На форуме программы «Добро пожаловаться» телеканала СТВ появилась жалоба из Гродно на УГП «Трест Гродногорстрой», которая касается качества строительства дома для льготников.

2013-08-06_152731

Жильцы 102-квартирного дома по адресу ул. Отечественная, 19 поднимают вопрос правильности расчетов стоимости объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве.

Ситуация, разъяснения по которой не могут добиться даже от председателя ЖСПК, по словам жильцов сложилась следующим образом:

  • ЖСПК был создан в октябре 2010г. строительство дома по договору началось в марте 2011г, фактически в июне 2013 г.
  • В июле и августе 2012 работы по строительству дома практически не производились по неизвестным нам причинам, хотя финансирование производилось, выполненные работы составляли примерно 100000000=,( сумма аренды кранов равнялась 80000000= в месяц).
  • Два раза менялась стоимость квадратного метра, в итоге она составила 5385000 руб.
  • При приемке дома 25 июня 2013 г. председателем был подписан акт о сдаче-приемке дома, но при этом не все работы были выполнены согласно, не все жильцы подписали справки о приемке квартир, не было ни воды, ни света, ни газа. В таком состоянии дом невозможно эксплуатировать, то есть в нем проживать (но на нас наехали, можно сказать, нас заставили подписать справки о приёмки квартир).
  • Некачественно выполнены работы по внутренней и внешней отделке дома: на балконах между стенками и оконными рамами пространство, стены и откосы кривые, углы неровные, подоконники все вымазаны краской, наружные работы по дому ужасного вида, на детских площадках остатки камней, цемента, ограда вокруг детской площадки небезопасное для детей, очень острые углы, качели расположены возле песочницы и горки, в результате чего возможны несчастные случаи.

    2013-08-06_152741

  • Квартиру получали под льготный кредит 5%, предоставляемый государством. Все нужно переделывать, то есть платить дважды из своего кармана: погашая кредит ежемесячно , доделывать недоделки застройщика за свой счет.
  • Стоимость квадратного метра в соседних ЖСПК меньше, дома сдавались одновременно. В соседних домах работы выполнены качественнее и в большем объеме. На вопросы работникам РСУ №1 УГП «Трест Гродногорстрой» о том, почему работы не выполнены, согласно требуемых ГОСТОВ, они всегда отвечали: «Нет этого в смете, мы этого не должны делать и т п». Тогда возникает вопрос, почему в нашем доме по проектно-сметной документации выполненные работы сделаны в меньшем объеме, а стоимость выше.
  • При всей сложившейся ситуации председателем не было написано письмо в банк с просьбой о проведении контрольных обмеров объемов выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат при строительстве объекта с привлечением кредитов банков.
  • Из-за отсутствия газа и горячей воды люди не могут переселиться в свои квартиры. Как быть тем, кто живет в общежитии и должен переехать до конца этого месяца?
  • На данный момент не готовы документы для оформления квартир в собственность и регистрации по месту жительства – в итоге мы получим огромные суммы по оплате коммунальных платежей, хотя и не живем в квартире, и не можем стать на очередь в сад который на против дома без прописки.

2013-08-06_152752

У жильцов возникли вопросы:

  1. Можно ли было подписать акт сдачи-приемки дома без согласия жильцов, без воды, света и газа?
  2. В каком состоянии, должен быть дом, для того чтоб его можно было сдать в эксплуатацию?
  3. Можно ли проверить, все ли работы по строительству, указанные в проектно-сметной документации выполнены?
  4. Почему в нашем ЖСПК-376 г. Гродно у застройщика не входят в в проектно-сметную документацию те работы, которые входят в сметы других застройщиков?
  5. Почему в актах приемки в эксплуатацию пуска узла учета холодной (горячей) воды стоит дата 27 июня 2013г., если фактически пуск только холодной воды производился 17-18 июля 2013г и без представителей «Гродноводоканала», то есть и данные счетчиков так же не были сняты, пломбировки счетчиков нет.
  6. Можно ли после сдачи дома добиться снижения стоимости квадратного метра жилья, проведя соответствующую проверку либо экспертизу на установление качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, пригодности примененных строительных материалов и изделий?
  7. Кто принимает решение о том, что окончательный расчет стоимости квартиры будет производится, согласно проектной документации на начало строительства, а не согласно обмерам БТИ при сдаче дома? В квартирах где увеличилась площадь м2, тот квартиросъемщик 20 лет будет платить суммы меньше, чем должен платить, а где уменьшилась площадь м2- 20 лет будет переплачивать суммы по кредиту.

Читайте также:

  1.  La Luna

    0

    0

    беднеые. бедные несчастные люди, получили кредит под 5 процентов. какой грабеж. вот инетесрно. при девальваци им квартиры получается фактически подарит государство с такой процентной ставкой (даже скорее не государство а все налогоплательщики сбросятся и им купят их). а если проведут деноминацию надеюсь выплачивать будут по полной как брали под 5 лям за квадрат?)))

  2.  Sebb

    0

    0

    Что-то на фотографиях а ни одной проблемы не видно — все рабочие моменты, которые устраняются элементарно самостоятельно даже без особых познаний и без соплей.

    Надоело выслушивать нытиков, которым даже подмести-помыть-подкрасить трудно, религия халявы не позволяет.

    Люди как-то самостоятельно крутятся, чтобы на свои стены заработать, а не ждать считай бесплатного от «часовых дел» товарищей.

    Ну, а если получили, — то как-то все равно зад надо поднимать, да и руки к работе приложить, а не нюни пускать по поводу заляпанного подоконника.

  3. econom econom

    0

    0

    ну и бардак у нас в стране

  4. EXEL EXEL

    0

    0

    Как известно «Рыба гниёт с головы!»

  5.  FAsolka

    0

    0

    Чтобы подключили газ, весь дом должен пройти инструктаж в Горгазе, так что тут не строители виноваты. Я не защищаю строителей, раз платим деньги хочется получить качественный товар, но строители ( те кто умеет работать) уезжают из страны на заработки за границу, вот и получается такое качество,+ вечно горят сроки. Гарантийный срок 5 лет, пишите и Вам все исправят.

  6. sh00t sh00t

    0

    0

    Если я плачу за оказание услуг, то имею право требовать качества их выполнения! Или вы считаете, что люди изначально хотели получить за свои кровные, для кого-то, кстати, немалые, такую Ж? А психология халявы распространяется на всех, в том числе и на строителей (руководителей работ в первую очередь) — где-то «забыл», где-то «забил», а где-то «само пропало». Так-то… Или мы такой народ, готовый всю жизнь за свои деньги чужую работу желать?!

  7. sh00t sh00t

    0

    0

    * делать

  8.  Cthutq

    0

    0

    La Luna :

    беднеые. бедные несчастные люди, получили кредит под 5 процентов.

    Это уже другой вопрос. Строителям ведь заплатили за работу ( неважно кто — нуждающиеся или нет), а работа выполнена халтурно.
    P.S. Я — не 5 %ник

  9.  miksuny4

    0

    0

    La Luna :

    беднеые. бедные несчастные люди, получили кредит под 5 процентов. какой грабеж. вот инетесрно. при девальваци им квартиры получается фактически подарит государство с такой процентной ставкой (даже скорее не государство а все налогоплательщики сбросятся и им купят их). а если проведут деноминацию надеюсь выплачивать будут по полной как брали под 5 лям за квадрат?)))

    Это не повод делать халтуру. За эти 5% расплатятся налогоплательщики, то есть мы с вами. Но строители-то денежки получили сразу, в полном объеме. А значит пусть делают свою работу качественно.
    У нас привыкли ныть — коммуналку население оплачивает на 20%, а потому ЖКХ можно не работать, хотя из каждого утюга долбят, что остальные 80% доплачивает государство, а значит финансирование идет в полном объеме!!
    Дороги делать нормальные мы не будем потому что нет денег, дома строить по технологии мы тоже не будем, потому что в доме есть 2 квартиры по льготному кредиту.

  10.  5091

    0

    0

    Неужели в горисполкоме названия улицы нормального не могли придумать? А то ОТЕЧЕСТВЕННАЯ!Да они все ОТЕЧЕСТВЕННЫЕ!

  11.  ПRизR@KOperЫ

    0

    0

    sh00t :

    Если я плачу за оказание услуг, то имею право требовать качества их выполнения!..

    по-подробнее пожалуйста как «льготники платят» можно?

    зы кто-то работает на трех работах, чтобы построиться, а кто-то на «3-х детях» строит(((…

  12. sh00t sh00t

    0

    0

    195 указ. Льготники бывают разные. Некоторые из них ради нас жизнями рискуют…

  13.  antik

    0

    0

    какая разница кто как платит? Деньги не пахнут, если бы платили из собственного кармана — это тоже считается нытьем? почему я должен переплачивать за жилье, если кто-то накосячил, украл или распилил.
    PS самое прибыльное дело — строительство, за все платит заказчик ))

  14. sh00t sh00t

    0

    0

    Читайте законодательные акты. Льготники бывают разные. Некоторые из них ради нас жизнями рискуют…

  15.  ПRизR@KOperЫ

    0

    0

    sh00t :

    195 указ. Льготники бывают разные. Некоторые из них ради нас жизнями рискуют…

    сколько «рискующих» в указанном доме?

    antik :

    какая разница кто как платит? Деньги не пахнут, если бы платили из собственного кармана – это тоже считается нытьем? почему я должен переплачивать за жилье, если кто-то накосячил, украл или распилил.
    PS самое прибыльное дело – строительство, за все платит заказчик ))

    а почему я должен платить 100% за квадрат, а «многодетная мать» — имеет льготы, за мой счет?

    зы «многодетная мать» — обращаем внимание на » «!!!! думаю, что многие поймут к чему бы это

  16. sh00t sh00t

    0

    0

    🙂 заклинило…

  17.  LordV

    0

    0

    Так на фотках по ходу квартира «без отделки» вроде так они называются, когда там ещё по договору типа сам будеш внутрянку валить, так правильно какие стены вам делать под обои или под покраску, разная штукатурка нужна, но под обои дешевле, поэтому ей и поштукатурили, хотите покрасить так поштукатурьте ещё раз, с какого лешего весь дом кому то из жильцов должен материалы покачественнее проплачивать, а себе похуже. А стоимость работ, так инфляция тоже на месте не стоит, вроде как нельзя купить на весь дом рукомойники и хранить их рядом со свежевыкопанным котлованом, пока они дождутся своей очереди на установку, а через 2 года понятное дело они могли стоить дороже чем в самом начале строительства. И последнее, полное финансирование, это как один жалобщик в установленную дату внес свою сумму взноса в кооператив, а двое других которые сейчас в принципе тоже портянками машут просрочили проплату взноса на месяц, в итоге вместо 3-х мешков шпаклевки купили 1-н, а через месяц ещё 2 нехвативших, но так как строитель без работы стоять не может, то соответственно 1-й мешок был использован тут же, а там где не хватило домазывали через месяц из докупленных, хотя технология велит мазать сразу всю площадь, а не с перерывами в месяц.
    Вот и результатэтого чудно льготного строительства, имеете то за что платили, сначала надо было узнать все ли члены кооператива платежеспособны и определить сколько квартир надо было всетаки отдать на откуп государству для более менее постоянного финансирования работ. Не переживайте чиновников с родственниками в стране хватает подсуетили бы кого надо в ваш кооператив 🙂

  18. sh00t sh00t

    0

    0

    @ ПRизR@KOperЫ:
    статья не рассказывает, сколько… В любом случае халтура неуместна. А вот вопрос тех, кто прям льготники-льготники, меня самого настораживает — за что???

  19. econom econom

    0

    0

    ПRизR@KOperЫ :

    а почему я должен платить 100% за квадрат, а “многодетная мать” – имеет льготы, за мой счет?
    зы “многодетная мать” – обращаем внимание на ” “!!!! думаю, что многие поймут к чему бы это

    так Вы не 100% платите, а 150% — если не больше! Потому что в каждом доме ещн и социальное жилье есть и строительная отрасль сильно коррумпирована, о чем даже президент с премьером говорили

  20. Константин Филиппов twitter.com filkin

    0

    0

    наверно за эти деньги евро ремонт захотели,где уж там!

  21.  denvergood

    0

    0

    Улица Отечественная и качество отечественное. Надо писать и добиваться. Суд, прокуратура… Удачи. Кто стучится — тому открывают.

  22.  mail.ru АЛЕНКА ***

    0

    0

    а у меня в этом доме дыра в стене)))

  23.  mail.ru АЛЕНКА ***

    0

    0

    а у меня в этом доме дыра в стене))) размером с футбольный мяч)

  24.  votum

    0

    0

    econom :

    ну и бардак у нас в стране

    Ревнивая жена ежедневно осматривает пиджак своего супруга и за каждый волосок, найденный ею, устраивает ему сцены ревности. Однажды она не обнаружила ни одного волоска и крикнула:
    — Вот до чего ты дошел, не брезгуешь даже лысыми женщинами!

  25. Максим Максимович Исаев DC

    0

    0

    Можно ли после сдачи дома добиться снижения стоимости квадратного метра жилья, проведя соответствующую проверку либо экспертизу на установление качества строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, пригодности примененных строительных материалов и изделий?

    льготники — они такие «льготники»… я бы сказал — «нищёброды», всё бы только нахаляву, ну или на худой конец подешевле.
    5385000 рупи за квадрат — такая, приблизительная цена была за панельки жилстроя в начале года 😉

    miksuny4 :

    La Luna :

    беднеые. бедные несчастные люди, получили кредит под 5 процентов. какой грабеж. вот инетесрно. при девальваци им квартиры получается фактически подарит государство с такой процентной ставкой (даже скорее не государство а все налогоплательщики сбросятся и им купят их). а если проведут деноминацию надеюсь выплачивать будут по полной как брали под 5 лям за квадрат?)))

    Это не повод делать халтуру. За эти 5% расплатятся налогоплательщики, то есть мы с вами. Но строители-то денежки получили сразу, в полном объеме. А значит пусть делают свою работу качественно.

    У нас привыкли ныть – коммуналку население оплачивает на 20%, а потому ЖКХ можно не работать, хотя из каждого утюга долбят, что остальные 80% доплачивает государство, а значит финансирование идет в полном объеме!!

    Дороги делать нормальные мы не будем потому что нет денег, дома строить по технологии мы тоже не будем, потому что в доме есть 2 квартиры по льготному кредиту.

    А что Вы думали? Стояли в очереди и ожидали чуда?

    sh00t :

    195 указ. Льготники бывают разные. Некоторые из них ради нас жизнями рискуют…

    рассмешил!…

  26.  Vinche

    0

    0

    @ La Luna:
    Пардон, люди оплатили 105% стоимости квартир.. А получили ~78% со всеми недочетами.. Разве это справедливо?

  27. Максим Максимович Исаев DC

    0

    0

    Vinche :

    @ La Luna:

    Пардон, люди оплатили 105% стоимости квартир.. А получили ~78% со всеми недочетами.. Разве это справедливо?

    Вообщето, вся эта система льготного кредитования далеко несправедлива. Да и получаешь кота в мешке, заранее переругавшись с большей половиной соседей.

  28.  Vinche

    0

    0

    DC :

    льготники – они такие “льготники”… я бы сказал – “нищёброды”, всё бы только нахаляву, ну или на худой конец подешевле.

    Так давай я тебе что-нибудь поломанное продам за 105% его рыночной стоимости, а себе куплю потом за 100% — целое и новое.. И буду бегать, кричать что ты халявщик и нищеброд.. По рукам?
    🙂

    P.S. Пиздец, мне вот непонятно — это завистники беснуются что людям хоть хуёвые — но квартиры дали.. Или БРСМовцы местные, с орденами «В стране всё заебись! Ничего лучше быть не может!».. В любом случае — у вас менталитет опущенцев..
    Такое ощущение, что если бы завтра в каких-нибудь Барановичах 18 пенсионеров полегло с кишечной палочкой от отравления социальным молоком, вы бы кричали «Халявщики и халтурщики, пусть спасибо скажут что там вируса Эбола не было!».. Конченное отребье, йопвашумать..

  29.  Vinche

    0

    0

    @ DC:
    Так накуй это называть льготным жильем?
    Назовите это Лотереей Недвижимости, йобаный в рот..
    Или ещё саипись.. Какие накуй обязательства? Всех, скинувшихся на постройку дома, все 1000 человек — просто собираете в актовом зале Горисполкома, ставите 100 стульев в кружочек — и врубаете «Касиу Ясь Канюшыну».. Музыка перестает играть — кто успел *опой на стул приземлиться — тот получил хату.. Кто не успел — уж извините..

  30. Максим Максимович Исаев DC

    0

    0

    Vinche :

    DC :

    льготники – они такие “льготники”… я бы сказал – “нищёброды”, всё бы только нахаляву, ну или на худой конец подешевле.

    Так давай я тебе что-нибудь поломанное продам за 105% его рыночной стоимости, а себе куплю потом за 100% – целое и новое..

    начнём с того, что рыночная цена на квадрат в доме такого типа, будет минимум на 50% дороже заявленной цены. А статья написана ради последних двух пунктов вопросов жильцов.

  31. Максим Максимович Исаев DC

    0

    0

    Vinche :

    @ DC:

    Так накуй это называть льготным жильем?

    Назовите это Лотереей Недвижимости, йобаный в рот..

    это так и есть, гораздо спокойнее, качественнее и быстрее построится самому без льгот.

  32.  Vinche

    0

    0

    DC :

    это так и есть, гораздо спокойнее, качественнее и быстрее построится самому без льгот.

    Тогда зачем называть Беларусь — социальноориентированным государством?

  33. Максим Максимович Исаев DC

    0

    0

    Vinche :

    DC :

    это так и есть, гораздо спокойнее, качественнее и быстрее построится самому без льгот.

    Тогда зачем называть Беларусь – социальноориентированным государством?

    это как невкусная конфета в красивой упаковке

  34.  google.com Юрий Юрий

    0

    0

    ПОД 5% годовых возьму квартиру в любом состоянии 🙂

  35. ocelot ocelot

    0

    0

    а не будут брать,отключим газ ©

  36.  Mr. Rabbit

    0

    0

    Кредит под 5% да Вам завидовать надо!Я думаю если и есть какие неполадки однозначно строители поправят и не надо делать панику!

  37.  Gluck79

    0

    0

    Sebb :

    Что-то на фотографиях а ни одной проблемы не видно – все рабочие моменты, которые устраняются элементарно самостоятельно даже без особых познаний и без соплей.

    Надоело выслушивать нытиков, которым даже подмести-помыть-подкрасить трудно, религия халявы не позволяет.

    Люди как-то самостоятельно крутятся, чтобы на свои стены заработать, а не ждать считай бесплатного от “часовых дел” товарищей.

    Ну, а если получили, – то как-то все равно зад надо поднимать, да и руки к работе приложить, а не нюни пускать по поводу заляпанного подоконника.

    После сборке обработать напильником))) вот ты выдал подмазать, подкрасить и т. д. Это новая квартира если что. Хотел бы я на тебя посмотреть в автосалоне берешь новое авто платишь деньги а оно гнелое и не едит. А менеджер тебе говорит, да нечего страшного руки есть пдмажешь подкрутишь и поедешь!!!

  38.  Tweet

    0

    0

    То что недоделки и плохое качество строительных работ считаю недопустимым, льготные ли это дома, или нет… Но вот писать о том, что стоимость огромна и умалчивать, что стоимость эта с отделкой, а без отделки — 4700 тыс руб за квадрат и что это МНОГО (учитывая еще и 5% кредит на 20 лет), просто действительно бред((( Для сравнения посмотрите цены на коммерческое жилье и за реальные деньги (отданные здесь и сейчас) в короткие сроки…

  39.  HEMAH

    0

    0

    В таком состоянии дом невозможно эксплуатировать, то есть в нем проживать (но на нас наехали, можно сказать, нас заставили подписать справки о приёмки квартир).
    —————————————
    Ну раз подписали, то нечего ныть! Не ребенка же у вас ради этой подписи похищали.

  40.  EvgenM

    0

    0

    При чём здесь вообще кто под какой процент строиться???? Завистникам советую подъехать в лососно или коробчицы и посмотреть какие там стоят трёхэтажные коттеджи! Я построился под 5 % пол дома моего не успело прокредитоваться и построилось вроде как по 16%, у меня одним знакомым родители построили, другим на свадьбу аж две! квартиры подарили, одни построили под 16% им родители кредит выплачивают, а в итоге я халявщик что построился под 5% и это не смотря на то что за лишку 20 к$ заплатил, и кредита по 2 млн плачу каждый месяц сам без какой то либо помощи!
    Вопрос состоит о качестве выполненных работ, можно за полную стоимость построить и получить такую же не доделанную квартиру, у меня у знакомого пол года недоделки исправляли( а он полностью заплатил всю сумму сразу без каких то либо кредитов) – он им звонил каждый день, это хорошо что ему было где жить!, у меня в льготной квартире тоже две недоделки есть которые можно исправить за день, а меня уже больше месяца кормят завтраками и вообще разговаривают как с попрошайкой каким-то! Я плачу кредит, коммунальные, а ключи от квартиры забрать не могу тк не все косяки исправлены! Я не знаю как с этой мафией бороться – буду благодарен если кто подскажет куда можно обратиться…

  41.  LordV

    0

    0

    EvgenM :

    Я не знаю как с этой мафией бороться – буду благодарен если кто подскажет куда можно обратиться…

    У госкантроль иди 🙂 и будет тебе щасце 🙂

  42. bl bl

    0

    0

    как строителям платят,так они и работают

  43. винт yandex.ru винт

    0

    0

    Добиться можно получить нельзя.

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Октябрь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Сен  
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.