Специалисты прогнозируют, что цены на жилье будут снижаться, в том числе и на вторичном рынке. В Минске за 2011 год цена квадратного метра в новостройках упала в среднем на 100 — 150 долларов. К концу года многие застройщики снизили цены на 7 — 10%.

Эксперты строительного рынка говорят, что новостройки в 2012 году подешевеют еще на 10%. Но сколько должен стоить квадратный метр, можно вычислить, только зная его себестоимость. Застройщики ее обычно не озвучивают — коммерческая тайна. Дольщики, прикинув, какую прибыль получает с их денег застройщик, могут расстроиться. Но кое-какие цифры регулярно просачиваются. В программе «Форум» на белорусском телевидении зампред Гродненского облисполкома Юрий Москвичев раскрыл карты:

— В последней новостройке, которую мы сдали — это социальное жилье с полной отделкой, квадратный метр стоил по факту 2 миллиона 70 тысяч белорусских рублей.

Понятно, что речь идет о панельке, да и вряд ли в эту сумму включена инфраструктура. Но квартиры-то с отделкой. И в долларовом эквиваленте меньше 245 долларов за квадратный метр!

Недавно появились в продаже квартиры в строящемся панельном доме на Девятовке в Гродно. Цены начинаются от 610 долларов за квадрат.

Не стоит ожидать, что вторичный рынок сразу же отреагирует на снижение цен на первичном рынке. Сейчас цены продавцы держат. В 2012 году можно прогнозировать десятипроцентное снижение, пишет «Комсомольская правда«.


Читайте также:

  1.  Taxier

    0

    0

    610-245 вот на эти 2 процента я и жыву (((((((((

  2.  Cthutq

    0

    0

    Социальная экономика показала свое истинное лицо.

  3. grodno grodno

    0

    0

    Определить стоимость жилья, можно через «контрольные обмеры». В этом случае составляется калькуляция стоимости всех стройматериалов. Остаётся приплюсовать их доставку, затраты на их установку. Плюс коммуникационные подводы.
    При таких слагаемых цена трёшки более 8000$ вряд ли вылезет.

  4.  afrans

    0

    0

    Прикольно, 5 лет назад, когда средняя зарплата была 250$ метр стоил 300$. Теперь зарплата 300$ то по логике 1 метр должен стоит 400$. Но пока 600$. Думаю цена должна прогнуться до 500$ в следующем году.

  5. Sticky Fingaz Sticky Fingaz

    0

    0

    Общемировая практика, 1 метр жилья (не элитного и не в престижном районе) должен стоить столько же, сколько составляет среднемесячная зарплата по стране.

  6. dr3Am dr3Am

    0

    0

    не подешевеет, у нас уникальная ситуация в стране, когда размер откатов привязан к курсу инвалюты)

  7.  JustMe

    0

    0

    grodno :

    Определить стоимость жилья, можно через “контрольные обмеры”. В этом случае составляется калькуляция стоимости всех стройматериалов. Остаётся приплюсовать их доставку, затраты на их установку. Плюс коммуникационные подводы.
    При таких слагаемых цена трёшки более 8000$ вряд ли вылезет.

    бред редкий….

  8.  Aleksandr

    0

    0

    Интересно,а какой теперь размер кредита в месяц например за двухкомнатную ?

  9.  kv

    0

    0

    @ grodno:
    Да-а! блеснул знаниями! Если даже квадрат в трешке 250 у.е., то 80-квадратная квартира уже будет стоить 20 000 у.е. …..

  10. grodno grodno

    0

    0

    @ kv:
    @ JustMe:

    Узнайте, что такое «контрольные обмеры», а уже потом » умничайте «.

    ,,,,Определить стоимость жилья, можно через “контрольные обмеры”. В этом случае составляется калькуляция стоимости всех стройматериалов. Остаётся приплюсовать их доставку, затраты на их установку. Плюс коммуникационные подводы.
    При таких слагаемых цена трёшки более 8000$ вряд ли вылезет.,,,,,

    ….. ОСТАЛЬНОЕ НАЦЕНКА.

  11.  kv

    0

    0

    @ grodno:
    Займись ремонтом собственной квартиры, узнаешь, сколько чего стоит (хотя бы примерно)

  12.  Der Schatten

    0

    0

    Говорите про 245 долларов панелька. А ведь большую часть конструкций изготавливали еще при курсе 3000 р за доллар. А по теперяшнему курсу конечно это мало.
    А что полностью построить здание при теперяшних ценах? Когда стоимость материалов сильно привязана к валюте и выросла не меньше чем в 2 раза? Когда саляра стоит больше чем в 2 раза больше?

  13.  Der Schatten

    0

    0

    grodno :

    Определить стоимость жилья, можно через “контрольные обмеры”. В этом случае составляется калькуляция стоимости всех стройматериалов. Остаётся приплюсовать их доставку, затраты на их установку. Плюс коммуникационные подводы.

    При таких слагаемых цена трёшки более 8000$ вряд ли вылезет.

    Слабое у вас понятие о ценообразовании в строительстве. Из перечисленных затрат и половины стоимости здания не выйдет.

    А за 8000$ в трешке только отделку и сделаешь.

  14.  Der Schatten

    0

    0

    Aleksandr :

    Интересно,а какой теперь размер кредита в месяц например за двухкомнатную ?

    Берем пример: двухкомнатная квартира 60 квадратов по 6 млн за квадрат. Сумма требуемого кредита 360 млн. Кредит для нуждающихся беларусбанк дает под 31% на 20 лет. Для тех кто сам не может посчитать, открываем кредитный калькулятор http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/kalkulyator_kreditov
    и получаем, что выплата в месяц составляет 10 878 950 рублей (!).
    Итого нам за 20 лет надо заплатить банку 2,61 млрд рублей, т.е. в 7,25 раз больше суммы кредита.
    Простая математика.

  15.  Der Schatten

    0

    0

    И получаем стоимость квадратного метра с учетом выплат по процентам 43 515 800 рублей. 43 мильона за квадрат! Вот она реальная стоимость квадрата.

  16.  keny

    0

    0

    Der Schatten :

    И получаем стоимость квадратного метра с учетом выплат по процентам 43 515 800 рублей. 43 мильона за квадрат! Вот она реальная стоимость квадрата.

    квадратный метр стоит больше чем в Германии

  17.  Rommel

    0

    0

    Aleksandr :

    Интересно,а какой теперь размер кредита в месяц например за двухкомнатную ?

    У меня метр в июле когда сдался дом стоил 1 594 000
    размер кредита за 2-ку около 400 000

  18.  keny

    0

    0

    Rommel :

    Aleksandr :
    Интересно,а какой теперь размер кредита в месяц например за двухкомнатную ?

    У меня метр в июле когда сдался дом стоил 1 594 000

    размер кредита за 2-ку около 400 000

    2-ка за 11000$!!!!!! теперь такой халявы нету

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Июнь 2019
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Май  
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.