В Гродненской области продается усадьба 19-го века. Покупателю достанется огромное, очень хорошо сохранившееся строение и почти два гектара земли на берегу Зельвенского водохранилища. Такие предложения встречаются не каждый день. Так решил ее последний владелец, купивший усадьбу на аукционе. TUT.BY решил выяснить, что это за усадьба и почему ее снова продают. Да еще по цене столичной двухкомнатной квартиры.

Вместе с экспонатами и смотрителем. В Зельве продается старинная усадьба

Продается усадьба

В объявлении указан адрес: Зельвенский район, деревня Александровщина. От Минска до Зельвы 230 километров, чуть больше двух часов в пути. Там нас встретили владельцы усадьбы — Людмила и ее сын Александр.

— Идея купить эту усадьбу принадлежала моему мужу, Вячеславу Ивановичу, — рассказывает Людмила по пути в деревню Александровщина. — Ему так понравились и место, и сама усадьба, что он сразу загорелся ее восстановить. Думал сделать здесь туристический комплекс с музеем этнографии. Планировал даже проложить дорогу к Зельвенскому водохранилищу, до него всего-то 700 метров. Однако не сложилось… Муж погиб в автоаварии. Но он успел немало сделать — поменял крышу, перекрытия первого и второго этажей, сделал канализацию и водопровод, частично заменил окна.

Теперь вот продаем… Просто нет возможности продолжать восстанавливать усадьбу дальше. Тут если уже браться, то надо постоянно уделять ей внимание.

Сама усадьба расположена в стороне от деревни, к ней ведет неплохая асфальтированная дорога. В объявлении она описывается следующим образом: «Памятник архитектуры неоклассицизма. Построен в 1850 г. на окраине деревни Александровщина в эклектичных формах. Одноэтажное кирпичное прямоугольное в плане здание сложной объемно-пространственной композиции, покрытое двускатной крышей. К входному фасаду пристроен входной эркер. Центральная часть главного фасада выделена высоким крыльцом с верандой и мансардой».

Все так — здание и в самом деле имеет очень интересное архитектурное решение. И строили его на века.

Директор-смотритель

Нас встречает Валентина Николаевна — смотрительница усадьбы. Пока мы добирались до места, Людмила рассказала, что раньше в усадьбе была школа, а Валентина Николаевна работала директором в ней последние 20 лет. Она здесь живет постоянно, поддерживает порядок, встречает немногочисленных туристов. Бывший директор и для нас провела экскурсию по усадьбе и рассказала о ее истории.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Правильно усадьба называется Жерно, — начинает краткий экскурс в историю Валентина Николаевна. — Построена она была в 1859 году рядом с деревней Александровщина. Кто архитектор — я не знаю. У имения было несколько владельцев: сначала оно принадлежала панам Муравским, потом дворянке Екатерине Беленковой. Есть документ, что при поляках, в 1927 году, владелицей имения и 400-х гектаров земли была Любовь Озерова. Говорят, она передала усадьбу земледельческому училищу. Здесь учили сельскохозяйственным профессиям.

Валентина Николаевна показала нам фотографию бывших студентов, которые здесь учились с 1934 по 1939 год:

— Они приезжали сюда в 2001 году. Хотели посмотреть, в каком состоянии их университет. А вот они оставили такую запись на польском языке на обратной стороне фотографии: «С благодарностью пани Профессор за предоставленную нам, ученикам этой школы в 1934—1939 годах, возможность посетить наши классы и за согласие с нами сфотографироваться, просим принять фотографию с того приятного для нас события».

Во время войны здесь размещался немецкий гарнизон. Возможно, поэтому здание уцелело. После войны в нем сразу организовали советскую школу. Она просуществовала 60 лет, до 2004 года. Перед закрытием в ней училось всего 36 детей, а раньше и по 120 человек было. Теперь все ездят в Королинскую школу (в соседнюю деревню).

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Валентина Николаевна приехала сюда в 1974 году, проработала учительницей 10 лет, а с 1985 года стала директором школы.

— В нашей школе был культ труда. Родители у наших детей были небогатые — животноводы, полеводы. А мы ставили цель накормить ребят, обеспечить их подарками на праздники, мир показать. Мы организовывали экскурсии в Москву, Ленинград, Каунас, Минск, Брест за средства со спецсчета. Это были деньги, которые школа сама заработала — мы выращивали и продавали капусту, помогали колхозу. Работали и за это все имели — подарки, поездки. Это теперь родителям говорят: давайте деньги, а раньше зарабатывали своим трудом.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

После закрытия школы здесь организовали туристическую базу для детей, но она просуществовала недолго. Потом пустующее здание выставили на аукцион. Ее и выкупил супруг Людмилы. После частичного ремонта в здании силами бывшего директора был открыт небольшой музей.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Вот здесь собраны фото всех выпусков школы, даже самый первый есть, — показывает фотографии в экспозиции Валентина Николаевна. — Школа первые годы после войны была беленькая, покрашенная известью, окна еще забиты досками… Потом ее отремонтировали, она стала как с картинки. Моя школа всегда утопала в цветах, в зелени, целая аллея тюльпанов была. Правда, от тех клумб мало что осталось…

Но и сейчас бывший школьный двор и само здание не оставляют впечатления запущенности. Можно сказать, что только благодаря бывшему директору школы усадьба не превратилась в печальные развалины с исписанными похабщиной стенами.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

По выходным сюда заезжают туристы. Частые гости — бывшие ученики школы, которые приходят сюда уже со своими детьми. Приезжают и иностранцы — из Китая, Швеции, Польши. Некоторые потом присылают Валентине Николаевне свои фото, открытки.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Экспозиция музея — прялки, разная селянская утварь, самодельные деревянные коньки, безмены, музыкальные инструменты… Все это приносили люди из окрестных деревень. Есть в экспозиции музея и чучела диких животных.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

— Когда распадался Союз, никому ничего не надо было, многое выбрасывалось. А я поехала по организациям и пособирала эти чучела: кому ухо пришила, кому глаз вставила, кому бок заштопала.

Что было, а что стало

В «школьные» годы все помещения усадьбы были поделены на комнаты-классы. Была здесь и школьная столовая, и своя кухня при ней. Отопление было печное — одна печь на несколько смежных классов. Изначально же усадьба отапливалась каминами. Внутри центральной несущей стены есть полости — через них проходил дым. Таким образом, стена нагревалась и отдавала тепло помещениям. Теперь нет ни печей, ни каминов. Стена сохранилась, дымоходы работают, но восстанавливать уникальные системы отопления некому — навыки утеряны.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Новый владелец усадьбы, Вячеслав Иванович, пытался восстановить изначальную планировку. Старых планов дома не сохранилось, однако, когда убрали все перегородки, открылись оригинальные арки переходов между комнатами.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Во время ремонта старую штукатурку со стен пришлось снимать — от старости она во многих местах обвалилась сама и ремонтировать ее было нецелесообразно. Но одну стенку с остатками старой штукатурки все же сохранили. Можно увидеть, что раньше ее штукатурили по камышу, который использовался вместо деревянной дранки. Этот элемент планировалось оставить в будущем интерьере.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Высота потолков в усадьбе — 4,2 метра.

— Когда клеили обои, то нужна была лестница, — говорит Валентина Николаевна.

Судя по большим окнам в пол в правой части здания (если смотреть от входа), здесь когда-то был зимний сад. Уменьшили окна при Польше, когда надо было устроить классы для студентов. (К слову, Вячеслав Иванович ради сохранения аутентичного вида здания окна поставил деревянные, а не пластиковые). В центральной части, возможно, были гостиная, столовая, кабинет.

Валентина Николаевна говорит, что раньше все думали, что под усадьбой есть еще и тайные подвалы, но когда сняли старый пол, то никакого подвала под ним не обнаружилось. Теперь, кстати, полы почти во всем здании бетонные.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Достоверно известно, что левая от входа часть здания с отдельным входом предназначалась для прислуги. Там были кухня и разные хозяйственные комнаты. Из этой части здания на мансардный этаж ведет новая бетонная лестница.

Заметно, что старые перекрытия хорошо сохранились, их меняли не полностью, а лишь усилили.

Прямо от лестницы на втором этаже — длиннющий коридор. Валентина Николаевна говорит, что немцы использовали его как тир: дверь в конце коридора была вся изрешечена пулями.

По бокам коридора комнаты, здесь когда-то жили учителя. Одна из них имеет выход на балкон над центральным входом. Сейчас оконные проемы заколочены…

Площадь здания более 400 кв. м, и цена в 112 тысяч рублей не кажется заоблачной. В то же время новому владельцу предстоит и в ремонт вложить еще немало — нужно отремонтировать фасад, стены внутри — штукатурить, сейчас это просто покрашенный кирпич. Не все окна заменены, нужно делать разводку электрики, решать проблему с отоплением (можно провести газ, благо он всего в полукилометре от усадьбы). В общем, есть над чем поработать.

Усадьба плюс смотритель

На территории усадьбы есть еще мастерские, сараи. Дом, в котором живет Валентина Николаевна с мужем, оказывается, продается вместе с усадьбой. Дело в том, раньше там была школа для младших классов, а значит, он является частью всего комплекса.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Бывший директор говорит, что строительство этого корпуса было ее инициативой, чтобы все дети смогли учиться в одну смену. Строили хозспособом, силами учителей и родителей учеников. О том, где же придется жить ей самой, тогда она не думала. Получается, что если найдется новый покупатель на усадьбу, то Валентину Николаевну могут выселить?

— Новый владелец не сможет обойтись без присматривающего за всем этим хозяйством, — говорят нынешние владельцы усадьбы. — А лучше и ответственнее Валентины Николаевны не найти. Не думаю, что она будет как-то обижена.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

И сам бывший директор школы-усадьбы, и нынешний ее смотритель по этому поводу не сильно беспокоится:

— Мне так тяжело смотреть на свою школу в запустении без хозяина… Надеюсь дожить до того дня, когда здесь начнет что-то меняться в лучшую сторону.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY


Читайте также:

  1. Александр Пушкин Александр Пушкин

    17

    9

    Деревня с крепостными. Недолго осталось.

  2.  vall.es.pro

    4

    9

    Смотритель в рабстве..?

  3.  lafa_963

    0

    0

    красивое здание. жаль у нас нет меценатства….

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Июль 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Июн  
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    3031 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.