В новую квартиру в микрорайоне Девятовка заселились всего три года назад, пишет корреспондент «Перспективы» Елена Мисюкевич. Не успели получить долгожданные ключи, как первые дожди выявили недоделки строителей: стена в зале промокла насквозь. Виной тому – пустые межпанельные стыки. Убедилась: строители не очень-то любят исправлять собственные ошибки. Ведь им в квартире не жить. Главное, выдержать гарантийный срок.
По такому же принципу, видимо, были поставлены и стеклопакеты. Ветер продувал застекленную лоджию и, завывая, гулял в кухне. Прямо как в ветхом доме. Однако у ответственных лиц нашлись тому оправдания: окна вставлены правильно, ветра быть не должно. А слушать тот самый ветер приходили, естественно, в тихую погоду. Дальше – хуже. В какой-то момент не выдержала соединительная муфта на трубе в кухне. В итоге затопленными оказались три нижних квартиры. Думаю, не трудно догадаться, как прошло знакомство с новыми соседями.
Экспертиза показала, что данный элемент изначально имел дефект. Мне муфту заменили, но соседям, которые уже сделали евроремонт, легче от этого не стало.
А новостройка преподносила новые сюрпризы. Через некоторое время дали о себе знать вентиляторы, расположенные на крыше многоэтажки. В ветреную погоду они издавали такой шум, что невозможно было находиться в квартире. Как выяснилось, они также оказались бракованными.
В общем, в течение двух лет (пока дом находился на гарантийном обслуживании) обращаться в строительную организацию приходилось частенько. Правда, с продуваемым стеклопакетом и мокрой лоджией окончательно решить вопрос так и не удалось. За три года проживания в квартире лоджия подвергалась капитальному ремонту уже три (!) раза. Причем во время обильных осадков до сих пор приходится выносить воду тазиками. От ветра и вовсе приходится спасаться дедовским методом – затыкать «дырявые» окна ватой. В отделе качества ОАО «Гродножилстрой» пояснили: гарантийное обслуживание нашей новостройки закончилось год назад, поэтому предъявлять претензии и пенять на качество выполненных работ уже нет смысла. А то, что вовремя не устранили недоделки, комментировать не стали. Посоветовали воспользоваться средствами, которые ежемесячно отчисляются на капитальный ремонт дома. У председателя ЖСПК на этот счет свои оправдания: за эти деньги никто ничего не собирается устранять. Только за свой счет.
Два года назад гарантийное обслуживание новостроек увеличили с двух до пяти лет. Видать, есть над чем работать. Мои родители живут в панельной пятиэтажке 1987 года постройки. И до сих пор ни один дождь не подмочил репутацию строящей организации. Может, тогда проектировали лучше? Или строили качественнее? Не сомневаюсь, чтобы возводить добротные дома, сегодня у строительных организаций есть всё – качественные стройматериалы, квалифицированные специалисты, нужная техника. Но от конечного результата у новоселов почему-то печаль в глазах. Хотя, если бы за каждую недоделку жильцам уменьшали стоимость «квадратов» или проценты за кредит на строительство жилья за счет строителей, мокрых лоджий и продуваемых окон стало бы меньше.
Читайте также:
-
В микрорайонах индивидуальной застройки Гродно начали появляться дороги
Гродно активно прирастает индивидуальным жильем, наделы под него выделяются нуждающимся и продаются с аукционов. Для владельцев таких участков по-прежнему актуальным остается дорожный вопрос. В текущем году уже выполнен существенный объем ...
комментариев 14 -
Сколько гродненцев оказались на улице за неуплату «коммуналки»
С начала октября в Гродно (пока единственном городе Беларуси) решили провести эксперимент. Неплательщикам коммунальных услуг дали возможность "раскинуть" свои долги по рассрочке на 1 год. По замыслу - так и ...
комментариев 7 -
Госконтроль раскрыл серую схему торговли дорогостоящей техникой, в которой были замешаны жители белорусско-польского приграничья
Управление Департамента финансовых расследований Комитета государственного контроля выявило схему торговли бытовой техникой без уплаты налогов. Задержали людей, которые ввозили и реализовывали на территории Беларуси с нарушением законодательства телевизоры, звуковые панели ...
комментариев 8 -
Китайцы могут купить бывшую комендатуру на Ожешко уже через месяц
Пустующий дворец Четвертинских в парке Жилибера может стать собственностью китайских бизнесменов 15 ноября. В этот день пройдёт аукцион, где здание бывшей комендатуры выставлено на торги за 1,15 млн долларов. Как ...
Комментарии к записи Китайцы могут купить бывшую комендатуру на Ожешко уже через месяц отключены -
Шесть новых оригинальных мусорных урн появилось в центре Гродно
Больше мусорных урн – меньше мусора – чище город. А когда мусорные урны ещё и выглядят оригинально – они и глаз радуют, и стимулируют не сорить. Буквально в сентябре в ...
комментариев 13 -
Под Гродно пьяный «повторник» на Mercedes вылетел в поле и опрокинулся. Разбитый автомобиль конфискуют
Бесправник перевернулся на микроавтобусе под Гродно, сообщили в Гродненской ГАИ. Мужчина ехал в сторону агрогородка Гожа. В какой-то момент его микроавтобус занесло: машина вылетела на обочину и опрокинулась. Водителя привлекут ...
комментариев 7 -
В Гродно из окна многоэтажки выпала 13-летняя девочка
В Гродно из окна многоэтажки выпала 13-летняя девочка. Это произошло в воскресенье в районе 20:00 на улице Соломенковской. Когда на место происшествия прибыли медики cкорой помощи, девочка была еще жива, ...
комментариев 11 -
В Беларуси снова заговорили о тароматах для сбора пустых бутылок за деньги. А вы бы пользовались такими?
Идея переработки вторичных ресурсов, вернее, повышение эффективности этого процесса, не оставляет белорусов в покое. Тут и там появляются контейнеры для отработанных батареек, раздельного сбора мусора и так далее. Вероятно, это ...
комментариев 60 -
Тепло, но только до выходных. Погода в Гродно на неделе
В первой половине недели на Гродненщине будет по-осеннему комфортно и тепло. Осадков не ожидается, но в ночные и утренние часы не обойдется без туманов. В понедельник, 15 октября, без осадков. ...
комментариев: 0 -
Как положить на полки американского ритейлера Whole Foods продукт Made in Grodno?
С 1 октября в крупнейшей американской сети натуральных и органических продуктов Whole Foods стартовали продажи меда Apiterra, который известен в Беларуси под маркой «Мядовы шлях», созданной семейной парой из Гродно ...
комментария 3 -
«До обеда учусь сама, а после – делюсь знаниями с учениками». Как «Мисс Гродно» преподает физику в школе
Оказывается, и так может выглядеть ежедневное расписание молодого учителя. Подготовка к практическим занятиям соседствует с планированием уроков, а спешка на пары – с желанием в том же ритме не опоздать ...
комментарий 21
Популярное за неделю
Чем воняло в Гродно? Причина едкого запаха так и не установлена (39426 | 57)___________________________
В Гродно новорожденного ребенка выкинули в мусорный контейнер (30422 | 53)___________________________
«Не понимаю таких людей»: соседи о гибели новорожденного в Гродно (27741 | 18)___________________________
Выбросившую новорожденного младенца женщину продолжают искать в Гродно (18642 | 27)___________________________
На Ольшанке 8-летний ребенок попал под машину (18363 | 33)___________________________
В Гродно автомобиль переехал лежавшую на дороге женщину (16806 | 19)___________________________
Фоторепортаж: Гродно «намывают» к приезду руководителя (16779 | 58)___________________________
Студентки, матери и мужчины: в милиции рассказали про проституток Гродно и области (14896 | 31)___________________________
Через неделю ждем в гости президента (14232 | 49)___________________________
В Гродно из окна многоэтажки выпала 13-летняя девочка (13088 | 11)___________________________
Не родне, так государству! Родственники угрожают гродненским пенсионерам, чтобы получить их квартиру (12663 | 40)___________________________
У гродненки попросили деньги, угрожая распространить интимное видео. А она обратилась в милицию (12655 | 7)___________________________
Абоненты МТС могут подарить безлимит мегабайт или минут своим мамам (11898 | 5)___________________________
Афиша Гродно
Отдых в Гродно
Отзывы о заведениях
Архив
Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.
30.10.2013, 14:34
Покупали ведь квартиру не в высококонкурентной среде, когда конкурирующие между собой стройфирмы борятся за клиентов ?
30.10.2013, 14:35
качество-ужасное, деньги -сумашедшие,вот и вся правда….
30.10.2013, 14:52
Надо было не подписывать акт приемки. А то бежите, как будто отберут, а потом плачете!
30.10.2013, 14:53
Если жизненный цикл высокотехнологического товара менее 11 месяцев, он должен быть полностью утилизирован. Моему ноутбуку следовало бы быть картонным. Как и моему мобильнику. Или они должны были сделать его из сахарного тростника или биопластика.
Карим Рашид, промышленный дизайнер.
30.10.2013, 15:01
lorri :
понимаете какая проблема… когда год назад я покупал квартиру у жилстроя — я подписывал лишь договор купли-продажи. НИКАКОГО акта приемки никто никому подписывать не давал. Или актом приемки теперь называется тот журнал, который подписывают у ключницы, забирая ключи?
30.10.2013, 15:12
Халтура сплошь и рядом.Как печально,что это нормой стало (.
30.10.2013, 15:12
А всё потому, что автор живёт в застабильной Беларуси.
НЕТУ у нас высококвалифицированных строителей!!!!
А ещё у нас на производстве стройматериалов НЕТУ брака!
НИКОГДА!
это я вам пишу как человек, у которого множество родственников и знакомых работает в цехах по строительных компаний!
30.10.2013, 15:16
vukab :
Акт приемки квартиры обязателен. Не надо его подписывать пока все не устранено. У них жалоб целая куча и они научились их игнорировать. Пообещают сделать все и сразу, только мол подпиши акт. А потом могут и послать прямым текстом. Геннадию из отдела качества гродножислстроя огромный антипривет!
30.10.2013, 15:23
На ЖБИ целые склады брака
ПРичем тут цеха к качеству работ?
30.10.2013, 15:25
bober_ :
а можно детали? как этот акт выглядит?
я лишь писал какую то расписку о том, что не имею претензий к службе охраны, когда ключи забирал. Все. Что такое акт приемки? как он выглядит?
30.10.2013, 15:49
vukab :
Гугл в помощь
30.10.2013, 15:55
vvk174 :
если речь вот об этом
http://bizinfo.by/files/sample-documents/akty/akt-priema-peredachi-kvartiry.zip
то в нашем доме жилстрой «забыл» вручить эти акты
30.10.2013, 15:58
vukab :
..либо где-то «просунул» тихо. Т.к. никакой процедуры «приема-передачи» точно никто не проводил
30.10.2013, 16:26
vukab :
Должно быть 2 акта 1 сдачи дома и каждой квартиры в отдельности. Акт приема кв.в самом жилстрое подписывал, что не имею притензий…
30.10.2013, 16:31
@ лучший мобильник:
неужто брак из ЖБИ утилизируют??? или постоит месяц, а потом всё равно на стройку спихнут???
30.10.2013, 16:32
vukab :
У меня сифонило из под подоконников и стена треснула наружная(и все межкомнатные). Ну заделали мне, что бы не дуло из под подоконников(ремонт пофигачили), умоляли написать расписку, что не имею претензий по окнам — я написал. После этого, что касаемо ремонта остального, был послан вежливо, а посля напрямую Генадием Аркадьевичем. Короче урок на всю жизнь что сразу надо страховать все, а то с жилстроем тока все нервы себе испортишь…
30.10.2013, 16:51
На самом деле в гродножилстрой договор купли-продажи одновременно является и актом примо-передачи… вот так вот..
30.10.2013, 17:41
Elk@ :
Да… именно так они в жилстрое это и объясняют. Интересно с каких пор они эти правила установили. Многие знакомые, купившие квартиры раньше, тоже говорили что были отдельные акты приемки. куда они делись?!
тут есть тонкий момент. всю сумму ты платишь сразу — до подписания договора. а потом тебя ставят перед фактом — либо подписывай договор купли продажи, либо начнем процедуру возврата тебе денег )). Учитывая что процедура не мгновенная и деньги вернут в BYR не ясно когда — трудно отказаться подписать все, что требуют 🙂
30.10.2013, 18:43
квартиры людям доставались бы бесплатно.
30.10.2013, 18:46
vukab :
Интересный метод, дикая азиатчина какая-то. Откуда у нашей компании такие методы? Кто этот злой гений, придумавший такие договора? Может под зад ногой домой отправить пора?
30.10.2013, 19:39
Межпанельные швы текут почти во всех панельных домах, неважно какого года постройка… Плохо строят… даже не плохо, нет… Недобросовестно…
Но выход есть: http://alpinist-grodno.by/
30.10.2013, 20:35
Ну вы прямо как дети, все воруют а вы платите. Каждый уважающий себя рабочий, тракторист, мастер, прораб, нач. участка и выше считают своим долгом «списать» а вы платите за это.
30.10.2013, 21:43
Просто не надо подписывать акт приемки и ныть потом.
Я не подписывал, как ни умоляли. Что-то сделали, а сказали мол, что все. Пришел, проверил, не подписал. Приехал местный какой-то «строитель», попытался права качать. Был ткнут носом….сделал удивленные глаза, мол его не так информировали. Был послан подальше.
После этого сделали все без лишних напоминаний.
Вывод — уважайте себя, заставьте это делать других. И не будет ветер гулять
30.10.2013, 21:56
Подтверждаю, всё так и есть. Очень прискорбно, что не строят «как для себя»… Исправлять — исправляют, но не сразу, т.к. исправлять надо в КАЖДОМ доме и ВСЁ, а на это естественно нет сил — надо ж новые дома еще строить, в которых потом тоже надо будет всё исправлять. Да и исправляют не всё. Где-то 30-50%, на остальное либо находятся отмазки, либо это нельзя проверить, либо ты сам забьешь и перестанешь их заявлениями засылать. У нас например на фасаде штукатурка уже поотваливалась — писали, звонили, обещания слушали — всем похер.
30.10.2013, 23:54
vicnaum :
по гарантии все сделают, не беспокойтесь.
31.10.2013, 08:03
Это огромное нарушение. Без подписи жильцов дом сдать не могут. Надо было изначально писать жалобу. Акт приемки это не журнал, а лист бумаги скрепленный печатями и подписью сторон (заказчик и исполнитель). Написано, что работы выполнены в полном объеме, качественно, стороны претензий не имеют. Один экземпляр-Вам, а второй исполнителю. У Вас же договор есть. @ vukab:
@ vukab:
31.10.2013, 08:07
А Вы молодец! Не надо идти на поводу у всяких паразитов. Надо иметь свою точку зрения и гордость. За те деньги, которые Вы заплатили, Вы должны получить нормальное жилье,а конуру Вы и так бы купили и ремонтировали по мере поступления денег в Ваш кошелек. @ Rommel:
31.10.2013, 08:13
И еще, лучше писать жалобу в Министерство архитектуры и строительства г.Минск. Одно письмо в четыре инстанции: Облисполком, архитектуру, гос контроль-Минска и заводу. Тогда будут «чесатся», но в Минск везти либо самому либо передавать, так посту изымут в спец отделе на жд.@ vicnaum:
31.10.2013, 08:39
Да облисполкома достаточно, уже чесаться начинают. Но это все очень неприятно и занимает кучу времени. Такое уж отношение, тут ничего не поделать.
31.10.2013, 11:09
Как у нас говорят на работе:Сам виноват- не сильно настаивал на своих требованиях.
В чем то иногда с ними согласен.
31.10.2013, 12:09
Bad Santa :
Просто система такая, что бы задалбать человека до дальше некуда. И что бы тот сам забил. Ибо тратить такую кучу времени на все это нецелесообразно. Да и то, как они восстанавливаю, то больше разноса устроят.
31.10.2013, 12:12
Bad Santa :
сейчас тут на публичном форуме расписали от «а» до «я», что у нас творится в этой сфере. Разве этого мало, чтобы обратить внимание на все нарушения? Читает это сейчас и исполком (и не только гродненский) и сам жилстрой, и организации которые должны контролировать жилстрой… Так что наличие официальной «жалобы» в самом деле просто заставит «чесаться», чтобы дело замять. Ничего менять в этом «болоте» никто не хочет. Вот и живут в полном г..не — чего и заслужили.
31.10.2013, 12:21
Я так понял, что если человек оплатил стоимость всей квартиры единовременно, то в случае если он не соглашается подписать акт приемки его просто-напросто вынуждают, угрожая расторжением договора и возвратом суммы в беларуских рублях, хотя при приеме денег оговаривается стоимость именно в уе на день оплаты. Вы представляете сколько человек теряет, если ему возвратят ту же сумму, но через 1,5-2 года? Похоже на вымогательство на высоком уровне, не думал что такое возможно у нас. Коллективную жалобу на жилстрой написать и по всем инстанциям, пускай чуток вернут на землю эту конторку, а то сделали монополиста и забыли контролировать.
31.10.2013, 12:34
proof :
нет — никто ничего не вымогает. в самом деле ты сначала платишь, а затем заключаешь договор. никто тебя не заставляет — можешь расторгнуть предварительный договор и вернуть свои деньги. И нету никаких у.е. — все в BYR. Вот только деньги эти само собой до этого хранились в у.е. Затем ты их конвертируешь в рубли. Оплачиваешь все взносы. Затем в течении месяца заключаешь договор. А месяц — это достаточный срок чтобы наши деньги «менялись», причем когда речь о таких суммах. И вот тебя ставят перед фактом — не хочешь — не подписывай — вернем деньги. Вот только через сколько их вернут и сколько ты потеряешь на конвертации? Само собой, что проще согласиться.
31.10.2013, 14:30
vukab :
Возвращают только после сдачи дома))) Поэтому пролететь можно хорошо…
31.10.2013, 19:02
Меня попытались с коттеджем кинуть, накатала жалобу в министерство, начали звонить, с вопросом, а почему с нами не поговорили, а сразу в Минск? Я просто их послала в культурной форме. Да черт с ним со временем, если тебе это надо, то ты будешь бороться,а не плакать о том, как все хреново!
31.10.2013, 19:08
vukab :
Именно в уе договор подписывается, никаких сумм в белке не фигурирует, по крайней мере когда вносишь в течении трех недель. Приемка как правило через год после оплаты, плюс еще могут затянуть срок возврата, если решите расторгнуть. В итоге больше года, для белки это смерти подобно. Как это назвать если не выкручивание рук?
02.11.2013, 08:19
В договоре должно быть: сумма ….бел. руб эквивалентна … у.е на день оплаты.proof :