• Цены на вторичном рынке жилья в Гродно упали до предела

    • 546
    • 04 февраля 2017, 15:33
    • Гродноценынедвижимость
    Цены на вторичном рынке жилья в Гродно упали до предела

    Продолжительное время цены на вторичном рынке жилья в Гродно снижались. Несколько последних месяцев они застыли на одной отметке, что может свидетельствовать о достижении ценового дна. Представитель Гродненского государственного агентства недвижимости Артур Залевский в беседе с журналистом "Гродненской правды" утверждает, что в последний раз стоимость квартир в Гродно находилась на таком уровне более десяти лет назад. Цены на квартиры в областном центре стартуют от 17-19 тысяч условных единиц. За такую стоимость можно приобрести однокомнатную «хрущевку». «Брежневка» обойдется в 19-22 тысячи долларов. «Однушки» новой планировки – такими считаются построенные в конце 80-х – начале 90 годов – стоят 21-24 тысячи. Обзавестись малогабаритной квартирой в новостройке обойдется в 24-25 тысяч условных единиц. Но покупателей интересуют наиболее дешевые варианты. А те, кто располагает большей суммой, скорее пойдут за «однушкой» к застройщикам. В Гродно наиболее востребованы двухкомнатные квартиры. В том числе на них посматривают соискатели однокомнатных, при условии, что цена будет не намного выше. Двухкомнатную «хрущевку» можно купить за 22-25 тысяч долларов, «брежневку» – 25-27 тысяч. «Двушка» поновее обойдется в 29-35 тысяч условных единиц. Артур Залевский подчеркивает, что речь идет о квартирах с минимальным ремонтом или без него. К слову, такое жилье в Гродно спрашивают чаще всего. Покупатель склоняется к квартире с ремонтом в том случае, если она стоит не намного дороже, чем аналогичная без ремонта. Осознавая, что за разницу в цене не сможет обновить квартиру, выбирает отремонтированное жилье. Интересно, что фактически «квадраты» с ремонтом стоят дороже, но за вычетом потраченной на него суммы выходят дешевле жилья без отделки. Некоторое время назад многие из тех, кто хотел приобрести жилье, ушли с рынка в ожидании еще большего «ценопада». Но последние два месяца покупатели оживились. Даже обычно небогатый на сделки январь на этот раз показал обратное. Риэлторы связывают это с тем, что для многих очевиден предел в снижении цен. Реальные продавцы – это иностранцы. А сделки с продажей квартир, доставшихся гродненцам по наследству, риэлторы вовсе называют «драйверами» снижения цен. Продавцы не желают впустую оплачивать «коммуналку», в свете «ценопада» боятся потерять деньги, потому спешат найти жилью нового хозяина. В поисках подходящей квартиры покупатели в среднем осматривают в Гродно около пяти вариантов. Риэлторы отмечают тот факт, что перед смотринами соискатели справляются по телефону о крайней цене и наотрез отказываются ехать туда, где она выше по сравнению с другими вариантами. Сторговать можно в пределах 1,5 тысячи условных единиц при покупке одно-, двухкомнатных квартир и 3-4 тысячи – жилья с большей комнатностью. К слову, в декабре в Гродно зарегистрировано пять сделок с четырехкомнатными квартирами. На протяжении последних лет у покупателей популярно жилье на улицах Пушкина и Калиновского в Гродно. Риэлторы отмечают оживление на некогда менее востребованные квартиры по улице Суворова. Связывают это с приходом туда застройщика. Подчеркивают, что соседство с новостройками учитывается при формировании цен на вторичное жилье. Уже не первый месяц продается дом, расположенный на берегу водоема в Гродненском районе. Построен с применением австрийской черепицы, клинкерного кирпича ручной формовки, с террасой площадью 100 квадратных метров, откуда открывается вид на озеро. Стартовав с 250 тысяч долларов, сегодня его продают за 140 тысяч. В доме по улице Парижской Коммуны выставлена на продажу квартира площадью более 100 квадратных метров с шикарным ремонтом и мебелью. Хозяева хотят выручить за нее 300 тысяч долларов. По словам риэлторов, активными покупателями такого жилья раньше были россияне. Сейчас такого интереса нет.

    Читайте по теме:


    Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий!

    Комментарии: 46

  • В спортивных магазинах MySport и фирменных магазинах Columbia, Спортландия и FootTerra скидка 50% на осенне-зимнюю коллекцию прошлого сезона. Предложение действительно до исчерпания товарных запасов....

    Технические средства для проверки их эффективности установят между городами Щучин и Ивье. Именно в этой местности наиболее часто в ночное время можно встретить зверей.

    Последней нынешняя линейка станет для почти 6 тысяч выпускников одиннадцатых классов в Гродненской области. А свыше 12 тысяч ребят за школьные парты в этом году сядут впервые.

    Спортивные знакомства на уровне пранка - в Гродно два пикапера поспорили и на время знакомились с гродненками. Что из этого вышло, смотрите в видео.

    27 летний житель Гродно придумал весьма изощренный способ развода в Сети. Он втирался в доверие к людям, рассказывал, что у него есть своя фирма, на счету которой лежит крупная сумма денег. Однако,...

    В ближайшую пятницу гродненский общепит пополнится новым заведением, где помимо "хлеба", предложат еще и "зрелищ". На улице Студенческой в самом центре Гродно открывается караоке гастробар "БарДо"....

    Сегодня около 3 часов ночи в областном центре сотрудниками ГАИ был задержан пьяный таксист.

    Все новости
  • Самое популярноеСамое обсуждаемое
  • За неделюЗа месяц