Продолжительное время цены на вторичном рынке жилья в Гродно снижались. Несколько последних месяцев они застыли на одной отметке, что может свидетельствовать о достижении ценового дна. Представитель Гродненского государственного агентства недвижимости Артур Залевский в беседе с журналистом «Гродненской правды» утверждает, что в последний раз стоимость квартир в Гродно находилась на таком уровне более десяти лет назад.

Цены на вторичном рынке жилья в Гродно упали до предела

Цены на квартиры в областном центре стартуют от 17-19 тысяч условных единиц. За такую стоимость можно приобрести однокомнатную «хрущевку». «Брежневка» обойдется в 19-22 тысячи долларов. «Однушки» новой планировки – такими считаются построенные в конце 80-х – начале 90 годов – стоят 21-24 тысячи. Обзавестись малогабаритной квартирой в новостройке обойдется в 24-25 тысяч условных единиц. Но покупателей интересуют наиболее дешевые варианты. А те, кто располагает большей суммой, скорее пойдут за «однушкой» к застройщикам.

В Гродно наиболее востребованы двухкомнатные квартиры. В том числе на них посматривают соискатели однокомнатных, при условии, что цена будет не намного выше. Двухкомнатную «хрущевку» можно купить за 22-25 тысяч долларов, «брежневку» – 25-27 тысяч. «Двушка» поновее обойдется в 29-35 тысяч условных единиц. Артур Залевский подчеркивает, что речь идет о квартирах с минимальным ремонтом или без него. К слову, такое жилье в Гродно спрашивают чаще всего.

Покупатель склоняется к квартире с ремонтом в том случае, если она стоит не намного дороже, чем аналогичная без ремонта. Осознавая, что за разницу в цене не сможет обновить квартиру, выбирает отремонтированное жилье. Интересно, что фактически «квадраты» с ремонтом стоят дороже, но за вычетом потраченной на него суммы выходят дешевле жилья без отделки.

Некоторое время назад многие из тех, кто хотел приобрести жилье, ушли с рынка в ожидании еще большего «ценопада». Но последние два месяца покупатели оживились. Даже обычно небогатый на сделки январь на этот раз показал обратное. Риэлторы связывают это с тем, что для многих очевиден предел в снижении цен.

Реальные продавцы – это иностранцы. А сделки с продажей квартир, доставшихся гродненцам по наследству, риэлторы вовсе называют «драйверами» снижения цен. Продавцы не желают впустую оплачивать «коммуналку», в свете «ценопада» боятся потерять деньги, потому спешат найти жилью нового хозяина.

В поисках подходящей квартиры покупатели в среднем осматривают в Гродно около пяти вариантов. Риэлторы отмечают тот факт, что перед смотринами соискатели справляются по телефону о крайней цене и наотрез отказываются ехать туда, где она выше по сравнению с другими вариантами.
Сторговать можно в пределах 1,5 тысячи условных единиц при покупке одно-, двухкомнатных квартир и 3-4 тысячи – жилья с большей комнатностью. К слову, в декабре в Гродно зарегистрировано пять сделок с четырехкомнатными квартирами.

На протяжении последних лет у покупателей популярно жилье на улицах Пушкина и Калиновского в Гродно. Риэлторы отмечают оживление на некогда менее востребованные квартиры по улице Суворова. Связывают это с приходом туда застройщика. Подчеркивают, что соседство с новостройками учитывается при формировании цен на вторичное жилье.

Уже не первый месяц продается дом, расположенный на берегу водоема в Гродненском районе. Построен с применением австрийской черепицы, клинкерного кирпича ручной формовки, с террасой площадью 100 квадратных метров, откуда открывается вид на озеро. Стартовав с 250 тысяч долларов, сегодня его продают за 140 тысяч.

В доме по улице Парижской Коммуны выставлена на продажу квартира площадью более 100 квадратных метров с шикарным ремонтом и мебелью. Хозяева хотят выручить за нее 300 тысяч долларов. По словам риэлторов, активными покупателями такого жилья раньше были россияне. Сейчас такого интереса нет.


Читайте также:

  1.  krab-grab

    116

    13

    это ещё не предел. советую подождать.

  2.  Va_bor1

    98

    8

    Предпосылок для роста цен на кватрЭры при сложившейся в стране экономической ситуации в ближайшее время наблюдаться не будет. Времена битья лиц жаждущих приобрести бетонометры на крыльце ГРЖСа канули в лета. Хотя бомбят новостройки со страшной силой. И Ольшанка и Колбасино и Пролетарская….Кто покупать будет ЭТИ обьёмы ?Вернее ЗА ЧТО ?

  3.  4004

    16

    2

    на пролетарской начали собирать панели с новой силой

  4.  TAB

    77

    2

    Дно говорите… ЗП у людей по 200 баксов и то не у всех. Даже если квартира стоит 20к, и всю зп одного из супругов откладывать, то получим нужную сумму всего лишь через 8,5 лет. И это при условии что вы сможите выжить на оставшуюся сумму.

  5.  Dramteatr

    81

    10

    Цены еще упадут. На старости куплю себе как когда-то мечтал коттедж у Юбилейного по цене гаража в ФРГ:)

  6.  Dramteatr

    58

    16

    TAB :

    0

    0
    Дно говорите… ЗП у людей по 200 баксов и то не у всех. Даже если квартира стоит 20к, и всю зп одного из супругов откладывать, то получим нужную сумму всего лишь через 8,5 лет. И это при условии что вы сможите выжить на оставшуюся сумму.

    А что вы хотели — за месяц расчитаться? Сколько вам колхозник халявного жилья пораздавал? Кредиты в белке под 5 процентов это не просто халява — это подарок. А сейчас да — предлагается хапнуть вялого:)

  7.  TAB

    90

    9

    Ну не за месяц, а года за два лично я могу себе это позволить, проблема в том, что для других это огромная сумма. На мой взгляд цена квадратного метра в новостройке не должна привышать средней месячной зарплаты. А то что перестали давать льготные кредиты, то это правильно. Хочешь жить — умей вертеться. А то выросло поколение льготников, все им чем-то обязаны.

  8. Gonz Gonz

    16

    11

    Пушкин,знаешь где квартиры,больше всего сдаются в аренду?На нуждающийся Ольшпнке.А мы их считаем сиротами.Он взял с овощебазы помидоры — и седит под Еврооптом.Е бет людям мозги.Он несчастный.

  9.  123dshk

    45

    6

    Если не ошибаюсь, третья статья про хаты, что дно и что бы народ побежал покупать — ведь халява.Но народ не видеться и цены продолжают падать. Могу сделать вывод что не так проста стало развести, не ведутся или не может хата на болоте стоить как на лазурном побережье.Дно это себестоимость +5%.

  10.  Dramteatr

    23

    2

    123dshk :

    0

    0
    Если не ошибаюсь, третья статья про хаты, что дно и что бы народ побежал покупать — ведь халява.Но народ не видеться и цены продолжают падать. Могу сделать вывод что не так проста стало развести, не ведутся или не может хата на болоте стоить как на лазурном побережье.Дно это себестоимость +5%.

    Количество лохов в Беларуси не уменьшилось — уменьшилось количество денег у простейших:)

  11. Kuser Kuser

    7

    18

    «Wer wartet mit Besonnenheit
    Der wird belohnt zur rechten Zeit…»
    (c) Rammstein

  12.  filipa4ka

    60

    1

    17-18 тыс однушку в хрущевке это очень дорого для теперешнего уровня заработка и курса доллара. Статья бесполезная и повторяется. Я теперь просто балдею от старых цент в 700-1000уе за кв и думаю не бессовестные ли наши власти/

  13.  Vlad75

    6

    7

    @ Berg Offender:
    А чё эт ты на автора погнал ? Обоснуй !

  14.  Vlad75

    45

    3

    Валит народ потиху из быдлоколхозана , вот и нет спроса на метры

  15.  Gospodin Horoshiy

    12

    1

    Vlad75 :

    1

    0
    Валит народ потиху из быдлоколхозана , вот и нет спроса на метры

    Мало того, что нет спроса- так ещё и предложение увеличилось. Экономический тигр!

  16.  korotyc

    9

    34

    на пролетарской все квартиры раскупили из-за отсутствия спроса, знаю одного счастливого обладателя с картой поляка, еле успел, говорит. врёт скорее всего. комментаторы с с13 лучше знают про отсутствие денег у народа или по себе судят?

  17.  miksuny4

    20

    3

    korotyc :

    0
    на пролетарской все квартиры раскупили из-за отсутствия спроса, знаю одного счастливого обладателя с картой поляка, еле успел, говорит. врёт скорее всего. комментаторы с с13 лучше знают про отсутствие денег у народа или по себе судят?

    А цены значит продавцы снижают из-за любви к господу? Звонят ему покупатели, обрывают телефон, говорят: не отдавайте никому квартирку, вот вам залог, завтра заберу.
    А продавец в ответ: СТОООООП!!! Так не пойдет! Я снижаю цену! И так большинство продавцов на рынке, да?

  18. Александр Пушкин Alexandr Pushkin

    14

    4

    Беларусы — это выжатые лимоны. Хотя нет, не совсем еще выжатые.

  19. Александр Пушкин Alexandr Pushkin

    18

    5

    korotyc :

    0

    1
    на пролетарской все квартиры раскупили из-за отсутствия спроса, знаю одного счастливого обладателя с картой поляка, еле успел, говорит. врёт скорее всего. комментаторы с с13 лучше знают про отсутствие денег у народа или по себе судят?

    500$ практически в кармане у народца, почему и не купить. Тут уже и 1000 на подходе.

  20.  Koskov

    15

    2

    В доме по улице Парижской Коммуны выставлена на продажу квартира площадью более 100 квадратных метров с шикарным ремонтом и мебелью. Хозяева хотят выручить за нее 300 тысяч долларов.

    что там за ремонт, если 3000 уёв за 1 м.кв.? золотые унитазы?

  21.  Dramteatr

    19

    1

    Koskov :

    0

    0
    В доме по улице Парижской Коммуны выставлена на продажу квартира площадью более 100 квадратных метров с шикарным ремонтом и мебелью. Хозяева хотят выручить за нее 300 тысяч долларов.

    что там за ремонт, если 3000 уёв за 1 м.кв.? золотые унитазы?

    Цена расчитана на лохов, но у лохов обычно нет таких денег. Или как в анекдоте: Мужик стоит на рынке продает старый Запорожец за 10 тыщ долларей. На вопрос почему так дорого — просто очень деньги нужны:)

  22. Александр Пушкин Alexandr Pushkin

    16

    5

    За 300 кило бакинских можно купить 2 (два) готовых кахтэжа.

  23.  Vital0209

    21

    4

    скоро сокращения пойдут в жилстрое, уже на квартирах 1000% не накрутишь….

  24.  Lam

    1

    1

    Kuser :

    1

    5
    «Wer wartet mit Besonnenheit
    Der wird belohnt zur rechten Zeit…»
    (c) Rammstein

    хотелось бы верить)))

  25. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    5

    12

    Alexandr Pushkin :

    4

    1
    За 300 кило бакинских можно купить 2 (два) готовых кахтэжа.

    Под Варшавой?))))

  26. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    41

    17

    Если б батька не раздавал бесплатные квартиры, белорусы может не разучились бы работать.
    Зато они научились хорошо строгать по 3 детенка и прикидываться малоимущими.

  27. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    18

    12

    В Эстонии в уездных центрах трешки по 3-15000 евро. Десять лет назад бросали бесплатно. Чем белорусы лучше?
    Квартиры в цене там где есть рабочие места.

  28.  ZHAM

    6

    1

    Когда метры приравняют к средней зарплате, то цены станут значительно ниже теперешних на новые квартиры, не говоря уже про вторичку. Жилстрой уже реализовывает свой проект, пока только для своих работников (кооператив).

  29. Dmitry DuB vk.com Dmitry DuB

    1

    7

    Пак Чхан-ук :

    2

    0
    Если б батька не раздавал бесплатные квартиры, белорусы может не разучились бы работать.
    Зато они научились хорошо строгать по 3 детенка и прикидываться малоимущими.

    Он уже все, ну ты не сцы

  30. Dmitry DuB vk.com Dmitry DuB

    0

    5

    Alexandr Pushkin :

    3

    3
    Беларусы — это выжатые лимоны. Хотя нет, не совсем еще выжатые.

    . Где озеро Майнаки

  31.  relax

    4

    0

    а где предел,почему такая уверенность

  32.  GYGA

    35

    4

    Ждите,господа,ждите! 300-330 уе за метр скоро будет и это с нормальной рентабельностью генподрядчика, который сейчас кормит армию бездельников в своей организации. Рынок поставит всё на свои места. Не слушайте сказки от агенств, им движняк на рынке недвижимости нужен,чтобы бабло зарабатывать на лохах. Самым терпеливым воздастся.
    Кстати, представитель агенства гонит лажу о том что десять лет назад такие же цены были на жильё. Он идиот. Ровно десять лет назад я покупал квартиру на самом верхнем пике цен в виду возникшего в стране ажиотажа,когда сметали любые квадратные метры. Агент не компетентен , но его можно понять-ему нужны деньги,много денег. Короче,выжидайте,господа, будет ещё хуже,чем с автотранспортом.

  33. Александр Пушкин Alexandr Pushkin

    10

    3

    Пак Чхан-ук :

    1

    5
    Alexandr Pushkin :

    4

    1
    За 300 кило бакинских можно купить 2 (два) готовых кахтэжа.

    Под Варшавой?))))

    В радиусе Сохачев-Вышков вполне легко 2 дома. Это 30-40км от Варшавы. Посмотри сам в интернете. В Варшаве за эти деньги легко хорошую квартиру.

  34. Пак Чхан-ук Пак Чхан-ук

    12

    12

    Alexandr Pushkin :

    4

    0
    Пак Чхан-ук :

    1

    5
    Alexandr Pushkin :

    4

    1
    За 300 кило бакинских можно купить 2 (два) готовых кахтэжа.

    Под Варшавой?))))

    В радиусе Сохачев-Вышков вполне легко 2 дома. Это 30-40км от Варшавы. Посмотри сам в интернете. В Варшаве за эти деньги легко хорошую квартиру.

    Кому твоя серая убогая Варшава нужна?
    За 300 000 можно купить квартиру в любой точке мира фактически, от Кипра до Лос-Анджелеса…

  35.  elina

    13

    3

    За 300 тыс $ можно купить домик на Карибах, а не в затхлой беларуси. И наслаждаться голубой водичкой и соонышком 360 дней в году. Квартира эта в доме за 1 школой. Есть там привелигированный домик классный. Но не за 300 тыс

  36.  relax

    3

    7

    elina : и что там на карибах ты делать будешь,нищета и нет работы,ну только если в таксисты влезешь что я сомневаюсь

  37.  Gospodin Horoshiy

    13

    1

    relax :

    нищета и нет работы

    Ты в Беларуси давно был?

  38.  relax

    1

    1

    Gospodin Horoshiy : а про беларусь это даже не обсуждается,я про то что с 300 тыс можно где угодно купить жилье,а не в бедных карибах,да там красиво,но жить там невозможно,плюс жара,беларусу не привыкнуть к ней

  39.  alex7777

    15

    0

    Квартира в РБ должна стоить копейки, в соответствии с доходами граждан.

  40.  Gena 1212

    20

    1

    Красная цена «двушки», в новом доме (без ремонта) в Гродно — 15000 баксов.»Трешка потянет на 18. Все что было раньше, можно забыть как страшный сон.Такой моржи, которую имел Гродножилстрой за коробки,он увидит только во сне.

  41.  Va_bor1

    1

    1

    GYGA :

    Ровно десять лет назад я покупал квартиру на самом верхнем пике цен в виду возникшего в стране ажиотажа,когда сметали любые квадратные метры. Агент не компетентен

    НЕ ГОНИ ….в гугле от 20 .01 . 2007 .

    Наибольшим спросом в Гродно пользуются квартиры новой планировки. Цены на них за год выросли в среднем примерно на 34-35 %. При этом 1- и 2-комнатные подорожали в среднем на 36 %, а 3-комнатные – на 30 %.Как рассказал специалист Гродненского ГП «Агентство риэлтерских услуг» Артур Залевский, если в начале 2006 года такая 1-комнатная ила в среднем 22 тыс.долл.США, то в конце – 30 тыс.долл.США, 2-комнатная – 28 и 38 тыс.долл.США и 3-комнатная – 33,5 и 43-45 тыс.долл.США соответственно на начало и конец года…
    Ты чё сегодня новую трешку с ремонтом купишь дешевле чем за 40- 45 тыр ? Подскажи адресок ?

  42. arsenal arsenal

    1

    2

    Gena 1212 :

    14

    1

    Красная цена «двушки», в новом доме (без ремонта) в Гродно — 15000 баксов.»Трешка потянет на 18. Все что было раньше, можно забыть как страшный сон.Такой моржи, которую имел Гродножилстрой за коробки,он увидит только во сне.

    Гена, «красная цена» это в «евроопте», а м2 250$ это только в твоём сладком сне… собралась «кучка» экономистов-болоболистов.. все довольные.. все счастливые.. цены на жильё падают.. чем ниже цена — тем в большую упож заползают наши доходы.. и наша экономика в целом. Я к чему это все пишу, Гена, даже когда м2 будет стоить 200$ ты не сможешь купить себе жилье.. потому-что зарплата у тебя будет в этом случае не 500 у.е., а 100 в лучшем случае.

  43.  Gena 1212

    3

    1

    @ arsenal:

    В Гродножилстрое работаете?

  44. arsenal arsenal

    0

    0

    Gena 1212 :

    0

    1

    @ arsenal:
    В Гродножилстрое работаете?

    Воспитателем в детском саду.

  45.  Gena 1212

    1

    0

    arsenal :

    0

    0

    Gena 1212 :

    0

    1

    @ arsenal:
    В Гродножилстрое работаете?

    Воспитателем в детском саду.

    Вам, за вредность, вообще должны бесплатно выдавать квартиры

  46. assol13 assol13

    0

    0

    Ничего,скоро беженцы приедут.Будет как в Германии — 3000 евро в месяц за съем квартиры)))

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях



  • Архив

    Ноябрь 2017
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Окт  
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    27282930 

  • Кейворды

    880-летие Гродно s13.ru y аварии Августовский канал автомобили акция аналитика армия аукцион афиша Без комментариев Без рубрики Беларусь Берестовица бизнес благотворительность благоустройство блоги БРСМ велосипед Вечерний Гродно видео власть Волковыск Вороново впечатления выборы выставки газета ГАИ граница ГрГУ Гродзенская праўда гродненские пункты общепита гродненцы Гродно дата Деловой интернет День рождения форума деньги дети дискуссия дороги Дятлово Европа животные ЖКХ закон здоровье Зельва Ивье интервью интересно знать интересно почитать интернет инфраструктура искусство история картинки карты кино Китай клубы книги конкурс концерт Кореличи криминал культура Лида Литва люди магазины милиция мнение мобильные операторы мова Мосты мотоциклы музей музыка МЧС мысли назначения налоги наука недвижимость Новогрудок новости новости города новый год Ночной Город образование Островец отдых официально Ошмяны памятники архитектуры планы погода пожар политика Польша почитаем праздник презентация пресс-релиз преступление природа проблемы производство происшествия путешествия работа радио раскопки регион рейтинг реклама реконструкция религия ремонт репортаж реставрация ржунимагу Рождество розыск Россия рынок сайты Свислочь сельское хозяйство семинар скачать Скидель Слоним слухи Сморгонь снос события соревнования социальное спорт ссылки статистика строительство субкультура США такое было Таможня театр телевизор технологии трагедия транспорт туризм увлечения Украина услуги файл фестиваль фото фотоблог фотографии старого Гродно цены цифры что-то не так Щучин экология экономика экскурсии ярмарка

    Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.