Словосочетание «коттеджный поселок» у большинства минчан ассоциируется с особняками площадью под 300 квадратных метров за немыслимые деньги. Несколько жилых комплексов, названия которых на слуху, превратились в долгострои, в других уже готовые дома пустуют годами… Альтернативная реальность, где строят компактные усадебные дома по типовым проектам, оказывается, существует. Но не в Минске. О каркасно-панельном поселке экономкласса под Гродно упомянул на недавней пресс-конференции министр архитектуры и строительства Анатолий Черный. Onliner.by съездил в Гродно, изучили эти коттеджи и пообщались с жильцами.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Со всех сторон поселок Лососно-4 окружен лесом. На снимке со спутника просматриваются кварталы коттеджей и таунхаусов, нанизанных на улично-дорожную сеть.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Раньше здесь был военный полигон. Несколько лет назад местное ОАО «Гродножилстрой» выкупило на аукционе право аренды участка для строительства малоэтажного жилого комплекса. Тем самым предприятие обеспечило загрузку собственной линии по выпуску каркасно-щитовых деревянных домокомплектов.
Классическая технология каркасного домостроения предполагает поэтапную сборку дома на участке: сначала возводится деревянный каркас, затем промежутки между стойками заполняются утеплителем и так далее. Поселок Лососно-4 застраивался по иной технологии — каркасно-панельной. Стены и перекрытия изготавливались в цеху. На участки прямо с завода привозили уже готовые домокомплекты — утепленные панели с прорезанными дверными и оконными проемами. Затем все элементы «конструктора» собирали на фундаментах при помощи автокрана.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Накануне поездки на глаза попалась статья, где Лососно-4 называют «маленькой Австрией». Нам же поселок напомнил типовой белорусский агрогородок, застроенный одинаковыми домами, разнящимися лишь цветом фасада и металлочерепицы.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Поселок застроен тремя типами домов: двухуровневые каркасно-щитовые коттеджи площадью 118 кв. м, одноуровневые площадью 81 кв. м (в продаже их уже нет) и крупнопанельные таунхаусы — 13 двухэтажных блокированных домов на две, четыре и шесть квартир. К каждому дому подведены коммуникации: газ, вода, электроэнергия, канализация. Сейчас в поселок ведут высокоскоростной интернет.

$58 000 за дом. Все сети включены

Берем у сторожа ключи и отправляемся смотреть ближайший дом площадью 118 «квадратов». Он, как и многие другие, без забора. Огораживать участок будущий владелец будет уже за свой счет. От тротуара вымощенная плиткой дорожка ведет к крыльцу. Отделка фасада — без изысков: штукатурка, краска, кровля из металлочерепицы.

С порога попадаем в небольшой тамбур, слева от которого находится топочная с газовым котлом. Далее идет прихожая с выходами на кухню, в санузел и гостиную. На втором этаже — три спальни и дополнительный санузел.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Ежедневные перебежки вверх-вниз по лестнице могут доставить неудобства будущим жильцам. Впрочем, у мансарды есть свои плюсы: экономится площадь участка, сверху виды получше.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Еще одна особенность планировки — второй выход из дома во двор, где «просится» терраса.

При беглом осмотре обращает на себя внимание наружная разводка электрики по всему дому. Позже нам объяснили причину: на момент строительства поселка внутренняя проводка в таких домах не допускалась. Сейчас нормативная база изменилась, и провода прячут в металлические трубы в панелях.

В стенах 260 мм утеплителя: 160 мм эковаты между стойками каркаса и 100 мм пенополистирола с внешней стороны. В межкомнатных перегородках — 120 мм утеплителя, в «пироге» кровли — 240 мм. Пол первого этажа бетонный, с утеплителем (110 мм) и стяжкой.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Застройщик уверяет, что для наших зим такого утепления более чем достаточно. «Теплоизоляционные качества ограждающих стен и перекрытий каркасных домов в два раза превосходят аналогичные показатели домов из кирпича», — читаем описание типового проекта на сайте «Гродножилстроя».

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

С учетом всех подведенных коммуникаций цена осмотренного нами коттеджа составляет 115 974 рубля (около $58 тыс.). Земельный участок площадью около 10 соток можно выкупить в частную собственность либо продлить договор аренды. Дома потихоньку раскупаются, но очередь из гродненцев на пороге застройщика не стоит. Другое дело, если бы такой вариант предложили где-нибудь в Колодищах или Заславле…

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

«Веранда все меняет»

В «Гродножилстрое» нам сообщили, что больше половины коттеджей в Лососно-4 проданы. Где-то еще идут ремонты, где-то, судя по занавескам на окнах и струйках дыма из труб, уже теплится жизнь. Прогулявшись по улицам и не встретив, кроме строителей, ни единой души, мы решили съездить в соседний поселок Лососно, где такие же дома были заселены несколько лет назад. Тем интереснее пообщаться с людьми, имеющими опыт проживания в «каркасниках». У них и узнаем, не отсырели ли стены, не рассохлась ли древесина и не завелись ли мыши.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

— Честно говоря, мы с мужем на такой дом, будь он в другом месте, даже и не посмотрели бы. Что снаружи, что внутри — ничего примечательного. Подкупили нас две вещи: расположение окнами на лес и вот эта чудесная пристройка, — девушка по имени Юлия приглашает нас на участок и показывает утепленную веранду, кардинальным образом преобразившую внешний вид дома и увеличившую его площадь «квадратов» на 40. — Первое время к нам соседи толпами ходили, чтобы на эту веранду посмотреть. Она действительно все меняет.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

— Этот дом купил для перепродажи один известный в Гродно бизнесмен, он же пристроил веранду. У него постройку купили мы — живем здесь уже два года, — продолжает Юлия. — Всю проводку сразу пришлось менять. Сделали небольшую перепланировку. На кухне заложили дверной проем и одно окно и сделали выход в гостиную, а не в коридор, как было у застройщика. Кухня, конечно, тесная — мы там только готовим еду, а зону столовой вынесли в гостиную. Лестница не напрягает. На втором этаже спим, а вся жизнь протекает на первом.

Особых нареканий на качество строительства у Юлии нет: дом теплый, зимой не холодно, летом не жарко, мышей не замечали.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

— У нас проблем нет. Насколько я знаю, люди, которые живут в таких же домах (а здесь их построено немало), на холод и сырость не жалуются, — говорит девушка. — Единственный недостаток — слабая шумоизоляция между этажами.

«Боялись, что будет холодно»

Супруги Владимир Николаевич и Валентина Николаевна живут в каркасно-панельном доме шестой год. Переехали в поселок из «двушки» в центре Гродно и, говорят, стали первыми его обитателями.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

— Перед покупкой, конечно, сомневались. Боялись, что зимой будет холодно, но оказалось все наоборот, — хозяин дома приглашает нас в гостиную. — Сейчас мы почти не включаем отопление на втором этаже, только в санузле греем батареи. В спальнях комфортно — 21 градус.

Пенсионеры живут вдвоем. За прошлый месяц израсходовали почти 200 «кубов» газа, вся «коммуналка» обошлась примерно в 100 рублей (электричество, газ, вода, вывоз мусора).

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

— Стены держат тепло, по планировке вопросов никаких, все удобно. Не помешал бы только подвал для всяких хозяйственных нужд, — говорит Владимир Николаевич. — А вот балконом на втором этаже не пользуемся. При наличии веранды он не нужен, на мой взгляд.

Летом пенсионеры отдыхают на веранде, пристроенной со стороны двора.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

— Недостатки, конечно, есть. В спальне на втором этаже слышно, как бубнит телевизор на первом, — дополняет картину Валентина Николаевна. — Если я на первом этаже, а Володя на втором, то я слышу его шаги. Но по большому счету это мелочи. Главное, что тепло.

Экономкласс изнутри. Репортаж из поселка каркасных домов в Гродно, где коттедж под ключ стоит $58 000 по курсу

Посещая Лососно-4 летом 2016 года, вице-премьер Беларуси Анатолий Калинин призвал строителей создавать аналогичные поселки экономкласса в других регионах страны. Увидим ли в пригороде Минска комплексную типовую застройку по доступным ценам? Такие цели декларировались и в государственной программе «Строительство жилья» на 2016—2020 годы. Документ предполагал стремительное развитие частного домостроения, в том числе за счет выделения под коттеджные массивы неэффективно используемых сельхозземель.

Особую важность разработчики госпрограммы придавали индустриализации частного домостроения, то есть заводскому изготовлению домокомплектов с последующим монтажом на участках. Речь не только о «каркасниках». Железобетонные таунхаусы и коттеджи от МАПИДа также вполне отвечают целям очередной строительной пятилетки. Только где они?

Тезисы программы и реалии жизни, увы, разошлись. Причина известна: возведенные в ранг высокой государственной ценности кукурузные, пшеничные и рапсовые поля вокруг МКАД по-прежнему неприкосновенны. Мечтающим о своем доме остается биться на аукционах за хорошие участки (и неизбежно переплачивать) или задешево покупать неликвид без инженерных сетей.


Читайте также:

  1.  google.com Под пивасик

    0

    0

    Ну так сравни коммуналку в скворешниках и в частных домах. Как говорится почувствуйте разницу за что платишь

  2. Кировца tir Aramis

    0

    0

    Курятник за такие деньги, на сегодняшний день, дороговато.
    Посмотрим что будет с эконом-классом через пару лет, да и на форуме отзывы владельцев совершенно другие.

  3. ziban ziban

    0

    0

    Хорошо-дешево,Не бывает!

  4. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    0

    0

    Я за такое жилье.Но против восхваление работы рукажопых строителей из Гродножилстрой.
    Идея прекрасная, мощности для этого есть…нужно качество выполненных работ и технологии….
    …Кабель-канал, новые жильцы сорвут конечно и будут штробить гипсокартон, но Гродножилстрою будет уже все равно…дом продан..
    Повторяю идея хорошая, и стоит ей заниматься..
    Но нужно создать из разных лиц (строители,дизайнеры,энергетики и может быть потенциальные покупатели) , комиссию по приемке и подготовить список рекомендаций , что улучшить что добавить или убрать и будет толк

  5. japon4ik111 japon4ik111

    0

    0

    @ Aramis:
    Я бы не сказал что за дом 58к$ это много. Помнится стартовали эти дома с 90к$. Вполне себе вариант для жизни не в скворечнике. По соотношению цена качество поставил бы отлично. По описанию технологии изготовления могу сказать что это тёплый дом с одним огромным плюсом- газ. Газ в частном доме это оооогросный бонус. Конечно после ремонта от застройщика нужно переделать некоторые вещи типа электрики и пересмотреть использование пространства, но в целом очень хороший вариант…
    А негативные отзывы я могу сказать откуда. От людей, заплативший эти гроши и думающих что в эту цену у них будет дом как у знакомого, который вывалил 100к$+ за свой дом. Не прокатиться))) нужно реально оценивать вещи — хорошее не может стоить дёшево.

  6.  IgorOkLifanov

    0

    0

    БелоруAramis :

    5
    1
    Курятник за такие деньги, на сегодняшний день, дороговато.
    Посмотрим что будет с эконом-классом через пару лет, да и на форуме отзывы владельцев совершенно другие.

    Белорусишко, ты совсем уже офигел? За такие копейки я бы целый поселок купил, с последующим вдуванием памяркоуным лошидзе:)

  7.  vodila13

    0

    0

    Дааа,проводки просто песец,ужас.А так,если продавали бы в рассрочку,без процентную,лет на 20,то можно брать.Пенсионеры наверное работяги бывшие,с карданов)

  8. Кировца tir Aramis

    0

    0

    IgorOkLifanov :

    4
    5
    БелоруAramis :

    5
    1
    Курятник за такие деньги, на сегодняшний день, дороговато.
    Посмотрим что будет с эконом-классом через пару лет, да и на форуме отзывы владельцев совершенно другие.

    Белорусишко, ты совсем уже офигел? За такие копейки я бы целый поселок купил, с последующим вдуванием памяркоуным лошидзе:)

    Увы, но у такой лахобейды как ты, даже этих копеек нет. Так что закусывай))))

  9. Кировца tir Aramis

    0

    0

    japon4ik111 :

    8
    2
    @ Aramis:
    Я бы не сказал что за дом 58к$ это много. Помнится стартовали эти дома с 90к$. Вполне себе вариант для жизни не в скворечнике. По соотношению цена качество поставил бы отлично. По описанию технологии изготовления могу сказать что это тёплый дом с одним огромным плюсом- газ. Газ в частном доме это оооогросный бонус. Конечно после ремонта от застройщика нужно переделать некоторые вещи типа электрики и пересмотреть использование пространства, но в целом очень хороший вариант…
    А негативные отзывы я могу сказать откуда. От людей, заплативший эти гроши и думающих что в эту цену у них будет дом как у знакомого, который вывалил 100к$+ за свой дом. Не прокатиться))) нужно реально оценивать вещи — хорошее не может стоить дёшево.

    Сколько этот курятник потянет после отделки и доведение до ума после рукожопых строителей? Не меньше 100тки,так зачем курятник за эти деньги вместо нормального дома.

  10. robin robin

    0

    0

    Когда туда дорогу сделают, кто бы сказал? Или тоже за счёт…?

  11. Кировца tir Aramis

    0

    0

    robin :

    1
    0
    Когда туда дорогу сделают, кто бы сказал? Или тоже за счёт…?

    Это не входит в халявные 58))))

  12.  Koskov

    0

    0

    уж лучше квартиру с хорошей планировкой в городе за те же деньги, чем этот домик в агропосёлке за городом. минусов в нём хватает: маленькие спальни и узкая гостинная, плохая звукоизоляция между этажами, до ближайшей остановки далеко, плохая дорога до дома. домики расположены рядом — во двор выйдешь и соседи будут слушать твоё общение или к соседям друзья приедут на шашлык и будут орать или включат громко музыку.

  13. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    0

    0

    Koskov :

    0

    0

    уж лучше квартиру с хорошей планировкой в городе за те же деньги, чем этот домик в агропосёлке за городом. минусов в нём хватает: маленькие спальни и узкая гостинная, плохая звукоизоляция между этажами, до ближайшей остановки далеко, плохая дорога до дома. домики расположены рядом — во двор выйдешь и соседи будут слушать твоё общение или к соседям друзья приедут на шашлык и будут орать или включат громко музыку.

    о хороших панельках , тема веточкой выше)))….там про шубы…)))))))))

  14.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Aramis :

    29
    4
    Курятник за такие деньги, на сегодняшний день, дороговато.
    Посмотрим что будет с эконом-классом через пару лет, да и на форуме отзывы владельцев совершенно другие.

    Хде плохие — дайте почитать. А то живу и не знаю как страдаю

  15.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Koskov :

    0
    0
    уж лучше квартиру с хорошей планировкой в городе за те же деньги, чем этот домик в агропосёлке за городом. минусов в нём хватает: маленькие спальни и узкая гостинная, плохая звукоизоляция между этажами, до ближайшей остановки далеко, плохая дорога до дома. домики расположены рядом — во двор выйдешь и соседи будут слушать твоё общение или к соседям друзья приедут на шашлык и будут орать или включат громко музыку.

    Спасибо — пожил в хорошей трешке с дорогим ремонтом. Хватило на 5 лет. С парковкой проблемы, соседи по каждому чиху или пуку строчат гневные сообщения в вайбере. Продал квартиру купил дом. Всем доволен. После работы с титова до дома доехать 10 минут, в то-же время до Южной 20

  16.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Aramis :

    8
    2
    japon4ik111 :

    8
    2
    @ Aramis:
    Я бы не сказал что за дом 58к$ это много. Помнится стартовали эти дома с 90к$. Вполне себе вариант для жизни не в скворечнике. По соотношению цена качество поставил бы отлично. По описанию технологии изготовления могу сказать что это тёплый дом с одним огромным плюсом- газ. Газ в частном доме это оооогросный бонус. Конечно после ремонта от застройщика нужно переделать некоторые вещи типа электрики и пересмотреть использование пространства, но в целом очень хороший вариант…
    А негативные отзывы я могу сказать откуда. От людей, заплативший эти гроши и думающих что в эту цену у них будет дом как у знакомого, который вывалил 100к$+ за свой дом. Не прокатиться))) нужно реально оценивать вещи — хорошее не может стоить дёшево.

    Сколько этот курятник потянет после отделки и доведение до ума после рукожопых строителей? Не меньше 100тки,так зачем курятник за эти деньги вместо нормального дома.

    А сколько голая квартира потянет?

  17. Кировца tir Aramis

    0

    0

    Sergey_Grodno :

    0
    1
    Aramis :

    29
    4
    Курятник за такие деньги, на сегодняшний день, дороговато.
    Посмотрим что будет с эконом-классом через пару лет, да и на форуме отзывы владельцев совершенно другие.

    Хде плохие — дайте почитать. А то живу и не знаю как страдаю

    Сярожа почитай форум — узнаешь, когда интернет проведут))))

  18. Кировца tir Aramis

    0

    0

    Koskov :

    1
    0
    уж лучше квартиру с хорошей планировкой в городе за те же деньги, чем этот домик в агропосёлке за городом. минусов в нём хватает: маленькие спальни и узкая гостинная, плохая звукоизоляция между этажами, до ближайшей остановки далеко, плохая дорога до дома. домики расположены рядом — во двор выйдешь и соседи будут слушать твоё общение или к соседям друзья приедут на шашлык и будут орать или включат громко музыку.

    Ты не прав, уж лучше этот курятник, чем квартиру в муравейнике от того же застройщика, минусов меньше в любом случае. Просто догого)))

  19.  Koskov

    0

    0

    Aramis :

    0
    0
    Koskov :

    1
    0
    уж лучше квартиру с хорошей планировкой в городе за те же деньги, чем этот домик в агропосёлке за городом. минусов в нём хватает: маленькие спальни и узкая гостинная, плохая звукоизоляция между этажами, до ближайшей остановки далеко, плохая дорога до дома. домики расположены рядом — во двор выйдешь и соседи будут слушать твоё общение или к соседям друзья приедут на шашлык и будут орать или включат громко музыку.

    Ты не прав, уж лучше этот курятник, чем квартиру в муравейнике от того же застройщика, минусов меньше в любом случае. Просто догого)))

    чем плоха квартира с хорошей планировкой?

  20.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Aramis :

    1
    0
    Sergey_Grodno :

    0
    1
    Aramis :

    29
    4
    Курятник за такие деньги, на сегодняшний день, дороговато.
    Посмотрим что будет с эконом-классом через пару лет, да и на форуме отзывы владельцев совершенно другие.

    Хде плохие — дайте почитать. А то живу и не знаю как страдаю

    Сярожа почитай форум — узнаешь, когда интернет проведут))))

    Да читал — ниче криминального не нашел. Я тут в процессе ремонта пол дома расковырял из любопытства. Страшного ничего не увидел. Просел за пару лет простоя дома утеплитель в одном месте. Оставил заявку и список того что мне не нравится. Прилетел жилстрой через неделю все исправил. Интернет не знаю, но то что тянут оптику это радует ибо сейчас с АДСЛ просто вешаюсь 🙁

  21.  tyretsky

    0

    0

    Koskov :

    1
    0
    уж лучше квартиру с хорошей планировкой в городе за те же деньги, чем этот домик в агропосёлке за городом. минусов в нём хватает: маленькие спальни и узкая гостинная, плохая звукоизоляция между этажами, до ближайшей остановки далеко, плохая дорога до дома. домики расположены рядом — во двор выйдешь и соседи будут слушать твоё общение или к соседям друзья приедут на шашлык и будут орать или включат громко музыку.

    Более глупого комментария невозможно даже представить. Вы это где видели квартирку хотя бы такой площади? Представляю какие «большие» спальни в Вашей, пускай даже двухкомнатке, с общей площадью квадратов в сорок. Представляю какая у Вас там «широченная» гостинная. В Ваших муровейниках с «хорошей звукоизоляцией» отлично слышно как соседи храпят за стеной, ну а про неслышимость их общения между собой вообще молчу. Понаслетались, блин, лиж бы похаять всё подряд, специалисты «диванные» во всех областях. А основная масса, скорей всего, живёт в одной квартире с тёщей на правах сожителя жены и пар выпускает лишь на форумах, со злости поливая дерьмом всех и вся.

  22.  Litovec

    0

    0

    Хотите узнать на сколько эти дома шлак, снимите домик рыбака на сутки, и всё станет понятно!

  23.  Koskov

    0

    0

    tyretsky :

    0
    Более глупого комментария невозможно даже представить. Вы это где видели квартирку хотя бы такой площади? Представляю какие «большие» спальни в Вашей, пускай даже двухкомнатке, с общей площадью квадратов в сорок. Представляю какая у Вас там «широченная» гостинная.

    дядя, ты д.урак? (с)
    я писал про большую квартиру с хорошей планировкой за $58к, а не про хрущёвку за $25к.

  24.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Все такие умные. Все дома подавай на века. Вот у моих родителей офигенный дом вкадратов на 250 в который вложено тысяч 200 дол. Всю жизнь одно хобби строить дом, да делать ремонт. Дом из кирпича глиняного с всевозможной теплоизоляцией, дорогущими немецкими окнами и т.п.
    Я к примеру не хочу строить дом всю жизнь отказывая себе в отдыхе ибо эти деньги можно вложить в крышу и т.п. а зная себя понимаю, что будет хотеться чего по дороже, а это по дороже и стоит существенно + участок не хрен пойми где, а в городе стоит тоже денег. В общем хочу дом, но не хочу его строить ибо сразу на целый дом денег нет, а растягивать стройку на 10-15 лет как друзья не хочу. Плюс в стройке надо разбираться ибо стройбаны могут настроить так, что просто офигеешь и гарантии на их работу ни какой. Так что вариант от жилстроя вполне себе приличный для тех кто хочет жить в доме, но не готов жить и работать ради дома.

  25.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Koskov :

    0
    0
    tyretsky :

    0
    Более глупого комментария невозможно даже представить. Вы это где видели квартирку хотя бы такой площади? Представляю какие «большие» спальни в Вашей, пускай даже двухкомнатке, с общей площадью квадратов в сорок. Представляю какая у Вас там «широченная» гостинная.

    дядя, ты д.урак? (с)
    я писал про большую квартиру с хорошей планировкой за $58к, а не про хрущёвку за $25к.

    Я продал трешку на 80м2 за 60 тысяч в пятилетнем доме. Ни чем она не лучше.

  26.  IgorOkLifanov

    0

    0

    Koskov :

    2
    2
    домики расположены рядом — во двор выйдешь и соседи будут слушать твоё общение или к соседям друзья приедут на шашлык и будут орать или включат громко музыку.

    Носок, мне твои соседи рассказывали, что когда ты в своей хрущевочке душишь гуся перед монитором на Беркову, то звук такой, как буд-то идут сьемки порнофильма с участием как минимум 3-ех пар:)

  27. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    0

    0

    Sergey_Grodno :

    0

    1

    Aramis :

    1
    0
    Sergey_Grodno :

    0
    1
    Aramis :

    29
    4
    Курятник за такие деньги, на сегодняшний день, дороговато.
    Посмотрим что будет с эконом-классом через пару лет, да и на форуме отзывы владельцев совершенно другие.

    Хде плохие — дайте почитать. А то живу и не знаю как страдаю

    Сярожа почитай форум — узнаешь, когда интернет проведут))))

    Да читал — ниче криминального не нашел. Я тут в процессе ремонта пол дома расковырял из любопытства. Страшного ничего не увидел. Просел за пару лет простоя дома утеплитель в одном месте. Оставил заявку и список того что мне не нравится. Прилетел жилстрой через неделю все исправил. Интернет не знаю, но то что тянут оптику это радует ибо сейчас с АДСЛ просто вешаюсь

    Я считаю что Вы поступили правильно и не каплю не пожалеете в будущем…Дом это маленькая крепость счастья.Удачи)

  28.  Koskov

    0

    0

    Sergey_Grodno :

    0
    0
    Koskov :

    0
    0
    tyretsky :

    0
    Более глупого комментария невозможно даже представить. Вы это где видели квартирку хотя бы такой площади? Представляю какие «большие» спальни в Вашей, пускай даже двухкомнатке, с общей площадью квадратов в сорок. Представляю какая у Вас там «широченная» гостинная.

    дядя, ты д.урак? (с)
    я писал про большую квартиру с хорошей планировкой за $58к, а не про хрущёвку за $25к.

    Я продал трешку на 80м2 за 60 тысяч в пятилетнем доме. Ни чем она не лучше.

    смотря какая планировка. надо искать квартиру с большими комнатами, кухней и ванной.
    также не забывай про доступность магазина, аптеки и тд квартиры и дома за городом. если семья с детьми живёт за городом, то надо 2 авто.

  29.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Koskov :

    0
    0
    Sergey_Grodno :

    0
    0
    Koskov :

    0
    0
    tyretsky :

    0
    Более глупого комментария невозможно даже представить. Вы это где видели квартирку хотя бы такой площади? Представляю какие «большие» спальни в Вашей, пускай даже двухкомнатке, с общей площадью квадратов в сорок. Представляю какая у Вас там «широченная» гостинная.

    дядя, ты д.урак? (с)
    я писал про большую квартиру с хорошей планировкой за $58к, а не про хрущёвку за $25к.

    Я продал трешку на 80м2 за 60 тысяч в пятилетнем доме. Ни чем она не лучше.

    смотря какая планировка. надо искать квартиру с большими комнатами, кухней и ванной.
    также не забывай про доступность магазина, аптеки и тд квартиры и дома за городом. если семья с детьми живёт за городом, то надо 2 авто.

    спальни по 12м2, зал 20, кухня 12 вроде. Ну без двух машин в лососно бы никто жить не поехал 🙂

  30. Кировца tir Aramis

    0

    0

    @ Sergey_Grodno:
    Налоговикам виднее)))) Продал льготную трёшку, купил курятник. Жизнь удалась))))))

  31.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Aramis :

    0
    1
    @ Sergey_Grodno:
    Налоговикам виднее)))) Продал льготную трёшку, купил курятник. Жизнь удалась))))))

    Я брал кредит на 20 тысяч евро под 39% годовых. Абасцать колени льготная 🙂

  32.  Koskov

    0

    0

    Sergey_Grodno :

    0
    0
    Aramis :

    0
    1
    @ Sergey_Grodno:
    Налоговикам виднее)))) Продал льготную трёшку, купил курятник. Жизнь удалась))))))

    Я брал кредит на 20 тысяч евро под 39% годовых. Абасцать колени льготная

    чё? о_О

  33. Кировца tir Aramis

    0

    0

    Sergey_Grodno :

    0
    0
    Aramis :

    0
    1
    @ Sergey_Grodno:
    Налоговикам виднее)))) Продал льготную трёшку, купил курятник. Жизнь удалась))))))

    Я брал кредит на 20 тысяч евро под 39% годовых. Абасцать колени льготная

    На Титова 9 свои льготы))))

  34.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Koskov :

    0
    0
    Sergey_Grodno :

    0
    0
    Aramis :

    0
    1
    @ Sergey_Grodno:
    Налоговикам виднее)))) Продал льготную трёшку, купил курятник. Жизнь удалась))))))

    Я брал кредит на 20 тысяч евро под 39% годовых. Абасцать колени льготная

    чё? о_О

    Трешка говорят льготная под 39 годовых 🙂

  35.  panamera440

    0

    0

    Если бы Жилстрой вложил хотябы тыс 50 в каждый из домов. .. Район — мечта бы был..А так, землю засрали однотипным рожном и маржу в 200-300% подавай… Лохов ещё долго искать будут… но есть и шанс — вопрос цены конечно..

  36.  facebook.com Berg Offender

    0

    0

    Уж если эконом класс за такие деньги, то ребята сливайте воду и закрывайте лавочку.Хреновый ваш класс…

  37.  serg2409

    0

    0

    мне конечно дома нравятся больше квартир…
    НО…. посмотрите на сайте год начала продаж … и этим все сказано…
    просто реклама авось быстрее раскупят…

  38. *ЮГ* *ЮГ*

    0

    0

    ха ха ха
    а зачем дом такой если он стоит не на твоей земле?
    через нное количество лет не продлят аренду и попросят здриснуть вместе с теремком, ну и террессой конешн, ек макарек)))

  39. Linda@Linda Linda@Linda

    0

    0

    @ Aramis:
    Точно курятники, низкие потолки, убожество.Я эти домики видела когда они еще строились. Уже тогда были видны все минусы, брак… Но каждому свое, кто на что учился.

  40.  ajks

    0

    0

    Только что прочитал статью и хочу всем и всех упредить. Прежде чем покупать дешевый домик узнайте и не совершайте моих ошибок. Все можно и нужно переделать. Вся беда и нелепость в том—- КОГДА У ВАС ЗАКАНЧИВАЕТСЯ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ. ТОГДА ВЫ ВСЕ ПОЙМЕТЕ. КАКОВА ИСТИННАЯ ЦЕНА ВАШЕЙ ПОКУПКИ. ЗА КАКИЕ ДЕНЬГИ ВАМ ПРЕДЛОЖАТ ПРОДЛИТЬ ДОГОВАР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ ЗА КАЖДЫЙ ГОД. А ЗА КАКИЕ ДЕНЬЖИЩИ ВАМ ПРЕДЛОЖАТ —ЗЕМЛЮ ВЫКУПИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ. СПЛОШЬ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ и ЗЕМЕЛЬНАЯ ЛОВУШКА. В ОСТАЛЬНОМ ВСЕ ТЕРПИМО. ВСЕМ УДАЧИ!!! РАД ЕСЛИ КОМУ ОТКРЫЛ ГЛАЗА и СНЯЛ РОЗОВЫЕ ОЧКИ.

  41. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    0

    0

    ajks : может не в е так страшно:-):-)я про аренду земли,там соток 15,в год рублей30 наверное,или я не прав?

  42.  ajks

    0

    0

    @ VOLK ) SerY:
    ЗА год около 300у.е . Чем на больший срок аренда тем немного дешевле за год. Лучше всего ВАМ в горисполкоме обьяснят.Удачи!!!

  43.  ajks

    0

    0

    @ ajks:
    Цена выкупа земли примерно 30-35% от стоимости домика . все зависит от курса. Вот и считайте

  44.  Sergey_Grodno

    0

    0

    Если участок 10 соток то год аренды 500дол примерно. На 20 лет около двух тысяч. Выкупить участок стоит 10 тысяч. Уплаченная аренда засчитывается при выкупе участка. Не вижу ничего страшного. Тут на аукционах в ебенях платят большие деньги, а тут речь про участок в Гродно

  45.  Oleg72

    0

    0

    Безграмоте решение утеплять курятник изнутри минватой, а потом закрывать его поронепропускаемым материалом как пенопласт. В этоге влага накапливается в минвате и теряет свои свойства. А деревяшка начнет гнить. Жильцы болеть. Стройте больницы.

  46.  Oleg72

    0

    0

    @ VOLK ) SerY:
    Это дом не на год и не на два, просел утеплитель за год? Послушай себя. Это гавнодома. Посмотри конструкцию дома, строшно в таком доме жить.

  47. kardamon kardamon

    0

    0

    Сама затея неплохая, но исполнение совковое.
    Хотя разве могло быть иначе?

  48.  google.com Под пивасик

    0

    0

    Я был в этих домах, на первый взгляд все нормально. Что насчет 58 к я думаю это нормально. Все же организация должна заработать грошей

  49.  tyretsky

    0

    0

    Koskov :

    4
    9
    tyretsky :

    0
    Более глупого комментария невозможно даже представить. Вы это где видели квартирку хотя бы такой площади? Представляю какие «большие» спальни в Вашей, пускай даже двухкомнатке, с общей площадью квадратов в сорок. Представляю какая у Вас там «широченная» гостинная.

    дядя, ты д.урак? (с)
    я писал про большую квартиру с хорошей планировкой за $58к, а не про хрущёвку за $25к.

    Тыкать за глаза абсолютно не знакомому человеку, даже по интернету — верх невоспитанности. Тем более, что я Вам могу не только в дяди, но и, вполне возможно, в дедушки годиться. А про большую квартиру с хорошей планировкой за 58 кило зелёных — вот это повеселили.

  50.  Koskov

    0

    0

    tyretsky :

    Тыкать за глаза абсолютно не знакомому человеку, даже по интернету — верх невоспитанности. Тем более, что я Вам могу не только в дяди, но и, вполне возможно, в дедушки годиться. А про большую квартиру с хорошей планировкой за 58 кило зелёных — вот это повеселили.

    я щас обломаю твоё веселье..
    в этой теме Sergey_Grodno писал, что продал 3-комнатную квартиру 80 кв.м. с дорогим ремонтом в новом доме за $60к.
    Sergey_Grodno :

    спальни по 12м2, зал 20, кухня 12 вроде.

  51.  Va_bor1

    0

    0

    Sergey_Grodno :

    1

    Тафарисч, что вы ТУТ панику сеете? Какие 500 долларов в год? В центре города жилые дома с 5-6 тью сотками, район Доватора- Реймонта- Толстого , обходятся в 20-25 баксов в год налоХА на землю … МАКСИМАЛЬНЫЙ коэффициент по договорам аренды составляет х2.5 раза.При этом ставка берется на 1 января того года , когда заключается договор и не меняется в течении 5 ти лет, в отличии от ежегодного налога за ПНВ. И то не факт , что его( х2.5) применят к жилым домам. А ЭТИХ чигирях ставка будет вполовину меньше….
    По теме, дорога там под названием СТИРАЛЬНАЯ ДОСКА ОТДЫХАЕТ ровно 1300 метров начиная от гаражей , ближайшее место , где купить хоть чего это АЗС в 2.5 км, там же и магазин напротив. Что бы попасть на Юбилейку, надо 1 ) или ехать на велике( пешком ) через мост на Лососянке , а за ним сразу танковая дорога никаким дЖыпом не проедешь ) 2) можно через дачи , но там тоже полтора км скажем так лесной дороги.
    Домики , в принсипе нормальные , но как подумаешь, кто и как ИХ делал и собирал, ну чес слово что то не хочется быть заложником ситуации, ( вспомните домик Зодчего )

  52.  tyretsky

    0

    0

    Koskov :

    0
    1
    tyretsky :

    Тыкать за глаза абсолютно не знакомому человеку, даже по интернету — верх невоспитанности. Тем более, что я Вам могу не только в дяди, но и, вполне возможно, в дедушки годиться. А про большую квартиру с хорошей планировкой за 58 кило зелёных — вот это повеселили.

    я щас обломаю твоё веселье..
    в этой теме Sergey_Grodno писал, что продал 3-комнатную квартиру 80 кв.м. с дорогим ремонтом в новом доме за $60к.
    Sergey_Grodno :

    спальни по 12м2, зал 20, кухня 12 вроде.

    Ну уж раз такой упрямый, то Sergey_Grodno писал, цитирую:»Я продал трешку на 80м2 за 60 тысяч в пятилетнем доме. Ни чем она не лучше.» Я так думаю, что ключевое здесь именно последнее предложение. А по поводу того, что некоторые пугают дороговизной земли, хочу сказать, что девять соток земли, оформленных в бессрочное наследуемое владение вместе с двухэтажным домом тянут на годовой налог около сотни вечнозеленых. Ну плюс-минус, в зависимости от курса.

  53.  6705EE4

    0

    0

    Настоящий дом должен быть минимум в 2.5 кирпича, в худшем случае из силикатных блоков то-же ширины, с фундаментом с лубиной залегания 2 м, подвалом бетонными перекрытиями и скатной крышей.

    Цена этого удовольствия на вторичке в Южном сегодня около 100-110 килобаксов, при состоянии «заехал и живи», и 60 в состоянии «надо вложить еще 30-40», зачем каркасник за 60 в Лососно, если в Южном есть вся инфраструктура (Школа, два садика, три магазина + «фирменный» водкой, свой ФАП, аптека, церковь есть и костел) + транспорт общественный + рынок рядом. Может Тринити закончат когда нибудь — тоже недалеко.

    А эти каркасные курятники детям, тем более внукам вряд-ли получится оставить.

    Дерево сейчас еще хуже, чем раньше, но уже в домах на старом Южном Брежневско-Андроповской постройки балки перекрытия из дерева имеют проблемы.

    P.S. Сейчас модно жить в бетонных труба, на онлайнере писали — дешево и сердито

  54. Lisa-Alisa Lisa-Alisa

    0

    0

    Кто-то любит огромные дома, кто-то маленькие уютные. Каждому своё. Для дома это хорошая цена. Многие люди там эти домики переделали под себя и получилась сказка) например, для семьи из двух человек — прекрасный вариант. Зачем иметь комнаты и этажи, на которые не заходишь?) главное это уютный ремонт, красивый двор, огород (если кому-то хочется) , собачка, котик, отличные соседи и поверьте, в этом доме будет счастье и гармония)

  55. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    0

    0

    Lisa-Alisa :)) правильно Лисьен))

  56.  Va_bor1

    0

    0

    Lisa-Alisa :

    отличные соседи и поверьте, в этом доме будет счастье и гармония)

    Шоб вы знали сколько исков подают «землевладельцы» друг на друга, то поняли , что богатые тоже плачут и часто. ГОДАМИ длятся суды, экспертизы, обмеры — перемеры, протесты прокуроров и повторные рассмотрения в ином составе суда.

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Сентябрь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Авг  
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.