Журналистка «Гродненской правды» Снежана Вронская на страницах газеты рассказала о возможностях приобретения собственного жилья, не имея льгот и денег.

IMG_2785

«Живу в общежитии и, конечно, мечтаю о собственных метрах. Подкопила немного денег на свою мечту и отправилась в администрацию одного из районов Гродно, где состою на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Хотелось бы узнать, «светит» ли мне квартира в ближайшее время.

– На жилье, построенное по госзаказу, могут претендовать лишь льготники: многодетные семьи, молодые семьи с двумя детьми, семьи, проживающие в общежитии более десяти лет, и другие категории граждан, названные в Указе Президента №13. У вас нет льгот, поэтому приобретайте коммерческое жилье или участвуйте в долевом строительстве, – объяснил специалист.

В агентстве по недвижимости сориентировали в ценах: на вторичном рынке однокомнатные квартиры стоят 30-40 тысяч долларов, двухкомнатные – 50-60 тысяч долларов. Значительно дороже обойдутся «трешки». Удивительно, но примерно по таким же ценам предлагают квартиры в новых домах строительные организации. В зависимости от района, в котором находится новостройка, квадратный метр стоит от 750 долларов до 1,1 тысячи долларов. На «вторичке» мне приглянулась однокомнатная квартира за 38 тысяч долларов. Такую сумму я не накопила, но можно позаимствовать у банка.

Узнала, что восемь банков предоставляют кредиты на жилье. Отправилась в один из них.

– Так как у вас нет льгот, можем предложить кредит на общих основаниях – под 33,5 процента годовых. Сколько вы зарабатываете? – задала вопрос сотрудница банка, а также спросила, есть ли у меня другие кредиты.

По ее подсчетам, я со своей средней по городу Гродно зарплатой, отсутствующими кредитами и идеальной кредитной историей могу получить в займы 120 миллионов рублей, то есть около 11 тысяч долларов. Кредит выдается на 20 лет под залог приобретаемого жилья и под поручительство трех человек. Ежемесячный платеж – от 4 миллионов рублей, его размер будет уменьшаться с каждым месяцем.

Суммирую свои сбережения и кредитные средства… Пока сумма до 38 тысяч долларов не дотягивает.

– Чтобы увеличить размер кредита, советую вам представить банку суммарный доход с близкими родственниками. Например, зарплату вашу и мамы, – предлагает девушка.

По новым подсчетам возможная сумма кредита выросла до 230 миллионов рублей, а ежемесячный платеж стартует от 7,6 миллиона рублей. А чтобы получить недостающую сумму в 28 тысяч долларов, совокупный доход должен быть около 16 миллионов рублей. В таком случае количество поручителей возрастет до четырех человек.

Прошлась по другим банкам. Ставки по кредитам на жилье – от 21 до 40 процентов. Некоторые не берут во внимание совокупный доход, а лишь лично кредитополучателя.

Самые маленькие деньги за пользование кредитом берутся по системе стройсбережений. То есть, если сберегать определенную сумму денег в банке установленное время, то этот банк гарантирует выдачу кредита на жилье под сравнительно небольшой процент.

Предлагаются кредиты на покупку жилищных облигаций. Такой способ приобретения жилья гарантирует, что вы заплатите ту сумму, которая была названа застройщиком первоначально, и повышение цены квадратного метра вас никак не коснется.

Помните, какой бы ни был доход, ни один банк не оплатит вам покупку недвижимости полностью. Одни ограничиваются кредитом в размере 90 процентов от стоимости жилья, другие – 75 процентов. Зато банки могут приблизить вашу мечту, дав в кредит недостающую сумму. Главное, идеальная кредитная история и немного терпения. И помните, любой кредит нужно возвращать.»


Читайте также:

  1.  Va_bor1

    0

    0

    По ее подсчетам, я со своей средней по городу Гродно зарплатой, отсутствующими кредитами и идеальной кредитной историей могу получить в займы 120 миллионов рублей, то есть около 11 тысяч долларов. Кредит выдается на 20 лет под залог приобретаемого жилья и под поручительство трех человек. Ежемесячный платеж – от 4 миллионов рублей, его размер будет уменьшаться с каждым месяцем.
    так , с математикой у меня ГУД! если мне надо не 11 тыщ, а 33, то платить я должен 12 мультов в месяц. Вопрос, как мне их заплатить если зарплата моя 6 , а жены 4? спасибо за ответ социально ориентированному государству!

  2.  Vital0209

    0

    0

    Написано красиво и вродибы всё просто, но при зарплатах в 6-7млн. в среднем, платить по 4млн в месяц кредита…а жить тогда как?

  3.  skald

    0

    0

    @ Vital0209:
    Начните мак перевозить,и кредит сможете возвращать,и жить будете красиво… но не долго.

  4. Gimko Gimko

    0

    0

    (o.O) Покажите мне банк с кредитом в 21% на жилье.

  5. ocelot ocelot

    0

    0

    @ Va_bor1:
    +100.500

  6. ocelot ocelot

    0

    0

    не с нашимя зРяплатами )))

  7. Юстас Шредер DC

    0

    0

    сейчас начнется очередное нытье нищебродов, мечтающих и рыбку съесть, и на [censored] сесть, об социальном государстве, как прожить на зарплату, если хватает только на жрат… Чтобы преобрести квартиру, на нее нужно заработать, а не ждать подачки государства!!! Нет денег, жди арендное, живи в общаге и не ной!

  8.  Zhannna2007

    0

    0

    @ Gimko</b@ Gimko:
    21 процент — это по системе стройсбережения в Беларусбанке

  9. 0909201 0909201

    0

    0

    Ребята, вчера звонила в Белагропромбанк, интересовалась покупкой квартиры (присмотрела двушку в Гродножилстрое), так вот — кв.м. стоит 740 долл., площадь квартиры прим. 71 кв., максимальная сумма кредитуемая банком 500 млн.Так вот (самое интересное!) на эту сумму ЗП кредитополучателя должная быть 24,600,000, ЗП поручителей 32,000,000, выплата в месяц (с последующим уменьшением) 16,600,000, НО «великодушный» банк предоставляет отсрочку на 6 месяцев по выплате основного долга и ежемесячные выплаты в теч 6 мес. составят 14 млн с копейками. Извините, но если моя ЗП составляет в месяц 24 млн. НЕ НУЖЕН мне кредит, я и сама «наскребу по сусекам» ))

  10.  shady13

    0

    0

    Все по справедливости:

    алкоголик Вася с зарплатой в 5млн получит ильготный кредит, так как его семья во втором колене живет в общежитии. настругает с Матреной троих — получит бесплатно.

    инжинер Петя с зарплатой 15млн услышит, что ему ничего не светит, стройся Петька сам, бери кред под 30%, последнюю хату Ваське отдали.

  11. Юстас Шредер DC

    0

    0

    @ Zhannna2007:
    с учетом роста цен на недвижимость =~18% в год эта затея тчетна.

  12.  vk.com Андрей Желудок

    0

    0

    Уже года два кредиты привязаны к ставке рефинансирования, 21,5% а с верху банк прилепляет от 11 до 20 процентов, 20% — бред

  13.  miksuny4

    0

    0

    Сумма в $11 000 на 20 лет под 33%. Уже нехило банк срубит
    гарантии возврата:
    1. Под залог жилья (если что то банк его себе заберет)
    2. Так еще и 3 поручителя!

    Вот объясните, на кой ляд 3 поручителя, если и так жилье будет в залоге??
    Реальная кабала получается =))
    Сразу понятно, что банк такими условиями сигнализирует нам: мы не хотим связываться с жилищными кредитами 🙂

  14.  Tapesh

    0

    0

    И это еще не все…
    кредиты выдаются только на строительство квартиры или покупку квартиры, на строительство дома ( частного дома) кредиты не выдаются…. т.к. указом нашего президента банк забрать землю не может на которой дом стоит (в течении 7 лет с момента получения или покупки, это не касается тех кто все же попал на льготу)… и следовательно не может забрать дом — потому и не кредитуют. и да про льготное кредитование, у меня 1 ребенок, отношусь к категории молодая семья, так вот кредит мне не светит льготный, есть конечно вариант ( кроме смертельных исходов) руку себе отрубить или ногу и тогда да, тогда кредит светит. а так я и, слава богу, мои все здоровы и нам вариант — живи где хочешь….

  15. 0909201 0909201

    0

    0

    «Вот объясните, на кой ляд 3 поручителя, если и так жилье будет в залоге??» КАК ЗАЧЕМ? ЧТОБЫ В РАБСТВО ПРОДАТЬ ИЛИ НА ОРГАНЫ ПУСТИТЬ ))) А ВДРУГ ЗА РЕАЛИЗАЦИЮ КВАРТИРЫ ДЕНЕГ ВСЕХ НЕ ВЕРНЕТ.

  16. Banifacyj Banifacyj

    0

    0

    Я немного грубо посчитаю. Кредит 120 млн. Годовой процент — 33. Т.е. 120+33%(39,6 млн)=159,6 млн. За первый год процентов накапает 40 млн!
    При ежемесячных выплатах в 4 млн. за год мы погашаем 48 млн. Таким образом за год мы погашаем ТОЛЬКО 8 млн. основного долга. Все остальное — проценты!!! Т.е. оплата возможности получить деньги сразу.
    120 млн. — не такая большая сумма, но выплачивая по 8 млн. в год это «удовольствие» растягивается на 15 лет!!! И все эти 15 лет вы будете платить сумасшедшие деньги за пользование кредитом!

    Единственный раз в жизни (лет пять назад) брал кредит только потому, что деньги нужны были «сегодня», и я знал, что верну все в течение месяца. Пришлось смириться со всякими комиссиями. Но влазить в кабалу на 15-20 лет с дурными «непроизводственными» расходами — нет уж, спасибо!

  17.  SEMIK

    0

    0

    В одной статье (а особенно в комментариях под ней) пишут, что у людей нищенская зарплата. В другой, что нереальные кредиты и даже официальной средней не хватает чтобы гасить их. Так объясните мне кто-нибудь: Кто строит сейчас квартиры? Почему на Вишневце, Девятовке, а тем более в Ольшанке в ТРИ смены пашут строители и дома растут как мухоморы. И в итоге все заселены…
    Вот честное слово, не понимаю!

  18.  pruzhin

    0

    0

    Если ежемесячный платёж равен 11 000 000 брб. (1000 у.е.) , то зачем брать такой кредит ? Ведь простым подсчётом мы можем увидеть, что откладывая такую сумму ежемесячной суммы не беря кредит, мы насобираем на квартиру за 40 месяцев или чуть более трёх лет, а банку надо платить 20 лет. В ..опу такие кредиты и кредиты в целом и общем.

  19.  zxcv199

    0

    0

    А у буржуев капиталистов дают кредиты на строительство от 2,7% до 6,9%…

    http://mogu.by/news/finansi/Belorusskaja_lgotka_i_sosedskaja_ipoteka_najdi_5_otlichij.html

    Мне кажется или государство делает на ком то свой бизнес…

    Эти кредиты нужно назвать спортивными. Только спортсмены могут на свои нищенские 16 000 000 платить взнос 7,5 лямов в мес.

  20.  prowler

    0

    0

    @ Tapesh

  21.  prowler

    0

    0

    @ Tapesh На строительство дома есть в БПС-Сбербанке, ставка от 34%

  22.  prowler

    0

    0

    На всю сумму сейчас мало кто берет кредиты, чаще докредитоваться миллионов на 100-150 или берут кредит и гасят его почти сразу чеками жильё, помощью от государства для молодых семей и пр.

  23.  korsikanec

    0

    0

    SEMIK :

    В одной статье (а особенно в комментариях под ней) пишут, что у людей нищенская зарплата. В другой, что нереальные кредиты и даже официальной средней не хватает чтобы гасить их. Так объясните мне кто-нибудь: Кто строит сейчас квартиры? Почему на Вишневце, Девятовке, а тем более в Ольшанке в ТРИ смены пашут строители и дома растут как мухоморы. И в итоге все заселены…
    Вот честное слово, не понимаю!

    льготные категории, + те у кого есть накопления

  24.  vovbue

    0

    0

    SEMIK :

    В одной статье (а особенно в комментариях под ней) пишут, что у людей нищенская зарплата. В другой, что нереальные кредиты и даже официальной средней не хватает чтобы гасить их. Так объясните мне кто-нибудь: Кто строит сейчас квартиры? Почему на Вишневце, Девятовке, а тем более в Ольшанке в ТРИ смены пашут строители и дома растут как мухоморы. И в итоге все заселены…
    Вот честное слово, не понимаю!

    Все очень просто: Покупают люди с доходами, значительно превышающими средний. Покупают минчане и россияне. Раздается многодетным семьям,ну и конечно милиции, военным, судьям, прокурорам и прочим «обделенным».

  25. Strong Coffee Strong Coffee

    0

    0

    Не имея льгот,а особенно денег,можно построить шалаш в лесу.Чего позациклились на «собственном»жилье.Полмира живет в арендном и не жалуются.Лет через 10 будете еще выбирать,где вам жить.Нет денег-на окраине снимаете,стали зарабатывать больше-переезжаете в центр.Так и в Америке живут и в Западной Европе.Свой дом или свою квартиру там имеют 20%,остальное аренда.Зато всегда можно выбирать то место для жилья,на которое можешь себе позволить и где есть работа по-лучше.

  26.  Va_bor1

    0

    0

    Strong Coffee :

    Не имея льгот,а особенно денег,можно построить шалаш в лесу.Чего позациклились на «собственном»жилье.Полмира живет в арендном и не жалуются.Лет через 10 будете еще выбирать,где вам жить.Нет денег-на окраине снимаете,стали зарабатывать больше-переезжаете в центр.Так и в Америке живут и в Западной Европе.Свой дом или свою квартиру там имеют 20%,остальное аренда.Зато всегда можно выбирать то место для жилья,на которое можешь себе позволить и где есть работа по-лучше.

    согласен..только вот сколько ЛЕТ надо еще прождать в очереди что бы получить государственное арендное жилье? мона канеШна и у частника, но ??? жди в любой момент тетю Раю, которая те скажет, что приехала родня со Шкиделя и до свидания, или плати на 50 баксау большА!

  27.  mnenevseravno

    0

    0

    Жутко интересная и полезная статья! С таким журналистским талантом и средняя по городу, по-моему, слишком зажирно

  28. Правий сектор Правий сектор

    0

    0

    Писательница телефоном «Гродненской правды» Врøнская на страницах газеты рассказала как украсть миллион $ получить — возможно приобреcти собственное жильё, обратившись к бандитам банкам, имея в кармане купюру в 38 кусков

  29.  Rommel

    0

    0

    Vital0209 :

    Написано красиво и вродибы всё просто, но при зарплатах в 6-7млн. в среднем, платить по 4млн в месяц кредита…а жить тогда как?

    Точно так же, как и щас живут.
    семья, машина, квартира, дача, отдых за бугром….строительство квартиры и зарплата, как вы говорите 6-7 млн. (где интересно). Так что вот так и платить, как платят.

  30. F1 F1

    0

    0

    За 40 тыс долл. уже можно купить квартиру в ПИТЕРЕ и под ипотеку в 12 процентов….Как же я тебя «люблю» Беларусь, где белорусские рубли считают мусором.

  31.  Snezka

    0

    0

    @ Va_bor1:
    Я прошу прощения, но практика выезда «на заработки» не нова. Нескольких лет хватает, чтобы построиться на свои.

  32. винт yandex.ru винт

    0

    0

    А собрать справки, а поручителей, а разрешения , а … кто строился знает. Это как,и куда?

  33. винт yandex.ru винт

    0

    0

    Snezka правильно! Кто после работы на работу или ворует( взятки). а по другому никак.

  34.  Va_bor1

    0

    0

    Snezka :

    @ Va_bor1:
    Я прошу прощения, но практика выезда «на заработки» не нова. Нескольких лет хватает, чтобы построиться на свои.

    вот поэтому страна и в анусе, потому что самые умные, трудолюбивые и настойчивые выезжают ТУДА на заработки, многие там и остаются. Называется это ТРУДОВАЯ миграция присуща недоразвитым странам.

  35.  Snezka

    0

    0

    Va_bor1 :

    Snezka :

    @ Va_bor1:
    вот поэтому страна и в анусе, потому что самые умные, трудолюбивые и настойчивые выезжают ТУДА на заработки, многие там и остаются. Называется это ТРУДОВАЯ миграция присуща недоразвитым странам.

    Именно. Я уже надежд не питаю… И выезжая за границу, уже не говорю, что из РБ — стыдно.

  36. LirArs LirArs

    0

    0

    А чтобы получить недостающую сумму в 28 тысяч долларов, совокупный доход должен быть около 16 миллионов рублей. В таком случае количество поручителей возрастет до четырех человек.

    16 млн это около $1454(курс с запасом 11 тыс один доллар), если тратить каждый месяц при такой зарплате $454, то в течении 3 лет можно насобирать 36 тыс долларов. И это будет твоя квартира, и ни каких долгов и кредитов. Вопрос, зачем мне ваш кредит при такой ЗП?
    Кредит нужен, когда ЗП маленькая, а при таких условий банки кредит не дают.

  37.  Katalena

    0

    0

    Писулька, какая у тебя идеальная кредитная история, если кредитов не брала?

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Июнь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Май  
     123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    252627282930 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.