Пока цены на квартиры в новых домах стоят на месте, жильё на вторичном рынке стало дорожать.

— Если в начале прошлого года однокомнатную хрущёвку без ремонта можно было купить за 15 000 долларов, теперь цены доходят до 20 000 долларов. Двухкомнатная квартира новой планировки (район улицы Кабяка, проспекта Янки Купалы) подорожала с 35 000 до 38 000 долларов. В первую очередь повышение цен связано с сезонным спросом. Второй момент — кредиты стали более доступны, — объяснил «Вечернему Гродно» директор отделения КУЧП «Квадратный метр» по Гродненской области Андрей Борко. — Причём сейчас выгоднее купить жильё в новостройке, чем на вторичном рынке.

По словам риелторов, дешёвых квартир на вторичном рынке стало меньше. Причём цены на вторичку выше, чем на жильё в новостройках. К примеру, «чешку» без ремонта на улице Соломовой сейчас продают за 36 000 долларов, в то время как трёхкомнатную квартиру в новостройке можно купить за 32 000 –
34 000 долларов.

Бюджетные панельки: в среднем 860 рублей

Продолжается строительство ЖСК для очередников без привлечения льготного кредита. Желающих по-прежнему много: «дешёвые» квартиры разбирают как горячие пирожки.

Один метр такого жилья стоит около 750–760 рублей. Плату нужно вносить каждый месяц по факту выполненных работ, оставшуюся сумму — в течение месяца после ввода дома в эксплуатацию. То есть полностью рассчитаться нужно в течение года. Однокомнатная квартира обойдётся примерно в 34 400 рублей, двухкомнатная — в среднем в 51 600 рублей, трёхкомнатная — 68 800 рублей.

Бюджетные «панельки» строят в Колбасино, Ольшанке, в районе Пролетарской — Щорса, на Фолюше. Будут они в новом микрорайоне Грандичи.

Новостройка: 930–1200 рублей за метр

Основным застройщиком в Гродно по-прежнему остаётся ОАО «Гродножилстрой». Один квадратный метр у предприятия стоит от 927–1220 рублей. Цена зависит от расположения дома (чем ближе к центру, тем дороже), количества комнат в квартире и этажа.

Приобрести квартиру сегодня можно в новостройках в районе улиц Пролетарской — Щорса, в Колбасино, на Фолюше, на Девятовке-1 (улица Курчатова), в Ольшанке (Южный-3), на улицах Щорса, Лидской, Суворова и Огинского. Однокомнатная квартира в новостройке на Курчатова (Девятовка-1) стоит 49 100–50 600 рублей, «двушка» в 19-этажной высотке на Фолюше обойдётся в 63 700–70 700 рублей, «трёшка» в Ольшанке (Южный-3) — 84 350–86 530 рублей. Цены действуют при оплате всей суммы в течение месяца или 60 дней.

Кроме того, пустует несколько квартир в доме на улице Свердлова, 12. Квартиры в многоэтажке свободной планировки, с высокими потолками по 3 метра, территория вокруг дома закрыта, есть паркинг, зона отдыха и игровая площадка для детей. Один метр в этом доме стоит 1800 рублей. Остались квартиры площадью 69, 75, 93, 120 и 160 кв. м. Застройщик предлагает рассрочку.

Один метр в монолитно-каркасном доме с панорамными лоджиями на улице Будённого, 28 стоит от 1666 рублей. «Двушка» свободной планировки в таком доме начинается от 125 000 рублей, «трёшка» — от 146 000 рублей. Площадь квартир — в среднем от 43 до 160 кв. м. Рядом с домом обустроена детская площадка, есть парковка на 14 мест и паркинг. На крыше дома — зона отдыха и терраса.

Несколько свободных квартир есть ещё в новостройке на улице Дзержинского, 31 по цене от 1125 рублей за «квадрат». Однокомнатную здесь продают за 55 000 рублей, «двушку» — от 68 500 рублей.

Ещё не распроданы квартиры в доме на улице Болдина. Один метр стоит от 1600 рублей. Однокомнатную квартиру в монолитно-каркасной новостройке можно приобрести за 86 600 рублей, двухкомнатную — около 108 000 рублей, трёхкомнатную — от 155 000 рублей.

Вторичное жильё: в среднем от 1400 рублей за метр

Цены на вторичное жильё сильно разнятся и зависят от расположения дома и того, насколько развита инфраструктура. Поэтому даже в спальных микрорайонах стоимость «квадрата» разная. Например, метр в доме в Ольшанке или в районе БЛК, улиц Репина, Курчатова, Захарова — в среднем 1100–1300 рублей. Цены на жильё в центре резко возрастают. Так, однокомнатную квартиру на улице Карла Маркса продают по 2010 за «квадрат». «Трёшки» дороже — 1500–1800 рублей за метр.

По данным Realt.by, в целом средняя цена на вторичном рынке жилья сейчас 1400 рублей за метр. Однокомнатные квартиры продают в среднем по 1540 рублей за метр, двухкомнатные — по 1370 рублей за метр, трёхкомнатные — 1390 рублей за метр.

Сколько будет стоить квадрат с господдержкой

Один квадратный метр жилья, построенного с господдержкой, должен стоить не больше 923 рублей. Об этом сообщил начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. По его словам, в прошлом году доведённая стоимость квадратного метра жилья с господдержкой была выполнена. В январе–марте общий ввод жилья в Беларуси составит около 860 тысяч кв. м, из них с господдержкой — около 200 тысяч кв. м. В этом году заключено более 2,7 тысячи кредитных договоров, открыто кредитных линий на сумму около 140 млн рублей, освоено уже 75 млн рублей.

Куда будет расти город

С лета начнётся строительство нового микрорайона Грандичи на месте бывшей ракетной части. Частично она уже перенесена, сообщил председатель Гродненского облисполкома Владимир Кравцов во время пресс-конференции в Щучине. Как уже писала «Вечёрка», в будущем здесь получат квартиры 80 тысяч жителей. По численности населения район будет почти в два раза больше Слонима или Волковыска и практически таким же, как Лида. В нём будут закрытые дворы без машин, встроенные детские сады и высотки по 19 этажей. Часть жилья построят с господдержкой, будут арендные дома.

Сколько очередников

По данным статуправления по Гродненской области, на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 71 510 семей, что меньше, чем в 2016 году, на 2162 семьи, в городах и посёлках городского типа — на 1910 семей, в сельских населённых пунктах — на 252 семьи.

В 2017 году в области получила жильё 4491 семья, в том числе 2127 молодых семей, 280 многодетных, 129 имеющих право на получение социального жилья.


Читайте также:

  1.  Jeronimo

    0

    0

    Хотелось бы услышать мнение «экспертов», которые пару недель назад писали, что вторичка будет дешеветь.

  2.  Rizhskij_Mir

    0

    0

    Это всё потому, что колхозные агролюди считают, что недвижимость- способ сохранить свои сбережения. Тогда как всему нормальному миру понятно, что самый лучший и единственно верный способ сохранить сбережения- это перевести их в доллары США.

    Jeronimo :

    вторичка будет дешеветь.

    Будет конечно! Это не вторичка, это гетто. Но пока пару лет будет чуть-чуть дорожать. Пока у агролохов деньги есть и пока они свято верят, что в долларах опасно, а вторичка это надёжно. ГЫ.

  3. Иссам Захреддин Иссам Захреддин

    0

    0

    на 17 сентября в новом доме по 1000 уё за метр, из 9 квартир 2 уже зарезервированы, так что торопитесь «нищые»….

  4. Иссам Захреддин Иссам Захреддин

    0

    0

    Jeronimo :

    1

    0

    Хотелось бы услышать мнение «экспертов», которые пару недель назад писали, что вторичка будет дешеветь.

    кого кого а экспердов на С13 полно по любым вопросам..

  5.  Rizhskij_Mir

    0

    0

    Иссам Захреддин :

    по 1000 уё за метр

    Нищие цены. Если бы не 17 сентября, по 5000 цена 1 кв. метра была бы.

  6. ykcyc ykcyc

    0

    0

    Забыли написать на правах рекламы…

  7.  mail.ru Bloody qwerty

    0

    0

    Jeronimo :

    5
    1
    Хотелось бы услышать мнение «экспертов», которые пару недель назад писали, что вторичка будет дешеветь.

    будет дешеветь. готов поспорить, на виски или Франклина.
    за последние 3 года, нет ни одной статьи, в которой бы не писали про «дно» рынка и самом выгодном моменте для покупки недвижимости.
    при этом заметьте, оценку дают риелторы («По словам риелторов, дешёвых квартир на вторичном рынке стало меньше. «) = пчёлы против мёда ))).
    цены на недвижимость пойдут вверх только за реально растущими зарплатами, а это случится очень не скоро.

  8.  Fakel

    0

    0

    Rizhskij_Mir :

    4
    4
    Это всё потому, что колхозные агролюди считают, что недвижимость- способ сохранить свои сбережения. Тогда как всему нормальному миру понятно, что самый лучший и единственно верный способ сохранить сбережения- это перевести их в доллары США.

    «Колхозный агролюди» хотя бы в своего производителя вкладывают.
    Что экономически эффективней чем покупка «вражеской» валюты.

  9.  GB

    0

    0

    Jeronimo :

    Хотелось бы услышать мнение «экспертов», которые пару недель назад писали, что вторичка будет дешеветь.

    Не претендую на роль эксперта, но на realt.by изменение средней цены по реально проданным квартирам -1.5%.
    Так что не будет дешеветь, а дешевеет.

  10.  v1

    0

    0

    Как пояснили эксперты-риэлторы: цены нас мало интересуют, нам лишь бы движение было))

  11.  Dimidrol1987

    0

    0

    Тем кто продает свое жилье наверное в голову не приходила мысль, что никому нах…не нужны ваши ремонты, в большинстве своем каждый делает ремонт под себя.

    И зачем нужна вторичка с обосс*ным подъездом за дорого, если новая стоит дешевле?

  12. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    0

    0

    Утверждаю жилье будет дешеветь…. кому негде жить… покупайте, остальные наслаждаться жизнью)

  13. ykcyc ykcyc

    0

    0

    Dimidrol1987 :

    1
    0
    Тем кто продает свое жилье наверное в голову не приходила мысль, что никому нах…не нужны ваши ремонты, в большинстве своем каждый делает ремонт под себя.

    И зачем нужна вторичка с обосс*ным подъездом за дорого, если новая стоит дешевле?

    Надо домик стороить,небольшой,зато свой и небудет обосс.ных подъездов)

  14. Александр Пушкин Александр Пушкин

    0

    0

    Иссам Захреддин :

    на 17 сентября в новом доме по 1000 уё за метр, из 9 квартир 2 уже зарезервированы, так что торопитесь «нищые»….

    Уж лучше в Белостоке, за такую цену.

  15. ziban ziban

    0

    0

    А сколько стоит сейчас моя. Квартира студия с дизайнерским ремонтом с мебелью, бытовой техникой бош и браун,мебель из массива. На Дзержинского 58? 50 квадратов.

  16.  gorbusha46

    0

    0

    И чем же лучше?

  17. Nebelorus Nebelorus

    0

    1

    Белорусики, ну кому реально нужна квартира в провинциальном городе в вашей замызганой отсталой стране? Кроме приезжих крестов, у которых нет денег.

  18.  Izvilinka

    0

    0

    Nebelorus :

    1
    2
    Белорусики, ну кому реально нужна квартира в провинциальном городе в вашей замызганой отсталой стране? Кроме приезжих крестов, у которых нет денег.

    В 90х про Братиславу говорили также, квартиры там тогда можно было за несколько тыс дол взять в центре. Сейчас они стоят уже несколько десятков тысяч.

  19.  808

    0

    0

    Иссам Захреддин :

    7
    3
    Jeronimo :

    1

    0

    Хотелось бы услышать мнение «экспертов», которые пару недель назад писали, что вторичка будет дешеветь.

    кого кого а экспердов на С13 полно по любым вопросам..

    Чья б корова мычала,диванный мудрый герой

  20.  808

    0

    0

    Dimidrol1987 :

    22
    3
    Тем кто продает свое жилье наверное в голову не приходила мысль, что никому нах…не нужны ваши ремонты, в большинстве своем каждый делает ремонт под себя.

    И зачем нужна вторичка с обосс*ным подъездом за дорого, если новая стоит дешевле?

    Новострой конечно хорошо с одной стороны,а с другой пока дом осядет, если новый район то пока инфраструкткра появится,а подьезд будет обоссаный это через пару месяцев,такое ебшество,никуда не денесся

  21.  808

    0

    0

    ykcyc :

    8
    0
    Dimidrol1987 :

    1
    0
    Тем кто продает свое жилье наверное в голову не приходила мысль, что никому нах…не нужны ваши ремонты, в большинстве своем каждый делает ремонт под себя.

    И зачем нужна вторичка с обосс*ным подъездом за дорого, если новая стоит дешевле?

    Надо домик стороить,небольшой,зато свой и небудет обосс.ных подъездов)

    Не каждый может домик построить,нет покупательской способности у большинства,благодаря тому кто вместо Миши по морде не получил,да и домик в новом районе лет 10 ты будешь туда не подьезжать а подплывать весной

  22.  808

    0

    0

    ykcyc :

    8
    0
    Dimidrol1987 :

    1
    0
    Тем кто продает свое жилье наверное в голову не приходила мысль, что никому нах…не нужны ваши ремонты, в большинстве своем каждый делает ремонт под себя.

    И зачем нужна вторичка с обосс*ным подъездом за дорого, если новая стоит дешевле?

    Надо домик стороить,небольшой,зато свой и небудет обосс.ных подъездов)

    Не каждый может домик построить,нет покупательской способности у большинства,благодаря тому кто вместо Миши по морде не получил,да и домик в новом районе лет 10 ты будешь туда не подьезжать а подплывать веснойАлександр Пушкин :

    15
    2
    Иссам Захреддин :

    на 17 сентября в новом доме по 1000 уё за метр, из 9 квартир 2 уже зарезервированы, так что торопитесь «нищые»….

    Уж лучше в Белостоке, за такую цену.

    Хрен редьки не слаще

  23.  808

    0

    0

    Nebelorus :

    4
    3
    Белорусики, ну кому реально нужна квартира в провинциальном городе в вашей замызганой отсталой стране? Кроме приезжих крестов, у которых нет денег.

    Тому кто не смог вырваться из этого ….., потому цена будет падать туда где ей место это в районе 5 тыс$ за 1 комн.

  24. Nebelorus Nebelorus

    0

    0

    ziban :

    0
    0
    А сколько стоит сейчас моя. Квартира студия с дизайнерским ремонтом с мебелью, бытовой техникой бош и браун,мебель из массива. На Дзержинского 58? 50 квадратов.

    Дизайнерский ремонт в Белоруссии? «Я дзяучонку знаю, пра няе гаварыли, што она дызайнер, у няе даже праграмма на кампутары есць». Бош- кино в тазик, и ебош.

  25. ziban ziban

    0

    0

    Nebelorus :

    2
    0
    ziban :

    0
    0
    А сколько стоит сейчас моя. Квартира студия с дизайнерским ремонтом с мебелью, бытовой техникой бош и браун,мебель из массива. На Дзержинского 58? 50 квадратов.

    Дизайнерский ремонт в Белоруссии? «Я дзяучонку знаю, пра няе гаварыли, што она дызайнер, у няе даже праграмма на кампутары есць». Бош- кино в тазик, и ебош.

    Тебе фото скинуть? Боюсь расстроишься.

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Апрель 2019
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Мар  
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    2930 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.