• Как медиаторы решают споры: В гродненском деле о ремонте реальный интерес был — выйти замуж, а не деньги

    • 66
    • 03 февраля 2019, 13:11
    • Гродноинтересно почитатьгродненцызакон

    Имущественные и земельные споры в наших судах — не редкость. Родственники годами могут делить дом, а соседи — воевать за границы земельных участков. Мало кто знает, что такие споры сегодня можно решить по-другому — вместо суда сесть за стол переговоров с помощью медиатора. Выгода здесь в том, что не нужно платить госпошлину в 5% от стоимости спорного имущества и за экспертизу, медиативные сессии намного быстрее, чем судебные заседания, и после них есть шанс остаться в хороших отношениях. Как это работает, на примере нескольких жизненных историй TUT.BY рассказали практикующие медиаторы.

    — В одном из районных судов Гродно около полугода находилось дело, где один собственник хотел взыскать с другого часть средств за ремонт в коммунальной квартире. В медиации мы решили этот спор за две встречи: в итоге вместо дележа денег одна собственница устроила личную жизнь, а второй приобрел новое жилье, — приводит свой пример медиатор Николай Хотянович из Гродно.
    — Суть спора была в том, что женщине принадлежало 2 комнаты в коммунальной квартире, а мужчине 1 комната. Он фактически в ней не проживал (она ему досталась по дарственной от матери). Квартира находилась в очень плохом состоянии, не было нормальной сантехники: унитаз из 50-х годов — в полу, ванная прогнила, полы провалились и пр. Наконец женщина решила сделать ремонт совместно со вторым собственником. Тот дал добро: делай, что хочешь. В итоге, когда она сделала ремонт примерно на 12 тыс. рублей, он приехал и сказал, что платить свою часть не будет, потому что ему такой ремонт не нужен — можно было сделать и дешевле. Поэтому женщина и обратилась в суд с требованием взыскать с него половину стоимости ремонта, а потом еще и увеличила сумму иска до 8 тыс. рублей. Судебная перспектива по таким делам — неясная, — поясняет медиатор. — В соответствии с Гражданским кодексом имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. В каждом случае суд выносит решение индивидуально, опираясь на обстоятельства дела, поэтому предугадать решение крайне сложно. В данном деле суд назначил экспертизу для определения стоимости произведенного ремонта, что еще бы затянуло процесс и существенно увеличило расходы сторон. К тому же решение суда, скорее всего, привело бы к эскалации конфликта. Наверное, поэтому адвокат ответчика посоветовал ему обратиться к медиатору. На первой медиативной сессии мы выявили настоящие интересы каждой из сторон. У женщины была мечта выйти замуж — поэтому она и сделала ремонт: чтобы не стыдно было приглашать людей в гости. И на самом деле она хотела выкупить комнату второго собственника, чтобы квартира стала полностью принадлежать ей. Она предложила ему 14 тысяч рублей. Интерес второго собственника был в том же — проживать отдельно в собственном жилье. В тот момент он жил у своей девушки, комната в коммунальной квартире было его единственным собственным жильем. Ему нужна была своя жилплощадь, чтобы в случае чего, было где жить. Он согласился продать свою комнату женщине — но только за 24 тысячи рублей, чтобы купить себе другую. Они оба стали искать подходящее жилье, оценивать рынок. Пару раз встретились для осмотра возможных вариантов. В итоге нашли. Выбранная комната стоила 24 тысячи руб., но продавец был согласен дать рассрочку на 2 года. В результате медиации стороны договорились, что мужчина продает второй собственнице свою комнату за 14 тыс. руб. Эти деньги он вносит продавцу в качестве предоплаты, а остальные 10 тысяч руб. женщина выплачивает ему в течение двух лет двумя платежами. В итоге женщина отказалась от исковых требований. Благодаря медиации она получила в собственность квартиру полностью, как и хотела, а мужчина купил себе другое жилье. Причем оно было больше по квадратным метрам, чем его коммунальная комната, с ремонтом и хорошей мебелью, в новом доме. Такой исход дела так повлиял на женщину, что перед Новым годом она пришла ко мне, подарила подарок и с радостью сообщила, что уже не одна, — рассказал Николай Хотянович.
    Медиативная сессия (одна встреча) стоит в среднем 150−300 рублей. Расходы делят между собой обе стороны. Медиативное соглашение — добровольный документ. На его основе заключается мировое соглашение в суде (в рамках искового заявления), которое имеет принудительный характер исполнения. Список медиаторов опубликован на сайте Министерства юстиции.

    Читайте по теме:


    Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий!

    Комментарии: 6

  • В 2016 году в Министерстве обороны был разработан план повышения мотивированности при прохождении срочной военной службы и службы в резерве. Некоторые предложения уже реализованы: например, приоритет...

    Днем 16 августа в пункте пропуска «Каменный Лог» 67-летняя гражданка Российской Федерации почувствовала резкое недомогание. Женщина начала терять сознание и задыхаться

    В Гродно суд вынес приговор троим учащимся училища олимпийского резерва. Их обвиняли в злостном хулиганстве, а также в грабежах. Сторона обвинения говорила о том, что в училище существовала своеобразная...

    За оскорбление должностного лица при исполнении им служебных полномочий жители Гродненской области поплатились «рублем»

    В этом материале мы расскажем вам, как теперь жить с новым s13.ru, почему некоторым пользователям нельзя комментировать, как залогиниться и чего ждать в будущем.

    Родители школьника, которого обвинили в том, что он заставлял малолетних детей совершать сексуальные действия со своей сестрой, решили рассказать, почему они не согласны с расследованием.

    Вчера несовершеннолетний взял у отца автомобиль и совершил на нем ДТП.

    Все новости