Комитет госконтроля подсчитал: в наших деревнях — около 15 тысяч бесхозных домов. По Указу № 100 «О мерах по совершенствованию учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов в сельской местности» такие строения необходимо заносить в специальный реестр и передавать на баланс сельисполкомов по решению суда. В год рассматриваются тысячи исков и, по большей части, суд разрешает передачу никому не нужной недвижимости государству. Как использовать полученные помещения? Ответ на этот вопрос обычно отдается на откуп самим сельисполкомам. Есть примеры, когда благодаря инициативе местных властей заброшенные дома получают вторую жизнь. Как, например, в Кореличском районе, где покинутое жильцами село превратилось в этнодеревню. Но в основном жилье, попавшее в распоряжение деревенских органов управления, идет под снос. Причем, как показывает практика, даже тогда, когда есть желающие его приобрести, рассказывает «СБ».

Житель Слонима Сергей Супрун с детства привык проводить лето в деревне Гловсевичи, что в 14 километрах от районного центра. Здесь жили его бабушка с дедушкой, здесь выросла мама. Поэтому, когда Сергей узнал, что несколько домов в Гловсевичах были признаны пустующими и должны пойти под снос, он вышел с предложением купить один из них под дачу. Лично осмотрел все помещения и остановился на одном — из крепкого бруса, с нормальной крышей. Конечно, понимал, что вложиться в реконструкцию придется: обшить сайдингом, подправить окна, двери, сделать косметический ремонт внутри. Однако надеялся, что получится сэкономить на покупке: здание все равно планировалось пустить под бульдозер. Поэтому за заброшенный дом в отдаленном селе с учетом предстоящих затрат он предложил 200 рублей.

Но в Деревянчицком сельисполкоме, куда Сергей Супрун обратился со своей просьбой, ему отказали. Объясняли просто: чтобы продать бесхозный дом, владелец обязан зарегистрировать его в территориальной организации по госрегистрации недвижимого имущества. Отвод земельного участка плюс его регистрация, а также домовладения плюс оценка жилья. Стоимость всей документации обойдется в 1.730 рублей без учета цены самого дома. А снос — всего в 500 рублей. Потенциальному покупателю предложили: либо оплачивайте сумму, в 10 раз превышающую ту, что планировали, либо покупайте дачу по другому адресу.

Тогда Сергей дал объявление о покупке в газету. Его ожидал сюрприз. Оказалось, что среди слонимчан, помимо него, немало желающих приобрести себе домик в деревне:

— Мне несколько раз звонили люди, которые неправильно поняли смысл моего объявления и надеялись купить у меня дачу в Гловсевичах. Оказывается, потенциальных покупателей сельской недвижимости хватает. Среди пустующего жилья, переданного на баланс Деревянчицкого сельисполкома, были и добротные дома, покупателя на которые при желании можно было бы найти. Я до конца был уверен, что эти помещения все же не пустят под экскаватор. Оказалось — ошибался.


Дом, который собирался приобрести Сергей Супрун.

Почему так произошло, корреспондент «СБ» попросила разобраться председателя Деревянчицкого сельисполкома Сергея Безносика. Ответ пришел в письменном виде и, признаться, немало удивил. Там говорилось об отсутствии денежных средств на оформление документов и о том, что «решением Слонимского суда пустующие дома в деревне Гловсевичи не соответствовали санитарным и техническим нормам для проживания граждан». Последний аргумент можно было бы признать существенным, если бы в решении Слонимского суда действительно было хоть одно слово о несоответствии хоть каким–либо нормам. Ни о чем подобном там не говорится…


Во время сноса.

Тему купли–продажи и сноса пустующих домов считает актуальной заместитель председателя Слонимского райисполкома Владимир Кот:

— Сегодня в Слонимском районе 110 домов признаны бесхозными постановлениями суда и перешли на баланс сельисполкомов. Ко мне лично никто с просьбой о покупке домов не обращался — я такие вопросы не решаю, это функция сельисполкомов. Но я согласен с тем, что, когда стоимость оформления бумаг закладывается в цену дома, покупатель видит несоответствие цены и предлагаемого товара: развалюха в глубинке, требующая немало вложений, не может стоить столько, сколько мы за нее запрашиваем. Мне известно, что уже проработаны поправки в законодательство, которые разрешают продавать жилье, находящееся в государственной собственности без оформления документов. Это было бы правильно: мы продаем дом, а человек потом постепенно оформляет недостающие документы.

Кстати, вопрос дорогостоящего для села процесса госрегистрации и оценки касается не только ветхих жилых домов. Бывшие объекты соцкультбыта в деревнях не находят покупателя, даже если цена на аукционе и снижается до одной базовой величины. И здесь — другая проблема. Зачастую все бюджетные расходы на регистрацию такой недвижимости оказываются напрасными: бывшие школы, клубы, магазины при отсутствии спроса разрушаются, а бумаги становятся ненужными. Так произошло в деревне Медвиновичи Дятловского района. Здание сельского клуба не удалось продать, несмотря на идеально оформленную за счет бюджета предпродажную документацию. Сейчас его уже не существует: снесли как ветхий и аварийный.

Похоже, подобная судьба может ожидать и бывшую библиотеку в горпоселке Новоельня. Еще 1 января прошлого года ее аукционная стоимость составляла почти 19 тысяч рублей. Сегодня не нашлось желающих приобрести строение с участком даже за 1 базовую величину.

Вывод прост: цена оформления документов на сельскую недвижимость сейчас неоправданно высока и зачастую в разы превышает стоимость самого объекта. Бывает, что все затраты времени и средств на подготовку бумаг оказываются бессмысленными. Ситуацию можно было бы исправить, подкорректировав стоимость услуг госрегистрации для старых домов в сельской местности, где нет большого спроса на недвижимость. Или снять эту обязанность с плеч государства и предоставить новым владельцам льготную рассрочку на оформление нужных документов. Вроде разумно, но специалисты возражают: при такой схеме вырастет количество покупателей, приобретающих недвижимость на всякий случай без каких–либо определенных планов. А это значит, что второй жизни домам все равно не видать. Так что же делать? По–прежнему пускать дома под бульдозер?..

Дмитрий Поливенок, начальник отдела контроля государственной собственности Комитета госконтроля Гродненской области:

— В прошлом году мы проводили детальную проверку выполнения Указа № 100 по ветхим и пустующим домам. Не могу припомнить ни одного случая, когда сельисполкомам удалось бы продать бесхозное жилье. Повального желания его купить тоже нет. За 5 лет действия указа было всего 3 — 4 жалобы по этому поводу. По–хорошему, документы на дом необходимо оформлять не только для продажи — они необходимы для вступления собственника в свои права. Новый владелец по закону должен в 2–месячный срок произвести регистрацию. Но все мы понимаем, что это неправильно с точки зрения экономической целесообразности. Особенно принимая во внимание, что расходы на эти цели должны вестись из бюджета. Поэтому мне понятно стремление руководства сельских исполкомов избежать дорогостоящего процесса. И снос в данном случае — не самый плохой выход из ситуации.


Читайте также:

  1. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    0

    0

    китайцев надо приглашать заселять..хотя они не поедут конечно.
    местэчковые все хотят в Ольшанках жить, ходить в белых бруках, мэнчыцца у гораде а не кавырацца у зямле и при этом возмущаться тем что испанские и голландские помидоры танней белорусских….

  2. Александр Пушкин Александр Пушкин

    0

    0

    Пак Чхан-ук :

    1
    0
    китайцев надо приглашать заселять..хотя они не поедут конечно.
    местэчковые все хотят в Ольшанках жить, ходить в белых бруках, мэнчыцца у гораде а не кавырацца у зямле и при этом возмущаться тем что испанские и голландские помидоры танней белорусских….

    Это результат работы крэпких хозяйственников с мацематичэски выверенным курсом.

  3. Александр Пушкин Александр Пушкин

    0

    0

    Ну, вот … Очередной прямой пример БЕЗГОЛОВОСТИ чиновников при принятии решений ….

  4.  alesinina

    0

    0

    Огромное количество домов стоит безхозных, зато молодым специалистам учителям, врачам прибывшим в деревню приходиться снимать квартиры, комнаты платить деньги, тесниться с бабульками (свет не включи, воду не бери и тд и тп)! Отдайте не нужные дома отделу образования и медучреждениям, пусть ремонтируют и предоставляют жилье молодым специалистам, глядишь люди и жить оставаться будут! и не будет проблемы со специалистами в деревнях! а у колхохов сколько пустых домов! зато учителю молодому дать так фиг-Вам! снимайте! А то, что человек жить будет, ремонт косметический сделает в жилье так они не понимают! ТУГИЕ!!!

  5.  drovosek

    0

    0

    люди идите в сельсоветы и пишите заявление на предоставление участков. потом берите культиваторы и рабите
    а я пойду на плошщу и буду требовать па пятсот

  6.  ColodinaHR

    0

    0

    В отделах образования денег куры не клюют? Они должники в городе по всем услугам, а выбивать из бюджета — лоб расшибешь. Не прокатит предложение.

  7. Pigball Pigball

    0

    0

    А прикольный чел из Слонима. Могу говорит предложить 200 рублей за хату с участком. А сам до такой степени нищеброд, что даже документы не может оплатить. Конечно, такой нищеброд и хату нормальной никогда не сделает.

  8.  ColodinaHR

    0

    0

    У нашего государства позиция собаки на сене : » И сам не ам, и другим не дам.» Снести дешевле, чем бумажки выписыть. Очень тяжелый, а главное, высокооплачиваемый труд у бумагомарак.

  9. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    0

    0

    Александр Пушкин :

    18

    1

    Пак Чхан-ук :

    1
    0
    китайцев надо приглашать заселять..хотя они не поедут конечно.
    местэчковые все хотят в Ольшанках жить, ходить в белых бруках, мэнчыцца у гораде а не кавырацца у зямле и при этом возмущаться тем что испанские и голландские помидоры танней белорусских….

    Это результат работы крэпких хозяйственников с мацематичэски выверенным курсом.

    а в том что Литва с Эстонией пустые тоже виноваты, беларуцкие хозяйственники? пажалое дятланя)))

  10. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    0

    0

    Krestofor :

    5

    2

    Пак Чхан-ук :

    китайцев надо приглашать заселять..хотя они не поедут конечно.

    Заселите мохнатых — хотя даже они конечно не поедут, а жаль.

    мохнатые Алёша работать не любят, пособие у нас не айс, кормите их сами.

  11. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    0

    0

    ColodinaHR :

    6

    1

    У нашего государства позиция собаки на сене : » И сам не ам, и другим не дам.» Снести дешевле, чем бумажки выписыть. Очень тяжелый, а главное, высокооплачиваемый труд у бумагомарак.

    ты б лучше с мэнжем взяла домишку….посадила б кветок, чай бы пили по вечерам на крыльце…чаго на гораде мэнчицца…

  12.  ColodinaHR

    0

    0

    Пак Чхан-ук , солнце моё! У меня такое поместье недалеко от Гродно, что многие, погостив рот открывают . Работы, конечно, много. И не только чаек попиваем, но и шашлычками балуемся.

  13. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    0

    0

    ColodinaHR :

    0

    0

    Пак Чхан-ук , солнце моё! У меня такое поместье недалеко от Гродно, что многие, погостив рот открывают . Работы, конечно, много. И не только чаек попиваем, но и шашлычками балуемся.

    а всё жалуешься жизнью….

  14.  CranzDM

    0

    0

    Надо поднимать вопрос о порядке формирования стоимости услуг землеустроительных организаций. Не понятно за что они гребут деньги. Пристроили у меня родители навес перед домом, нужно узаконить. Ответственные работники приехали, пробыли 5 минут, сделали пометочку в бумажке и уехали. Счет за закорючку в документе — двести с лишим рублей. Потом дополнительно выяснилось, что улица у дома есть, а номер дому не присваивали. Опять счет на какие-то сумасшедшие суммы. Прикинешь так…. а за что? Бумажку перепечатать…? но это не стоит и 20 рублей, не говоря о большем. Почему нет заявительного принципа на всякие мелкие процедуры? Послушаешь так… стоимость оформления документов в приведенном примере = 1730 рублей. А что входит в эту сумму? Новое свидетельство о регистрации объекта недвижимости, новый план участка. Две бумажки? Ну так если каждый начнет за такую работу по тысяче долларов требовать? Не кучеряво ли живут наши чиновники от земли?

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Июль 2019
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Июн  
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.