В конце прошлого года произошло сразу несколько существенных изменений в сфере кредитования недвижимости: банки начали увеличивать ставки, а некоторые и вовсе приостановили выдачу денег на эти цели. FINANCE.TUT.BY посмотрел, как обстоит ситуация с кредитами на жилье сейчас.

Уточним, что нас интересовали стандартные предложения, без привязки к какому-то конкретному застройщику или агентству недвижимости, для клиентов у которых нет дополнительных льгот. Напомним, в конце ноября Беларусбанк временно приостановил оформление договоров на покупку недвижимости, а для кредитов на строительство жилья ставка стала больше сразу на два процентных пункта — не 13%, а 15%.

Еще несколько существенных изменений произошли в декабре. Вслед за Беларусбанком кредитование приостановил БПС-Сбербанк. В свою очередь Приорбанк, Франсабанк, Банк БелВЭБ и Белинвестбанк увеличили размер основной процентной ставки. Размер увеличения составил от 1 до 2,1 процентных пунктов.

Мы проанализировали варианты кредитов на строительство или покупку жилья, которые действуют сейчас. Вот на что можно рассчитывать:

Главные выводы о ситуации с кредитами на жилье:

  • Ни Беларусбанк, ни БПС-Сбербанк не возобновили кредитование. Ранее Беларусбанк говорил о возобновлении кредитования с 1 января, но этого не произошло. Сейчас, по информации от банка, заявления на кредиты не будут приниматься до 31.01.2019;
  • К сожалению, снижения ставок тоже не произошло. Сейчас уровень ставок составляет 15-16,1%. Это даже выше того уровня, который был год назад;
  • Стабильными остаются условия по сроку возврата кредита и собственному участию в сделке. Вернуть весь долг нужно будет за 20 лет у всех банков, кроме Приорбанка. Что касается собственного участия, то оно сейчас есть у каждого из банков. Для Беларусбанка, Белагропромбанка, Белинвестбанка сейчас установлен минимальный процент собственного участия. Эти банки попросят подготовить 10% от стоимости сделки. Для остальных банков придется вложить 20−30%;
  • Не произошло изменений и с обеспечением подобных договоров. Банк может попросить предоставить поручителя и оформить договор залога на приобретаемое жилье. Важно помнить, что для каждого случая банки определяет сами, каким именно будет итоговое обеспечение.

Сколько нужно зарабатывать и сколько придется платить

Для того чтобы сравнить предложения от банков, мы решили рассчитать ежемесячный платеж, общую переплату и необходимую зарплату.

Предположим, что вы уже накопили на первый взнос и теперь вам не хватает 30 тысяч долларов (условно — 65 000 белорусских рублей) на покупку собственной квартиры.

Мы обратились в контактные центры банков и попросили произвести расчет для наших условий. Уточним, для расчета зарплаты мы взяли ситуацию, когда у кредитополучателя нет других долгов, рассрочек и несовершеннолетних детей.

Мы предполагали, что вы оформляете кредит на максимальный срок. Самая маленькая зарплата, которая потребуется в нашем примере, — 1300 рублей при оформлении кредита в Банке БелВЭБ.

Самый низкий платеж будет у Приорбанка — 935,58 рубля.

Для кредитов на недвижимость характерна ощутимая переплата. В нашем примере самая маленькая она будет в Белинвестбанке (97 906 рублей), но это все равно намного больше, чем первоначальная сумма займа.


Читайте также:

  1. japon4ik111 japon4ik111

    10

    5

    Кто-то хочет нагнуть застройщиков больших?)))

  2. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    63

    3

    Ничего нового…
    Реальность говорит о том ,что из всех доступных способов получить жилье и загнать себя в кабалу,
    для людей без способностей и плывущих по течению,остается размножение и молитва к цыганскому Барану

  3.  CornH

    97

    0

    самая маленькая переплата размером с еще одну квартиру, это все что нужно знать о кредитах в РБ

  4.  Resfart

    80

    0

    Т.е. с моей зарплатой в 500р. можно лишь претендовать на курятник ?:)

  5.  kerif

    11

    1

    И даже при возможности взять кредит, переплата за 7 примерно лет составит стоимость 2 квартир. СОЦИАЛЬНО- ОРИЕНТИРОВАННОЕ ГОСУДАРСТВО!!!!!)))))

  6. japon4ik111 japon4ik111

    3

    0

    ВТБ и сбер в Рашке тоже, кстати, повышают ставки. Видимо поняли банкиры откуда нефть качать))))

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Январь 2019
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Дек  
     123456
    78910111213
    14151617181920
    21222324252627
    28293031 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.
     

    Please check the Pop-up.