Стоимость квадратного метра приближается к 500 условным единицам. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном».

IMG_8782

Удешевление вторичного жилья – давно наметившаяся тенденция. Даже на этом фоне последние четыре месяца в Гродно наблюдалось резкое снижение цен на квартиры. По словам директора Гродненского государственного агентства по оказанию риэлтерских услуг Валериана Стоки, сейчас этот процесс замедлился, но уже можно констатировать, что стоимость квадратного метра находится на рекордно низкой отметке. Говоря о расценках на однокомнатные квартиры, специалисты называют 650 долларов за «квадрат», двухкомнатные – 600. В агентстве подчеркивают, что это усредненные цифры. Они зависят от года постройки дома и его месторасположения, наличия инфраструктуры и ремонта в квартире. Бывают предложения по 530 долларов. Риэлтеры спорят, опустится ли цена квадратного метра до 500 условных единиц. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном», пишет «Гродненская правда«.

В агентстве связывают удешевление квартир с тенденциями на рынке вторичного жилья по стране в целом, а также со снижением цен на «первичку». Гродненские застройщики уже продавали квартиры в новом доме из расчета 530 долларов за «квадрат». Естественно, отреагировала и «вторичка».

В Гродно однокомнатную квартиру старой планировки можно купить, начиная с 20 тысяч долларов. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 25–26 тысяч. «Двушки» в домах 80-х годов постройки обойдутся в 32–34 тысячи долларов. За 40–45 тысяч условных единиц можно купить трехкомнатную квартиру современной планировки. Валериан Стока подчеркивает, что с 10 до 3–5 тысяч долларов уменьшилась разница в стоимости однотипных квартир разной комнатности. Риэлтеры обращают внимание покупателей: продавцы готовы идти на торг. Цены в объявлениях указаны с расчетом на это.

Предложений жилья масса. Есть варианты на любой вкус. Продают в основном те, кто задумал расширить свою жилплощадь или разъехаться.

Все чаще реализуют жилье россияне. Риэлтеры связывают это с тем, что по месту жительства этих граждан обзавестись квадратными метрами стало еще выгоднее, чем в Гродно. В нашей области цены на квартиры были всегда дороже, чем в других регионах страны. Несмотря на удешевление жилья на Гродненщине, это отмечается и сегодня.

По словам Валериана Стоки, нет недостатка и в покупателях. Причем основная их часть – реальные соискатели жилья. В то же время трудно продаются невостребованные квартиры на первых и последних этажах, если цены на них не снижены по сравнению со среднерыночными. А вообще, покупатели больше всего ориентируются на жилье с ремонтом. Определяясь с квартирой, человек скорее предпочтет обновленную подальше от центра, чем в центре без ремонта. Например, сейчас зависла неотремонтированная «двушка» в доме с высокими потолками по улице Свердлова. Хотя квартиры в центре, а также по улице Калиновского в районе урочища Пышки по-прежнему пользуются популярностью. Меньше, чем здесь, но все же наблюдается активный спрос на жилье в Вишневце.

Увеличилось количество соискателей из числа жителей регионов области. В основном это родители приобретают квадратные метры в областном центре для детей, которые переехали сюда учиться, работать или планируют это сделать.

На извечный вопрос: «Покупать или продавать?» – специалисты отвечают: «Делайте все по необходимости». К примеру, мечтали о квартире рядом с родственниками, и появился подходящий вариант, не ждите еще большего снижения цен. Никто не знает, что будет с ними завтра. Да и квартира может уплыть прямо из-под носа.

Тем, кто хочет вложить в недвижимость сбережения, риэлтеры советуют ориентироваться на квартиры в новых домах и в хорошем микрорайоне. Это делает более реальной продажу такого жилья в будущем. Сегодня даже некогда популярные «чешки» 80-х годов постройки физически и морально устарели, на них упал спрос, а соответственно и цена.

А вот выводить средства из недвижимости гродненцы сейчас не спешат. Если продажа не «горит», то предпочитают отложить ее до лучших времен. Так же поступили обладатели жилья класса люкс. Рынок по продаже премиум квартир и коттеджей замер.

Зато активно стали сбывать свои части квартир обладатели долей. Недавно в интернете появилось объявление о продаже двух комнат в «трешке» за 20 тысяч долларов. Валериан Стока говорит, что по нынешним меркам это заоблачная цена. Покупатель лучше приобретет за такие деньги однокомнатную квартиру. Реальная стоимость одной комнаты в «двушке» около 8–9 тысяч долларов. Получается, что обладателям долей выгоднее продать квартиру целиком, скооперировавшись, чем каждому по отдельности. Так чаще всего и происходит.

В агентстве не берутся делать прогнозы о будущем «вторички». На интернет-форумах риэлтеры предвещают дальнейший спад цен. В любом случае решение о продаже или покупке жилья должно быть взвешенным и обдуманным. Доверьте оформление сделки специалистам. Эти золотые правила применимы во все времена и при любой «погоде» на рынке жилья.


Читайте также:

  1.  Gospodin Horoshiy

    0

    0

    А в Минске цены растут. Скоро и у нас в верх пойдут.

  2. Желько Ражнатович Желько Ражнатович

    0

    0

    Цены и дальше будут падать по моему мнению. Писали китайцы будут строить микрорайон, думаю с их помощью цена снизится к 300 уе за метр.
    Что впрлне справедливо.

  3.  Gospodin Horoshiy

    0

    0

    Желько Ражнатович :

    Писали китайцы будут строить микрорайон, думаю с их помощью цена снизится к 300 уе за метр.

    Ты бы ещё китайцам показал, где метр за 300 уе купить. А то у них там цены самые дорогие в мире.

  4.  pillgrim

    0

    0

    Да да, хватайце быстрее, пака не падешавела. Уперади толька рост — вмесце с цвитушчай эканомикай. И это — только начало

  5.  ivanovich1000

    1

    0

    бегите, глупцы!!! это место проклято навеки!!!

  6.  Zorge

    0

    0

    цены на недвижимость скатятся до уровня нач 1990-х

  7.  Va_bor1

    0

    0

    Gospodin Horoshiy :

    А в Минске цены растут. Скоро и у нас в верх пойдут.

    Если тебе надо что то продать, то ты и не такую статью закажешь,….типа завтра на 100 % всё жильё подорожает, поэтому покупай

  8.  Gospodin Horoshiy

    0

    0

    Va_bor1 :

    Gospodin Horoshiy :

    А в Минске цены растут. Скоро и у нас в верх пойдут.

    Если тебе надо что то продать, то ты и не такую статью закажешь,….типа завтра на 100 % всё жильё подорожает, поэтому покупай

    А теперь напиши если надо что-то купить. По аналогии.

  9. Требуются модераторы и авторы статей Требуются модераторы и авторы статей

    0

    0

    Спокойно может упасть и ниже нуля — все зависит от стоимости обслуживания недвижимости и сворачивания ипотеки

  10. Требуются модераторы и авторы статей Требуются модераторы и авторы статей

    0

    0

    Gospodin Horoshiy :

    Желько Ражнатович :

    Писали китайцы будут строить микрорайон, думаю с их помощью цена снизится к 300 уе за метр.

    Ты бы ещё китайцам показал, где метр за 300 уе купить. А то у них там цены самые дорогие в мире.

    дорогие цены только в тех местах, где спрос выше предложения.

    Где и когда предложение многократно превышает снос — иногда выгоднее просто снести новостройки

  11.  Gerasim

    0

    0

    А если посчитать не тупо в долларах, а объективно, к примеру, однушка была от 30 тыс.$ при курсе 10 тыс. за 1$, сейчас «подешевела» до 20 тыс.$ при курсе 20 тыс., стоила 300 млн. стала 400 млн. Говорите, «ценопад продолжается»? Ха-ха, зарплаты то те же остались, а то и меньше

  12.  pillgrim

    0

    0

    Gospodin Horoshiy :

    А теперь напиши если надо что-то купить. По аналогии.

    Купить надо еду, одежду, медикаменты. Все остальное из серии — «хотелось бы» и потребительство. Нету никакого «надо купить квартиру». И чего все переживают что цены упадут ? Большинству населения квартиры достались либо бесплатно, либо приватизированы за 4 тыщи баксов, либо куплены за льготный кредит по 1-2млн белок за метр под 5% и на выходе стоят те же 5 тыщ баксов после всех девальваций — даже если продадут по 200 баксов за метр — останутся в наваре. А те кто прыгали в последний вагон и покупали по 1000 — ну подождут лет 50, может к тому времени нефть прорвет или там газ

  13. terrorist terrorist

    0

    0

    я помню цены в 8к за 2к кв в центре лет 15 назад

  14.  sashkina

    0

    0

    terrorist :

    я помню цены в 8к за 2к кв в центре лет 15 назад

    Про двухкомнатную не скажу, но знакомые однокомнатную продали за шесть тыс. долл. в д.№ 4 по ул. Антонова лет 15-20 назад. )))

  15.  Koskov

    1

    0

    хаты дешевеют, тачки дешевеют, бакс дешевеет, средняя ЗП растёт каждый месяц… Спасибо тов. Лукашенко за наше счастливое настоящее!!!

    p.s. грустно достал из заначки очередные 50$

  16.  Berg Offender

    0

    0

    Да цены продолжают падать с 300 до 700 уже УПАЛИ.

  17.  Va_bor1

    0

    0

    pillgrim :

    Gospodin Horoshiy :

    А теперь напиши если надо что-то купить. По аналогии.

    Купить надо еду, одежду, медикаменты. Все остальное из серии — «хотелось бы» и потребительство. Нету никакого «надо купить квартиру». И чего все переживают что цены упадут ? Большинству населения квартиры достались либо бесплатно, либо приватизированы за 4 тыщи баксов, либо куплены за льготный кредит по 1-2млн белок за метр под 5% и на выходе стоят те же 5 тыщ баксов после всех девальваций — даже если продадут по 200 баксов за метр — останутся в наваре. А те кто прыгали в последний вагон и покупали по 1000 — ну подождут лет 50, может к тому времени нефть прорвет или там газ

    Ты умный? БОЛЬШИНСТВУ!!! народа они ( кватЭры) достались потом, рабским трудом на одном месте, и хождением на демонстрации, что бы с очереди не сняли. Бесплатно, как же, а потом государство ещё часть народа ПОВТОРНО заставило чЭсна заработанное выкупить….

  18.  Zorge

    1

    0

    @ pillgrim:
    всё верно,большинству квартиры достались нахаляву
    приватизировали за чеки «Жильё» с копеечной доплатой,или построили за льготные кредиты,которые обесценились и погашали с одной зарплаты

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях



  • Архив

    Октябрь 2017
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Сен  
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    3031 

  • Кейворды

    880-летие Гродно s13.ru y аварии Августовский канал автомобили акция аналитика армия аукцион афиша Без комментариев Без рубрики Беларусь Берестовица бизнес благотворительность благоустройство блоги БРСМ велосипед Вечерний Гродно видео власть Волковыск Вороново впечатления выборы выставки газета ГАИ граница ГрГУ Гродзенская праўда гродненские пункты общепита гродненцы Гродно дата Деловой интернет День рождения форума деньги дети дискуссия дороги Дятлово Европа животные ЖКХ закон здоровье Зельва Ивье интервью интересно знать интересно почитать интернет инфраструктура искусство история картинки карты кино Китай клубы книги конкурс концерт Кореличи криминал культура Лида Литва люди магазины милиция мнение мобильные операторы мова Мосты мотоциклы музей музыка МЧС мысли назначения налоги наука недвижимость Новогрудок новости новости города новый год Ночной Город образование Островец отдых официально Ошмяны памятники архитектуры планы погода пожар политика Польша почитаем праздник презентация пресс-релиз преступление природа проблемы производство происшествия путешествия работа радио раскопки регион рейтинг реклама реконструкция религия ремонт репортаж реставрация ржунимагу Рождество розыск Россия рынок сайты Свислочь сельское хозяйство семинар скачать Скидель Слоним слухи Сморгонь снос события соревнования социальное спорт ссылки статистика строительство субкультура США такое было Таможня театр телевизор технологии трагедия транспорт туризм увлечения Украина услуги файл фестиваль фото фотоблог фотографии старого Гродно цены цифры что-то не так Щучин экология экономика экскурсии ярмарка

    Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.