Дом офицеров после четырнадцати аукционов до сих пор остаётся без нового собственника. Не помогает в поисках покупателя и снизившаяся на 80 процентов первоначальная цена.

А тем временем здание продолжает разрушаться — течёт крыша, на сырых стенах обваливается штукатурка. Корреспонденты «Вечернего Гродно» решили разобраться, что отпугивает потенциальных инвесторов — завышенная цена, жёсткие условия продажи или статус исторической ценности?

На центральных стеклянных дверях здания висит бумажка: «Вход только через ночной клуб «Эполет». Двери изнутри заколочены. За стеклом виден баннер некогда популярной гродненской дискотеки «Камелот».

Попасть в Дом офицеров можно только со стороны улицы Ожешко — через старый корпус 1930 года, где до сих пор работает известный ночной клуб. На входе нас встречает вахтёр. Пройти в закрытую часть здания нельзя. Но за стеклянной дверью между старым и новым корпусами на полу фойе видны старые плакаты и огромная красная звезда. В других местах разбросаны доски, в углах собрана обвалившаяся штукатурка, кое-где снят паркет. Под слоем пыли погребены три кресла из зрительного зала. Стены от влаги стали коричнево-серыми.

Несмотря на то что Дом офицеров находится в плачевном состоянии, он не пустует. Кроме ночного клуба здесь есть офис военно-охотничьего общества, работают парикмахерская, мастерская по ремонту предметов быта. Её владелец Юрий Юрьев — самый «старый» арендатор, в «офицерке» с 90-х годов. Его мастерская раньше помещалась в старом корпусе, но в 2015 году, после того как корпус закрыли, переехала в другую комнату, площадью 17 «квадратов». Аренда стоит 133 рубля в месяц.

— Когда-то здесь было 50 арендаторов. Теперь нас по пальцам одной руки можно пересчитать. Лично я не собираюсь отсюда уходить. Мне 74 года, искать новое место для мастерской у меня не хватит сил, — признаётся Юрий, офицер ВДВ в отставке, и шутит: в Доме офицеров он последний офицер.

По его словам, в том, каким стало здание, виноват неэффективный менеджмент.

— Исчез добротный старый паркет, неизвестно куда пропали рояли. Их так и не нашли. В здании течёт крыша, ливнёвка в стене протекает. Нужен хозяин, который наведёт порядок, — считает он.

Сегодня Дом офицеров находится на балансе городского центра культуры. В здании круглосуточно дежурит вахтёр, есть даже уборщица.

Из-за протекающей крыши новый корпус закрыли в 2014 году. Во время его строительства в 1973 году были неправильно уложены панельные плиты, и внутрь стала попадать вода. Дыры в крыше пытались залатать, но она снова протекла. Теперь, чтобы найти источник течи, нужно вскрывать всю кровлю, объясняет заместитель директора ГУ «Гродненский городской центр культуры» по административно-хозяйственной части Сергей Попович.

Чтобы здание не разрушалось, периодически проводят косметический ремонт. Зимой пустующие помещения протапливают.

К слову, в 2014 году протекла крыша и в старом корпусе Дома офицеров. Подремонтировали — кровля не протекает, и эта часть строения сохранилась.

За два с половиной года — именно столько пытаются продать Дом офицеров — потенциальные инвесторы зданием не заинтересовались. По мнению заместителя председателя Гродненского горисполкома Андрея Болтрика, отпугивает как раз состояние нового корпуса. Несмотря на то что он сильно разрушен, до сих пор не признан аварийным. Новый корпус не является историко-культурной ценностью, и без него у Дома офицеров куда больше шансов найти нового хозяина.

— По поручению губернатора области в ближайшее время будет проведена экспертиза здания на предмет аварийности. Если окажется, что новый корпус дешевле снести, чем отремонтировать, его снесут. Историческое здание без пристройки будет выглядеть более привлекательным для бизнеса. Освободившуюся зону можно использовать как парковку, — рассказал Андрей Болтрик.

Ещё одна причина неудачных продаж — та часть Дома офицеров, которая признана историко-культурной ценностью. Это значит, что новому хозяину все свои действия, от проекта до сдачи объекта в эксплуатацию, нужно согласовывать в инстанциях, в том числе с управлением архитектуры и строительства горисполкома, Минкультуры и Госстройэкспертизой.

Кроме того, по Указу № 557 при ведении предпринимательской деятельности в объекте историко-культурной ценности бизнесмен обязан отчислять 5 процентов от прибыли, а иностранный — 25.


Читайте также:

  1.  cukember

    0

    0

    Не знаете что делать? Отдайте Семашко. Уж он то, первый предприниматель РБ и безустанный трудяга, найдет ему применение. )

  2. ТТ trotto

    0

    0

    Ну чо там, «первый бизнесмен Беларуси» уже готов заработать на бентли?)

  3.  Terabit

    0

    0

    А почему не пишут ,что завтра в Привале выступает БОЖЬЯ КОРОВКА ?

  4.  Terabit

    0

    0

    А почему не пишут ,что завтра в Привале выступает БОЖЬЯ КОРОВКА ?

  5.  Alex25

    0

    0

    Снесите это гнездо разврата

  6. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    0

    0

    Terabit :

    2

    0

    А почему не пишут ,что завтра в Привале выступает БОЖЬЯ КОРОВКА ?

    Так их вроде в Польше повязали всех,в бедронке,не читал вчера ?

  7.  Terabit

    0

    0

    VOLK ) SerY :

    4
    2
    Terabit :

    2

    0

    А почему не пишут ,что завтра в Привале выступает БОЖЬЯ КОРОВКА ?

    Так их вроде в Польше повязали всех,в бедронке,не читал вчера ?

    Да , не ,Волчара … я понимаю твой юмор …так пошел бы сходил молодость вспомнил с Волчихой.

  8. 111balu 111balu

    0

    0

    Загубили старый город большевики.

  9.  Yewrey

    0

    0

    Передайте здание епархии и деньги на ремонт потекут рекой из карманов бабуше

  10.  facebook.com Sergey Berg

    0

    0

    Это как с пивзаводом,только возьми, доведи до ума и отремонтируй, потом мы у тебя его отожмем.

  11.  foto_n

    0

    0

    Когда-то в Гродно офицеров было больше, чем граждаеских жителей. Вот тогда ДО был нужен и востребован. Теперь может быть не эполет там устраивать или иное злачное место, а некий камерный музыкальный зал, муз студию, или нечто подобное. Ведь сама архииектура этого здания, внутреннее устройство, после некоторого переоборудования, очень подойдут для такого.

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Декабрь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Ноя  
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930
    31 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.
     

    Please check the Pop-up.