Первый осенний месяц показал существенное снижение количества сделок на рынке. Согласно сведениям из Реестра цен Национального Кадастрового Агентства, в сентябре в Гродно продано 158 квартир. Сокращение количества проданных объектов затронуло практически все сегменты рынка.

Так, самая дешёвая квартира, проданная в сентябре в Гродно, это 1-комнатная квартира в 4-квартирном жилом доме на улице Дзержинского за 11 800 долларов в эквиваленте. Самая дорогая 1-комнатная продана за 40 000 долл. в новом доме на переулке Поповича. Средняя цена м² в однокомнатных квартирах по сравнению с предыдущими месяцами изменилась несущественно и составила 606 долларов в эквиваленте, сообщили s13.ru в РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Количество сделок в этом сегменте составило 42 сделки, что немного меньше, чем в августе, но аналогично июльским показателям.

Наибольшие изменения в сентябре произошли на рынке 2-комнатных квартир. Количество сделок сократилось до минимального уровня с начала года и составило 65 завершённых договоров купли-продажи. Также средняя стоимость м² сократилась до 561 доллара США в эквиваленте. Значительное влияние на снижение цены квадратного метра оказало введение в эксплуатацию многоквартирных домов на улице Суворова в микрорайоне «Колбасино». Эти сделки составили около 32% от всего объема продаж квартир в Гродно.

Спрос на трёхкомнатные квартиры также сократился. За сентябрь продано всего 26 квартир, средняя стоимость м² составляет 555 долларов в эквиваленте.

Продажи четырёхкомнатных квартир поставили очередной антирекорд: за сентябрь в Гродно продано всего 5 квартир. Из-за недостаточного количества сделок средняя цена в 535 долл. за м² вряд ли достоверно отражает текущую ситуацию рынка.

Зато рынок квартир повышенной комфортности демонстрирует завидный рост. В сентябре было продано 20 квартир свободной планировки. Все эти квартиры находятся в доме с подземной парковкой на улице Буденного. Средняя стоимость квадратного метра жилья элит-класса составляет 939 долларов за м². Самой дорогой квартирой, проданной в Гродно в сентябре, стала квартира площадью 155 м². Сумма сделки достигла 122 000 долларов США в эквиваленте.

Тенденции рынка с начала года не вызывают особого оптимизма – в последующие месяцы возможно дальнейшее снижение цен, особенно на 3-4 комнатные квартиры. Как видим, спрос на эти квартиры не увеличивается за счёт покупателей из других сегментов. Перераспределения спроса между сегментами в сторону 4-комнатных и 3-комнатных квартир нет, зато чётко обозначен спрос на квартиры премиум-класса, соответственно, значительное количество потенциальных покупателей многокомнатных квартир уже удовлетворило свои потребности в жилье.

Конечно, не исключено, что сентябрьское падение рынка было локальным, и в недалеком будущем, по итогам октября, ситуация станет ясна окончательно.


Читайте также:

  1.  Hummer

    25

    1

    Один дом сдали за несколько лет и у них спрос на премиум квартиры увеличился ))))) как белстат прямо )))

  2.  relax

    14

    3

    Падать цена на недвижимость будет стабильно в низ,параллельно падению экономики,нет покупательской способности а значит и нет продаж и соответственно обвал цен,надо и мне думать как сливать недвижки в синеносой,бо потом и того не возьму

  3.  Freman

    15

    2

    На Буденного не премиум.Расположение-а это главное при оценке-еще то.Вокруг дома ж/д пути и старые дома,прямо под окнами у одной половины домы широкая улица.

  4.  Redhotdog

    2

    0

    Hummer :

    7

    0

    Один дом сдали за несколько лет и у них спрос на премиум квартиры увеличился ))))) как белстат прямо )))

    А что вы хотели? Какой рынок, такая и статистика.
    Если в наше смутное время нашлись несколько десятков богатых людей, посчитавших целесообразным купить квартиры по 900-1000 долл за м2, значит это рост.
    Просто других объектов подобного класса в Гродно нет на данный момент.

  5.  Redhotdog

    8

    2

    @ Freman:
    Согласен место для любителей. Романтика: поезда, запах пропитанных мазутом шпал летом.

    Но они всё-таким проголосовали рублём.

  6.  zxcv199

    11

    4

    Тут продать бы и уехать побыстрее…из социального рая прикарытников. Покупают сейчас только оптимисты.

  7.  Jeronimo

    5

    4

    Redhotdog :

    Просто других объектов подобного класса в Гродно нет на данный момент.

    На Свердлова, 12 есть.

  8.  808

    12

    4

    Грин карта осталась пару дней для принятия анкет!!!

  9.  Redhotdog

    4

    0

    @ Jeronimo:
    На Свердлова вообще жесть — здание на здании. Да и безликое какое-то. Буденного симпатичнее смотрится, только место так себе. Если бы бы поближе к Академической или Ожешко, цены бы не было. Там, на Буденного, кстати, есть еще площадка, поближе к речке. Думаю, что в планах и её освоить.

  10. 올드보이 올드보이

    5

    7

    808 :

    2

    2

    Грин карта осталась пару дней для принятия анкет!!!

    Суперлото больше шансов, стань миллионером))))

  11. 올드보이 올드보이

    2

    4

    Redhotdog :

    0

    0

    @ Jeronimo:
    На Свердлова вообще жесть — здание на здании. Да и безликое какое-то. Буденного симпатичнее смотрится, только место так себе. Если бы бы поближе к Академической или Ожешко, цены бы не было. Там, на Буденного, кстати, есть еще площадка, поближе к речке. Думаю, что в планах и её освоить.

    У тебя есть 140 000 баксов и ты привередничаешь)))

  12.  Redhotdog

    1

    1

    @ 올드보이:
    С таким бюджетом можно и покапризничать.

  13. 올드보이 올드보이

    2

    4

    Redhotdog :

    0

    1

    @ 올드보이:
    С таким бюджетом можно и покапризничать.

    ))) Ох уж эти студенты, Ролтон не забудь купить)))

  14.  green_2005

    0

    0

    Доу Джонс упал

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Ноябрь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Окт  
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    2627282930 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.