Обзор цен на рынке недвижимости Гродно за минувшее лето подготовили специалисты РУП «Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг». Главные очевидные и прогнозируемые тенденции летних месяцев – снижение объема сделок в июле и августе, обусловленные семейными отъездами в отпуск и предстоящими школьными хлопотами.

Наиболее дорогостоящей квартирой в Гродно стала квартира свободной планировки в доме по улице Будённого площадью 137 м² за 137 000 долларов. Цена самой дешевой квартиры, проданной в Гродно этим летом, составила 12000 долларов. Естественно, речь идёт о типовой однокомнатной квартире старой планировки.

Средние цены однокомнатных квартир в летние месяцы составили от 607 до 634 долларов США за м². Существенной динамики в этом сегменте не наблюдается: небольшое падение средней цены до 607 долларов за метр произошло в июле на фоне заметного снижения количества сделок с однокомнатными квартирами (с 64 сделок в июне до 42 — в июле), но уже в августе средняя цена квадратного метра восстановилась до отметки в 621 доллар за м². Самой дорогой 1-комнатной квартирой стала квартира в доме с подземной стоянкой на улице Захарова стоимостью 50 000 долларов в эквиваленте.

В сегменте рынка двухкомнатных квартир цены в летние месяцы практически не менялись. За три месяца колебания средней цены квадратного метра не превысили коридора в 593-601 доллар США. К слову, это наиболее оживлённый сегмент рынка, зачастую по количеству сделок перевешивающий суммарный объем 1-комнатных и 3-комнатных квартир.

Сделки с трёхкомнатными квартирами сохраняют около 20% рынка. Средние цены за квадратный метр на трёхкомнатные квартиры в летние месяцы изменялись от 569 до 580 долларов США в эквиваленте.

«Сделки с четырёхкомнатными квартирами нужно анализировать с оговоркой о вероятной погрешности ввиду небольшого количества сделок. Наверняка, и цены, и количество сделок прямо пропорционально зависели от факторов удачливости отдельно взятого продавца и нетерпеливости покупателя», — отметил директор дочернего агентства по оказанию риэлтерских услуг Артур Залевский.

Тем не менее, количество сделок с четырёхкомнатными квартирами в июне-июле составило по 12 квартир ежемесячно. В августе количество договоров купли продажи сократилось до 8. Средние цены за квадратный метр в четырёхкомнатных квартирах варьировались от 499 до 550 долларов США. Ежемесячный разброс средней цены вызван небольшим количеством сделок с 4-комнатными квартирами.

Самый любопытный сегмент рынка – квартиры со свободной планировкой. Это жильё сдаётся застройщиками без внутренних перегородок и обеспечивает возможность реализации дизайнерских замыслов своих новых владельцев. Средняя цена квадратного метра в квартирах свободной планировки составляла от 650 долларов в июне до 948 долларов в августе, что, несмотря на существенную разницу по месяцам, в принципе, не характеризует динамику рынка ввиду немногочисленности сделок и различий в технических параметрах объектов.

«Подведём итоги: на рынке жилой недвижимости в многоквартирных домах наблюдается минимальное снижение активности и слабое, граничащее со статистической погрешностью, снижение цен на 1,2,3,4-комнатные квартиры по сравнению с июнем. Насколько сезонно – покажет время, а вернее — статистика сентября-октября. Уже после этого можно будет делать вывод о наметившейся тенденции, либо об отсутствии таковой», — подытожил Артур Залевский


Читайте также:

  1.  gen

    12

    7

    Посмотрим, что станет когда убыточные заводы станут

  2. smusmugrik smusmugrik

    19

    2

    Я б тож купил однокомнатную ушатоную за тыс 10-12

  3.  DaryaDryz

    17

    6

    137 тысяч за Гродно?

  4. 올드보이 올드보이

    15

    8

    gen :

    2

    2

    Посмотрим, что станет когда убыточные заводы станут

    точно перестанут квартиры покупать по 137 000…это рабочие с убыточных заводов затариваются…

  5.  Va_bor1

    20

    5

    smusmugrik :

    0
    1
    Я б тож купил однокомнатную ушатоную за тыс 10-12

    УшатОная квартира , за 10- 12 , это типа тех, что в свободной аренде в Администрациях, там всё рядом: вода рядом , туалет рядом , дрова рядом…покупайте .

  6. 올드보이 올드보이

    6

    11

    DaryaDryz :

    0

    0

    137 тысяч за Гродно?

    и что вас смущает?

    «лучше быть здесь первым, чем где-то сотым» (с)

  7. 올드보이 올드보이

    4

    8

    Va_bor1 :

    0

    0

    smusmugrik :

    0
    1
    Я б тож купил однокомнатную ушатоную за тыс 10-12

    УшатОная квартира , за 10- 12 , это типа тех, что в свободной аренде в Администрациях, там всё рядом: вода рядом , туалет рядом , дрова рядом…покупайте .

    эхсперд под недвижимости консультирует)))

  8. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    12

    7

    ))Не торопитесь граждане….
    Жилстрой еще имеет кучу проектов и планов…
    Я думаю за 5000$ однушку…в скором времени должны предлагать, с простейшей отделкой)))))))))))))))

  9. 올드보이 올드보이

    7

    5

    VOLK ) SerY :

    0
    0
    ))Не торопитесь граждане….
    Жилстрой еще имеет кучу проектов и планов…
    Я думаю за 5000$ однушку…в скором времени должны предлагать, с простейшей отделкой)))))))))))))))

    Мечтать не вредно, вредно не мечтать.

  10. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    3

    2

    올드보이 :

    3
    1
    VOLK ) SerY :

    0
    0
    ))Не торопитесь граждане….
    Жилстрой еще имеет кучу проектов и планов…
    Я думаю за 5000$ однушку…в скором времени должны предлагать, с простейшей отделкой)))))))))))))))

    Мечтать не вредно, вредно не мечтать.

    ))) а слышал такое …мечты сбываются))
    жаль что у меня нет мечты купить квартиру от Жилстроя)))

  11.  Hummer

    3

    1

    VOLK ) SerY :

    8
    6
    ))Не торопитесь граждане….
    Жилстрой еще имеет кучу проектов и планов…
    Я думаю за 5000$ однушку…в скором времени должны предлагать, с простейшей отделкой)))))))))))))))

    Уговорил. Подожду до нового года )))

  12. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    1

    0

    Hummer :

    2
    1
    VOLK ) SerY :

    8
    6
    ))Не торопитесь граждане….
    Жилстрой еще имеет кучу проектов и планов…
    Я думаю за 5000$ однушку…в скором времени должны предлагать, с простейшей отделкой)))))))))))))))

    Уговорил. Подожду до нового года )))

    Нового))2020….2025

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Октябрь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Сен  
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.