В Гродно в попытке вдохнуть вторую жизнь в памятники архитектуры столкнулись с проблемой. И называется она – недобросовестные инвесторы. По их вине некоторые исторические здания приобретают статус «заброшенных». И тогда, вместо современных гостиниц и ресторанов возникают дома-призраки. Что делать с теми, кто не рассчитал свои силы, выяснял корреспондент ОНТ.

Дома-призраки Гродно: историко-культурное наследие на грани разрушения

Зданий, покрытых полотнами и зияющих пустыми окнами, в Гродно не меньше десятка. Все – не рассчитавших свои силы инвесторов. Двухэтажный особняк на улице 1-я Трудовая купили ещё в 2014. Магазин, помещения под офисы появились на месте меньше, чем за два года. И уже приносят прибыль. А вот дом на соседней улице (ушёл с молотка на том же аукционе) до сих пор стоит без ремонта. Или вот здание гродненского пивзавода – самый известный в городе случай, когда из-за бесхозяйственности от исторической ценности чуть не остались одни угли.

Около десяти лет здание кочевало от одного инвестора к другому. Здесь обещали открыть ресторан, гостиницу, торговый центр. Но здание обветшало, оттуда вывезли всё ценное. В мае и вовсе пожар оставил памятник 19 века без крыши. Чтобы позволить зданию пережить зиму и вернуть кровле пивзавода первоначальный вид – из бюджета области пришлось в срочном порядке выделить 150 тысяч рублей.

Годы просьб, тяжб и взаимных претензий властей и горе-владельцев. Только в августе здание через суд всё-таки удалось вернуть в коммунальную собственность. Теперь завод приводят в порядок и готовят к очередному аукциону. Это самый большой риск, говорят специалисты: по закону, после продажи здание становится частной собственностью, а значит, инструментов воздействия на его новых хозяев немного. Основной – штраф.

Каждый договор с инвестором индивидуален, но все работы должны быть согласованы с двумя ведомствами: Министерством архитектуры и Министерством культуры. По большому счёту это значит, что проект реконструкции, как правило, должен выдержать не одну правку, если инвестор обещанное не выполняет, то средняя сумма первого штрафа составляет не менее четырёх тысяч рублей.

Но и деньги – не всегда решение. Отрезвляет, но может и совсем опустошить карманы бизнесменов. Власти говорят, ищут золотую середину. Практически весь центр, а это 400 зданий – с охранным знаком. За пять лет с молотка ушло только 30. Причина в том, что восстановить, не потратив состояние, исторический объект, при этом, сохранив его шарм, не так просто.Условий много, но все посильны, уверяют специалисты.

«Вовлечение в хозоборот неиспользуемого имущества, предоставление таких зданий инвестору является одним из приоритетов нашей работы. Потому что это создание рабочих мест, развитие деловой активности, приведение в порядок города. Службы Гродно делают всё для того, чтобы это происходило», — говорит Андрей Болтрик, заместитель председателя Гродненского горисполкома.

Из удачных примеров – одна из самых старинных фабрик Гродно, когда-то выпускавшая игральные карты. Пустовала восемь лет. Сегодня здесь офисы компании и кафе, одно из лучших в городе. Памятник архитектуры 19 века, приводили в порядок четыре года. Инвестор здания отреставрировал, восстановил и сделал популярным.

«Для нашей организации деятельность нехарактерная. Однако решились и получилось. Более года мы работаем, наше кафе пользуется успехом среди горожан и среди туристов», — рассказывает Павел Гарбовский, ведущий юрисконсульт филиала предприятия «Белтаможсервис».

В чём бизнесмены солидарны – приводить такие здания в порядок и хлопотно, и недёшево. Но может и повезти – с ценным приветом из прошлого. Золотые монеты с профилем Николая II и обручальные кольца. В честь находки даже назвали и сам бизнес-центр – Клад. Здание не узнать – пять лет здесь собирались сомнительные компании. Правда, ремонт получилось сделать быстрее, чем утвердить все изменения – едва уложились в сроки и чуть не получили крупный штраф.

«Сложностей никаких. Единственное, очень долго утверждали внешний проект здания, потому что в исторической части города находится», — делится Валентин Быковский, совладелец бизнес-центра.

МЧС, санстанция и другие службы – со слов предпринимателей, норм и правил в работе с историей пока немало. Хотя деловой климат позволяет пробовать.

На ближайших аукционах до конца года рассчитывают с молотка продать ещё 20 таких помещений, но говорят, теперь уже с чуть изменившимися условиями – репутацию потенциальных инвесторов будут проверять, как и сроки бизнес-планов, которые они предлагают. И жёстко придерживаться правила: от проекта на бумаге до полной готовности здания у инвесторов максимум три года.


Читайте также:

  1. Grodno_Za Grodno_Za

    8

    58

    «В Гродно в попытке вдохнуть вторую жизнь в памятники архитектуры столкнулись с проблемой. И называется она – недобросовестные инвесторы»

    Эта проблема шире и называется она «белорусский бизнес» или как их называли раньше спекулянты. Они привыкли к жульничеству и лёгким-быстрым барышам, отсюда все проблемы. Пока власть не начнёт железной рукой наводить порядок в этой клоаке изменений не будет — само не рассосётся.

  2.  Va_bor1

    29

    1

    С пивзаводом как в том анекдоте…Дяденька купи петуха , а то закричу, дяденька отдай петуха , а то закричу.
    «Железная рука» гроднопопая это таки я понимаю: экспроприация экспроприаторов в духе ленинизма ?

  3. oxapkin oxapkin

    35

    2

    @ Grodno_Za:
    Любимая вы наша!!! А может это надо менять недобросовестных лиц, которые выбирают недобросовестных инвесторов?
    Замечу, что эти инвесторы с государственной поддержкой! Такие как Государственный пенсионный фонд и другие….

  4.  ColodinaHR

    20

    2

    Grodno_Za , ну так чего не наводите порядок? чего ждете? Денег, или пока руки подрастут?

  5.  Alexander D

    11

    15

    Я считаю, что остатки пивзавода нужно развалить, а на этом месте разбить парк. Я, конечно, понимаю, что это «историческая ценность», но там от ценности уже ничего не осталось. И ни один инвестор не возьмётся его восстанавливать, легче новый построить. Неудобно перед гостями города, да и самим неприятно, когда на самом видном месте города стоят непонятные развалины.

  6.  Himalayan

    18

    0

    Grodno_Za :

    Эта проблема шире и называется она «белорусский бизнес» или как их называли раньше спекулянты. Они привыкли к жульничеству и лёгким-быстрым барышам, отсюда все проблемы. Пока власть не начнёт железной рукой наводить порядок в этой клоаке изменений не будет — само не рассосётся.

    Эта проблема называется «жадность государства»
    не имея денег на восстановление памятников архитектуры, оно начинает заманивать коммерсантов престижностью купить и восстановить, а после работать в памятнике старины.
    Я так чуть очень плотно не попал, когда приценивался на очередном аукционе за «одну базовую». Вдруг выяснилось, что в здании, продающемся под офисы, нельзя менять планировку.
    Что за хрень? Берём жилое здание под перепрофилирование под офисы и нельзя минять планировку?
    В каждой комнате (или на две комнаты) офиса будет кухня, ванна и туалет? И за эти площади плати как деловые?
    Спасибо, пусть лучше это здание в центре рухнет, чем на таких условиях его брать

  7.  Dima41

    0

    1

    Grodno_Za :

  8. VOLK ) SerY VOLK ) SerY

    4

    0

    …невежество во всем…

  9. Linda@Linda Linda@Linda

    2

    0

    Не надо продавать с обременением и со сроками. Пусть люди покупают пустующие здания и что в них будет- пусть сами решают. А то надо, чтоб был концертный зал, например, а на кой он нужен? Если изначально он убыточный!

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях




  • Архив

    Декабрь 2017
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Ноя  
     123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    25262728293031

  • Кейворды

    880-летие Гродно s13.ru y аварии Августовский канал автомобили акция аналитика армия аукцион афиша Без комментариев Без рубрики Беларусь БелАЭС Берестовица бизнес благотворительность благоустройство блоги БРСМ велосипед Вечерний Гродно видео власть Волковыск Вороново впечатления выборы выставки газета ГАИ граница ГрГУ Гродзенская праўда гродненские пункты общепита гродненцы Гродно дата Деловой интернет День рождения форума деньги дети дискуссия дороги Дятлово Европа животные ЖКХ закон здоровье Зельва Ивье интервью интересно знать интересно почитать интернет инфраструктура искусство история картинки карты кино Китай клубы книги конкурс концерт Кореличи криминал культура Лида Литва люди магазины милиция мнение мобильные операторы мова Мосты мотоциклы музей музыка МЧС мысли назначения налоги наука недвижимость Новогрудок новости новости города новый год Ночной Город образование Островец отдых официально Ошмяны памятники архитектуры планы погода пожар политика Польша почитаем праздник презентация пресс-релиз преступление природа проблемы производство происшествия путешествия работа радио раскопки регион рейтинг реклама реконструкция религия ремонт репортаж реставрация ржунимагу Рождество розыск Россия рынок сайты Свислочь сельское хозяйство семинар скачать Скидель Слоним слухи Сморгонь снос события соревнования социальное спорт ссылки статистика строительство субкультура США такое было Таможня театр телевизор технологии трагедия транспорт туризм увлечения Украина услуги файл фестиваль фото фотоблог фотографии старого Гродно цены цифры что-то не так Щучин экология экономика экскурсии ярмарка

    Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.