• Сколько стоит «квадрат» в новостройке в Белостоке и что с коммуналкой? Гродненцы рассказали о том, как построили себе жилье за границей

    Сколько стоит «квадрат» в новостройке в Белостоке и что с коммуналкой? Гродненцы рассказали о том, как построили себе жилье за границей

    Гродненцы раньше часто говорили: «Курица не птица — Польша не заграница». Но в последнее время это выражение уже не актуально. Попасть в ту же Польшу стало для белорусов довольно проблематичной затеей. А уж приобрести там квартиру — тем более. О плюсах, минусах и подводных камнях покупки недвижимости в Белостоке Блог Гродно s13.ru поговорил с гродненцами, которым это удалось.

    Прошло почти три месяца после разговора с Натальей и Павлом - новоиспеченными гражданами Польши и счастливыми обладателя белостокской новостройки. И мы вновь решили пообщаться с ними по видеосвязи. На этот раз на конкретную тему - приобретение и владение польской недвижимостью. Ребята рассказали, сколько там стоит метр квадратный, что с «коммуналкой» и сравнили все с «гродненскими» ежемесячными платежами.

    — Около двух лет назад вы построили с помощью банковского кредита квартиру, сделали ремонт и вот уже порядка полутора лет живете в ней. Расскажите, сколько это всё стоило, во что по итогу вылилось, какую сумму сейчас оплачиваете банку и какая это часть от дохода? В общем, все плюсы, минусы этого мероприятия.

    — Ну что я могу сказать? Дорого, необоснованно дорого стоит в Белостоке недвижимость. Даже сами поляки поражаются ценам на квартиры, говорят, что цены тут как в Праге, - начала свой рассказ Наталья. - Хотя Белосток  — это не столица, как Варшава, не побережье, как тот же Гданьск, и не королевская резиденция, как Краков. К тому же цены продолжают расти.

    Лифт

    Мы два года назад брали свою квартиру за 5100 злотых за кв.м. (3400 руб./1300$). У нас 50 квадратов. Сейчас 1 м. кв. стоит 5500-5800 зл. (3700-3900 руб./1430-1500 $). Вот и считай. Первичный взнос у нас был 50000 зл. (13000$), а остальное кредит на 15 лет. Каждый месяц выходит примерно 1100 зл. (750 руб./280 $). Но сюда включена не только оплата кредита, но и страхование нашей жизни, и проценты по кредиту. Примерно четверть от Пашиной зарплаты уходит только на оплату банковского кредита. Но зато мы знаем, что оплачиваем собственное жилье. До этого снимали комнату за 500 зл. (330 руб/130 $) плюс за коммуналку 200 зл.

    — Почему решили строиться, а не покупать готовую на вторичном рынке?

    — Новую решили взять потому, что не хотели в б/у-шку вкладываться. Чтобы не заморачиваться переделкой, заменой сантехники и прочего. Новое есть новое. Тем более разница не большая между вторичным рынком «недвижки» и новым жильём, - продолжает наш разговор Павел. - И ещё нам понравилась планировка квартиры — двухкомнатная с двумя балконами, с окнами на две стороны дома.

    Балкон и вид из окна

    Наша планировка, кстати, в доме считается из двухкомнатных самой большой по площади. Правда, кухня не отдельная, а, как сейчас модно, с «анэксэм кухэнным», т.е. нет разделения между залом и кухней.

    Кухня и комната

    Въехали мы в голые стены, но зато всё делали под себя, своими силами, на свой вкус, не пришлось ничего ломать-срывать. На всё ушло почти полгода, но это того стоило. Да и с парковками в новом районе проще, попросторнее. К тому же у многих жильцов нашего домового товарищества (Wspólnota mieszkaniowa) есть подземный гараж или место на подземной парковке (мы не успели, когда их разбирали).

    Подземный паркинг

    Есть ещё у некоторых собственные парковочные места возле дома, они с выезжающими из земли столбиками,  но оплачивать за «место под солнцем и дождем» 7000 зл. (4750 руб./1830$) мы не захотели. Пользуемся обычной придомовой бесплатной парковкой, места хватает, хоть у нас две машины.

    — А что по коммунальным услугам?

    — Здесь, в Польше, своеобразная система оплаты услуг ЖКХ, - рассказывает Наталья. - В этом месяце, например, нам начислено за коммуналку 372 зл. (250 руб.) плюс отдельно оплачиваем за интернет скоростью 300 мБит/сек и телевидение 164 канала- 69 зл. (46 руб.), за свет 50 зл. (34 руб.) и газ 26 зл. (17 руб.). Так вот за свет и газ нужно платить авансом, а после перерасчета, который делается два-три раза год, деньги, как правило, частично возвращаются из-за переплаты. Прошлой осенью после перерасчета мы пару месяцев вообще за свет и газ на платили.

    На детской площадке игрушки лежат круглый год. Можно сказать, что они общественные. И никому в голову не приходит их забрать себе

    С отоплением тоже интересно, оплачивать его можно либо в период отопления, но большие суммы, либо платить за него в течение года, но маленькие. Вот мы, например, все эти полтора года, что живем, ежемесячно оплачивали за отопление. В итоге после перерасчете нам вернули 820 зл. (560 руб.) и теперь они пойдут в зачет оплаты за коммунальные услуги за этот и пару следующих месяцев.

    — Расскажите про свой микрорайон. Как с инфраструктурой? С общественным транспортом?

    — Район неплохой, но ещё достаточно молодой, называется Скорупы. Магазины продуктовые «Бедронка» и «Лидл» в 5-7 минутах ходьбы от дома. У нас ходит три автобуса, ближайшая остановка в 200 метрах. Что касается детского сада и школы, то ближайшие в 1,5-2 км, это минут 20-30 пешком.

    Внутренний двор

    А в 5-ти минутах езды на машине есть озеро Ставы Дойлидске, мы там прошлым летом частенько отдыхали, даже, не смотря на пандемию. Там и шашлыками можно побаловаться, есть оборудованные места. В принципе, мы довольны, - говорит Наталья. - Думаю, что начни всё сначала, мы бы из того, что есть сегодня, ничего не стали менять.

    // Автор Жанна Шумило

    Читайте по теме:


    Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий!

    Комментарии: 80

  • В основном мужчина занимался лестницами, но брался и за любые другие работы, связанные с деревом. По большей части свои ремесленные навыки Сергей развил в местах лишения свободы.

    По динамике количества вакансий первый квартал был достаточно неоднородным: если в январе их количество снизилось, что характерно для этого времени года, то в феврале и марте — росло.

    У Гародні ў 15-17 ст., як вынікае з даследавання гісторыка Ю. Гардзеева, меліся тры брамы, якія знаходзіліся пры ўездзе ў горад.

    Пожалуй, одна из самых часто встречающихся жалоб касается дополнительных услуг. Возможность перекусить на АЗС, безусловно, выручает, но есть у нее и обратная сторона.

    Александр Лукашенко заявил, что намерен принять одно из принципиальных решений за четверть века президентства. Видеофрагмент заявления опубликовал телеграм-канал «Пул Первого».

    Бум вызвало получение учеными из Гродно молока А2, которое лучше усваивается организмом. Умное молоко производится с помощью раздельных сбора, перевозки и переработки молока только от коров с генотипом...

    За первые три месяца 2021 года на международную защиту в Польше подалось 720 иностранцев. Среди них — 265 граждан Беларуси, 193 человека из России и 61 — из Афганистана.

    Все новости