• Дома до пяти этажей в Беларуси будут оборудоваться лифтами

    • 40955
    • 22 ноября 2019, 07:18
    • строительствоБеларусьзаконновости
    Дома до пяти этажей в Беларуси будут оборудоваться лифтами

    Низкоэтажную застройку в Беларуси будут оборудовать лифтами, сообщила БЕЛТА начальник главного управления градостроительства, проектной, научно-технической и инновационной политики Министерства архитектуры и строительства Ольга Верамей. Сейчас это требование не является обязательным, потому в зданиях до пяти этажей (высотой не более 14 м) не предусмотрены лифтовые шахты.

    После утверждения строительной нормы «Жилые здания» ситуация изменится. При строительстве и реконструкции домов (речь не идет о капитальном ремонте. — Прим. Onliner.by) вне зависимости от этажности будет создаваться безбарьерная среда.

    — Как дому стать на реконструкцию?

    —  Для этого должно быть соответствующее распоряжение местного распорядительного и исполнительного органа по ходатайству балансодержателя (юридического лица, обеспечивающего эксплуатацию дома). После выдаются технические условия с обязательными для исполнения нормативами, разрабатывается проектная документация, проводится экспертиза, и после этого можно проводить монтажные работы, - рассказала REALTY.TUT.BY Ольга Верамей.

    Кстати, примеры, когда дом после реконструкции обзавелся лифтом, есть. Так, например, к дому № 38 по улице Сурганова в Минске пристроили лифтовые шахты и установили в ней лифты уже лет 10 назад. Поэтому с технической точки зрения все возможно.

    На сегодня вопрос только в том, что к этому должны быть готовы все. Первое — наличие лифта в доме увеличит стоимость квадратного метра. Второе — его надо эксплуатировать. И если в больших городах с этим проблем нет, то в маленьких населенных пунктах возможны проблемы с эксплуатацией лифтового оборудования.

    Новые нормы против квартир-студий

    В Беларуси хотят ограничить строительство «студий» до 50 квадратных метров, а также обязать застройщиков устанавливать стояк канализации, оборудовать сантехникой санузлы и проводить разводку.

    — Я считаю, что это просто введение в заблуждение потребителей, — поделился мнением Игорь Лишай. — Это же бизнес в чистом виде. Я не считаю корректным поведением на рынке недвижимости, когда застройщик продает потребителю пространство без отделки и перегородок, да еще и по цене намного выше себестоимости. Мы отпустили эту ситуацию, и что теперь? В продаже появились однокомнатные квартиры по 180 квадратных метров. Без кухни, туалета, перегородок, одна входная дверь. Собственники начинают «лепить» перегородки из разных материалов, без учета того, рассчитан ли фундамент здания на такие нагрузки. Живой пример: человек привез 3 тонны песка, высыпал в центр квартиры, чтобы удобно было ходить вокруг, делать ремонтные работы. А у соседа внизу уже трещина на потолке, потому что перекрытие не справляется с нагрузкой в 3 тонны на один квадратный метр площади.

    Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

    Вместе с тем Игорь Лишай подчеркнул, что норма не ставит крест на больших квартирах-студиях. Это лишь способ урегулировать рынок:

    — Очень часто все ссылаются на российский опыт строительства таких объектов. При этом везде (мы изучали эту информацию) картина обратная: там есть проект, в который вносятся все перегородки. При желании собственник может от них отказаться, но только в том случае, если есть возможность грамотно перераспределить нагрузки. То, что мы заложили сейчас, — это основа для того, чтобы и у нас переходить на какие-то отказные работы, которые были и раньше. В проекте вы имеете полный комплект перегородок, получаете квартиру и в индивидуальном порядке решаете с застройщиком частичное их вынесение.

    При этом у журналистов возник вопрос о том, как будет считаться площадь помещения — с учетом площади перегородок или нет. Ведь есть риск, что за эту площадь придется доплатить. Чиновник пояснил, что и в этом направлении работы ведутся.

    — Это проблема учета площадей. Да, площадь занята перегородкой, но на самом деле она есть. Вы же не приходите к застройщику с вопросом "почему я плачу за площадь огромного шкафа-купе, который занимает полквартиры"? Так и перегородка: она стоит на площади квартиры. Мне нравится немецкий подход в этом плане. Мы с вами считаем по «внутрянке», они — по наружным стенам. В данный момент ведется работа в этом направлении. Мы идем к тому, чтобы точно так же это обозначить.

    Планируется, что нововведения в действие введут 1 февраля 2020 года. Цель — изменить подходы к нормированию.
     

    Читайте по теме:


    Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий!

    Комментарии: 5

  • В соответствии с реформой пенсионный возраст подрастает на 6 месяцев каждый год. С 1 января 2020-го пенсионный возраст для мужчин составит 62 года, для женщин - 57 лет.

    Откуда у них номер моего мобильного телефона? Разве это не личная информация? С таким вопросом обратилась с вопросом в редакцию «Вечернего Гродно» Татьяна.

    Проект «Шанс на жизнь» подходит к завершению. Мы познакомились с десятками счастливых судеб и убедились, как много в нашем городе добрых людей. Сегодня читайте очередные четыре истории спасения бездомных...

    Госавтоинспекция Гродненской области представляет совместный с Сергеем Морозовым видео проект – «4 повода задуматься».

    Застройщиков много, новостроек предостаточно, а с учетом вторичного рынка предложений для желающих приобрести собственное жилье не счесть. Впору растеряться!

    Александр зовет в дом. Правда, сначала приносит из комнаты юбки, мол, наденьте. И просит спрятать под рукава татуировки: «Не надо мне здесь этого».

    Как выяснилось, гродненец сфотографировал свой ноутбук и выложил объявление в интернет, однако продавать технику не собирался. Могилевчанин заплатил "продавцу" на карточку 100 рублей, чтобы доказать...

    Все новости