Сворачивание программ по жилищному кредитованию в сентябре 2013 года сильно ударило по рынку жилья. В первую очередь это отразилось на снижении спроса на жилье, ведь теперь на рынке остались лишь покупатели с наличными деньгами. Цены на квартиры в Минске начали снижаться буквально сразу после отмены доступных кредитов. В Гродно и других областных центрах они по инерции росли вплоть до весны, после чего и здесь начался перелом.

realt2

Согласно отчету realt.by, во втором квартале 2014 года цены на квартиры в Гродно снизились на 1,3%. В других областных центрах эти значения еще выше: на 3-4% снизились цены на квартиры в Минске и Могилеве, на 4-5% в Витебске и Бресте, а в Гомеле снижение составило максимальные по стране 6,3%. Примечательно, что в большинстве других крупных городов Беларуси по-прежнему наблюдается рост цен. Максимум был зафиксирован в Солигорске, где за апрель-июнь 2014 года цены выросли в среднем на 11%.

В рейтинге городов страны Гродно занимает 5-место после Минска, Витебска, Бреста и Молодечно, но опережая Гомель и Могилев.

realt3

Традиционно наиболее популярными у покупателей гродненской недвижимости были 2-комнатные квартиры. Их доля в общем количестве сделок составила внушительные 45%. Среди других областных центров лишь в Бресте двушки покупали чаще, чем однушки. К примеру, в Гомеле доля 1-комнатных квартир составляет 50% от всего числа проданных квартир.

Спрос на квартиры в Гродно несколько вырос с начала года, но все еще далек от прошлогоднего показателя, когда за три месяца было продано на 32% квартир больше.

realt1

В Лиде, которая еще в начале года входила в тройку лидеров по росту цен на жилье, во втором квартале ситуация стабилизировалась. Несмотря на то, что спрос на квартиры во втором квартале был почти на треть выше, чем годом ранее, итоговые результаты показали небольшое снижение цен в пределах 1%.

Июль и первая половина августа традиционно отличаются невысокой активностью на рынке из-за сезона отпусков. Аналитики прогнозируют активизацию покупателей в конце августа и сентябре, что может вызвать незначительный рост цен на квартиры.

Если еще 2-3 года назад разница в цене квадратного метра между Минском и другими областными центрами отличалась на $300-400, то сегодня этот разрыв уже превышает $600. Для покупателей из регионов квартиры в Минске становятся все более недоступными. Если раньше часть гродненцев инвестировали свои средства в столичную недвижимость, то сегодня недооцененные по минским меркам квартиры в Гродно выглядят более привлекательными.


Читайте также:

  1.  google.com Ингвар Ченнават

    0

    0

    В принципе все логично. В прошлом году вакханалия была на рынке пора и меру знать.
    Я бы не стал сейчас покупать. Если цены пошли вниз, лучше подождать, когда продавцы будут драться за клиента. А потом просить 10% скидку.

  2. acer2003 acer2003

    0

    0

    Ингвар Ченнават :

    Если цены пошли вниз, лучше подождать, когда продавцы будут драться за клиента. А потом просить 10% скидку.

    Сомневаюсь,что это будет ! Квартира ,такой товар,что не испортится, а кому быстро надо тот и на цене чуть уступит ! Так что тотальных халявных распродаж,думаю не придвидиться !

  3. acer2003 acer2003

    0

    0

    acer2003 :

    Ингвар Ченнават :

    Если цены пошли вниз, лучше подождать, когда продавцы будут драться за клиента. А потом просить 10% скидку.

    Сомневаюсь,что это будет ! Квартира ,такой товар,что не испортится, а кому быстро надо тот и на цене чуть уступит ! Так что тотальных халявных распродаж,думаю не предвидится !

  4.  Paladin

    0

    0

    Незльзя не посравнивать.
    3000PLN в !среднем! за M2 в Гродно.
    5132PLN в !среднем! за M2 в Mинск.
    И это все за «панельный рай» в 9 этажей высотой? Ничего не путаю?

  5.  alex_13

    0

    0

    Paladin :

    Незльзя не посравнивать.
    3000PLN в !среднем! за M2 в Гродно.
    5132PLN в !среднем! за M2 в Mинск.
    И это все за “панельный рай” в 9 этажей высотой? Ничего не путаю?

    а в чем это вы измеряете?

  6.  google.com Ингвар Ченнават

    0

    0

    Paladin :

    Незльзя не посравнивать.
    3000PLN в !среднем! за M2 в Гродно.
    5132PLN в !среднем! за M2 в Mинск.
    И это все за “панельный рай” в 9 этажей высотой? Ничего не путаю?

    А сколько в Варшаве и Белостоке, не знаете случайно?

  7.  Simon2324

    0

    0

    Жилищное строительство при полном отсутствии жилищного кредитования, это как строить железную дорогу, по которой будет бегать один локомотив. Один. Без вагонов.

  8.  Neophy

    0

    0

    во-первых, реальную себестоимость жилья никто не знает. цена устанавливается только жадностью продавцов.

    во-вторых. ориентироваться на статистику сайта реэлт.бай — это бред! я знаю, так как сам занимался продажей квартиры через этот сайт. и у меня есть реальный опыт.
    выставляется цена 20000 долларов (к примеру), задаётся площадь квартиры. естественно, сайт считает стоимость квадратного метра. но реально продавец готов продать квартиру за 17000 долларов. вот звонит потенциальный покупатель и спрашивает — сколько стоит квартирка? а ему так — в объявлении 20 тысяч, но скидка 3 тысячи только для вас и только сегодня (покруче, чем евроопт =) ). в таком ключе и ведется диалог. в целом, маркетинг и завлекуха. соответственно, реальная цена квадратного метра ГОРАЗДО ниже той, что потом в своей статистике опубликует сайт.

    такие дела. не верьте этим аналитегам.

  9.  alex_13

    0

    0

    Neophy :

    во-первых, реальную себестоимость жилья никто не знает. цена устанавливается только жадностью продавцов.
    во-вторых. ориентироваться на статистику сайта реэлт.бай – это бред! я знаю, так как сам занимался продажей квартиры через этот сайт. и у меня есть реальный опыт.
    выставляется цена 20000 долларов (к примеру), задаётся площадь квартиры. естественно, сайт считает стоимость квадратного метра. но реально продавец готов продать квартиру за 17000 долларов. вот звонит потенциальный покупатель и спрашивает – сколько стоит квартирка? а ему так – в объявлении 20 тысяч, но скидка 3 тысячи только для вас и только сегодня (покруче, чем евроопт =) ). в таком ключе и ведется диалог. в целом, маркетинг и завлекуха. соответственно, реальная цена квадратного метра ГОРАЗДО ниже той, что потом в своей статистике опубликует сайт.
    такие дела. не верьте этим аналитегам.

    а при чем здесь себестоимость? В статье это никаким образом не обсуждается

  10.  katran

    0

    0

    @ Neophy:
    Откройте из рук в руки. Реальная цена будет даже выше той что на картинке)

  11.  outside_mkad

    0

    0

    Neophy :

    во-первых, реальную себестоимость жилья никто не знает. цена устанавливается только жадностью продавцов.
    во-вторых. ориентироваться на статистику сайта реэлт.бай – это бред! я знаю, так как сам занимался продажей квартиры через этот сайт. и у меня есть реальный опыт.

    Использовать свой опыт на прочтение текста в графиках не пробовали?
    «По данным реальных сделок» значит, что это информация из национального кадастрового агентства, которую realt.by только обрабатывает. Это не хотелки продавцов, это средние цифры, по которым квартиры КУПИЛИ.

  12.  Zorge

    0

    0

    цены на недвижимость должны рухнуть,по причине того что их содержание будет дорого обходится
    люди не смогут держать лишние метры и ждать пока найдется на них покупатель
    коммунальные услуги будут со 100% оплатой

  13. acer2003 acer2003

    0

    0

    Zorge :

    цены на недвижимость должны рухнуть,по причине того что их содержание будет дорого обходится
    люди не смогут держать лишние метры и ждать пока найдется на них покупатель
    коммунальные услуги будут со 100% оплатой

    И ,что,все в сараи переедут и квартиры распродадут ! А кто их тогда покупать будет если коммунальные для всех вырастут !? вырастут

  14. Бородач Александр Родионович vk.com Бородач Александр Родионович

    0

    0

    Для жизни надо примерно 60 кв.м., а для захоронения- 2. Получается, умереть у нас гораздо дешевле и выгоднее!!!

  15. AC AC

    0

    0

    Ну теперь на квартиру надо пахать не 40 лет, а 39 ))))))))))))))))))
    Ура, товарищи )))))))))))))

  16.  Paladin

    0

    0

    @ Ингвар Ченнават:
    Не не в курсе сколько в Варшаве и Белостоке. Зато в курсе сколько в Кракове и Катовицах. Дорогущий Краков от окраины до «разумного» центра стоит 3500PLN-8500PLN. Конечно за 8000 можно купить все ту же угрюмую панель. Есть такие любители. Лично знаю. Но блин за 5000-6000 тыщ можно взять отличное жилье и не в панельных бараках которое в РБ считается почему-то супер эксклюзивным и стоит еще дороже.

  17.  Va_bor1

    0

    0

    Paladin :

    Но блин за 5000-6000 тыщ можно взять отличное жилье и не в панельных бараках которое в РБ считается почему-то супер эксклюзивным и стоит еще дороже.

    за 5-6 тыщ можно взять в Польшчы только собачую конуру.

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Октябрь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Сен  
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.