаяся от реально переданной за него суммы».

Счета-справки отменяются

"Из перечня бланков документов и документов с определенной степенью защиты и печатной продукции исключить позицию "Счет-справка" (п.1.2 постановления Совмина №964).

Раньше купить б/у авто можно было несколькими способами: по доверенности, по счету-справке, с оформлением договора купли-продажи (ДКП). Первый способ — наиболее рискованный, особенно с учетом приходящих на имя владельца ТС «писем счастья». Как кажется, сознательные продавцы перестали пользоваться этим вариантом. Счета-справки в теории могли упростить процесс — «чтобы обойтись без лишнего документооборота», как говорят перекупщики. Возможно, это утверждение было бы справедливым, если бы не нередкие обманы: залоговые машины, авто в розыске, поддельные документы, измененный VIN. После таких историй приходится собирать в десятки раз больше бумаг, но предъявить претензии некому — при оформлении по копии паспорта и счету-справке данных перекупщика нигде не остается. Договор же купли-продажи во все годы называли способом с наименьшим риском.

Запрет счетов-справок, по замыслу законодателей, должен больно ударить по перекупам, сделать их работу невозможной. Вернее будет сказать, они не смогут работать как раньше. Профессия, как уже было отмечено, слишком прибыльная, чтобы исчезнуть сейчас, на пике заработков.

В Белорусской автомобильной ассоциации (БАА) не скрывают: «серый» рынок составляет конкуренцию рынку дилерскому. По мнению председателя правления ассоциации Сергея Вариводы, новые правила положительно скажутся на работе официальных дилеров: 

«Введение требования о регистрации договора купли-продажи в МРЭО в присутствии продавца и покупателя сильно усложнит жизнь перекупу, который, очевидно, становится третьим лишним».

Можно предположить, что сразу после 22 января счета-справки не исчезнут. Счет-справку (бланк) может приобрести любой ИП, обычно их закупали про запас. О введении новых правил стало известно за полгода, поэтому, вполне возможно, перекупщики все эти шесть месяцев закупались по максимуму.

Игроки рынка б/у авто уверены: 

«До тех пор пока незаполненные счета-справки будут лежать в запасах, оформлять продажи будут именно по ним. Как? Просто задним числом. Вероятно, будут указывать в счете-справке „21 января“, даже если сделка будет заключена следующей весной. Ответственности за позднюю постановку на учет нет, лишь бы эта самая справка была. Сейчас в стране немало пригнанных из Европы автомобилей, оформленных по 140-му указу на льготников (для 50-процентной скидки на растаможку), но не успевших найти своих настоящих покупателей. На все эти машины выписывают счета-справки с пустыми строками, держат их до момента отклика реального покупателя».

Конечно, когда-нибудь счета-справки закончатся. Тогда перекупщикам придется выдумывать что-то другое.

Позвонить 102

При сдаче автомобиля в комиссионный автомагазин, если имеются явные признаки видоизменения VIN или такой номер отсутствует либо не соответствует представленным документам (свидетельству о регистрации), комиссионер обязан сообщить об этом по телефону в органы внутренних дел.

А дальше приедет милиция, проведет осмотр места происшествия, назначит экспертизу, после чего с большой долей вероятности автомобиль превратится в "вещь", на которой ни ездить, ни продать.

Не только свидетельство о регистрации

Транспортные средства, зарегистрированные в Республике Беларусь, принимаются на комиссию при наличии у комитента (продавца) свидетельства о регистрации (технического паспорта, технического талона) транспортного средства или выписки из электронного паспорта транспортного средства.

Собственник не сможет получить наличные?

Не так давно одно белорусское СМИ сообщило, что расчет с собственником автомобиля, который предоставил машину в комиссионный магазин, будет осуществляться только в безналичной форме. Указав (дословно): "Слово "выплаты" заменили на "перечисления".

Это не так, слова "заменить" в новом постановлении Совмина, регулирующем комиссионную торговлю, нет, а вот "дополнить" – есть. Согласитесь, это не одно и то же.

Так что расчет с собственником транспортного средства будет осуществляться двумя способами – наличными или безналичными платежами. Тут на выбор.

Только правда. И ничего, кроме правды

Информация об отсутствии на момент заключения комиссионного договора ограничений (обременений) и запретов на совершение сделок с транспортным средством, а также сведения о том, что оно не подарено, не продано, не заложено, не передано в аренду, нет арестов, судебных споров, свободно от притязаний третьих лиц, отныне должны быть сообщены собственником машины при приемке товара на комиссию. Эти сведения в обязательном порядке включаются в договор (п.16.4 правил).