Весной традиционно возрос спрос на участки в садоводческих товариществах Гродненского района. Объявления о продаже наделов в интернете за день набирают сто и больше просмотров. Однако некоторые из них «висят» еще с прошлого года. Большинство продавцов держат цены, а желающие стать владельцами наделов ищут варианты получше и подешевле, пишет «Гродненская правда«.

2016-03-30_135510

Предпочтение отдается дачам со светом, водой, водоемом поблизости. Учитывают, как далеко до них добираться. Сейчас люди стали уделять внимание и наличию постоянного источника питьевой воды. Ведь водопровод на даче сезонный: выключается при первых заморозках и включается примерно на майские праздники. Молодежь, как правило, приобретает дачу для отдыха. Более старших, семейных людей интересуют размер надела и плодородность земли. В среднем цены на участки с водой и светом, садовым домиком в ближайших к городу садоводческих товариществах варьируются от 138 до 375 миллионов рублей.

За дачу со старым домиком и коммуникациями, расположенную неподалеку от озера Юбилейного, в 15 минутах ходьбы до конечной остановки в Барановичах, просят 160 миллионов рублей. Сотки с двухэтажным домом с отоплением, мебелью и бытовой техникой в пяти километрах от микрорайона Ольшанка предлагаются за 375 миллионов рублей. При этом торг уместен. Благоустроенный участок 6 соток с дачным домиком с печью, камином, душевой кабиной в районе Коробчиц предлагается за 660 миллионов рублей.

Некоторые владельцы участков привлекают покупателей возможностью провести газ. Газификация садоводческих товариществ действительно возможна. К примеру, в настоящее время газифицируются садоводческие товарищества в районе озера Юбилейного. Провести газ к фундаменту дома здесь, как рассказали садоводы, обойдется около 27 миллионов рублей. Но это полдела. Далее хлопоты по проведению газа в доме лягут на хозяев. Газификация – дело хорошее. Однако необходимо учесть, что тарифы на природный газ в садоводческом товариществе в разы выше, чем в жилфонде. То есть там, где никто не прописан на постоянной основе, платить за коммуналку теперь придется по полной стоимости. Дом же в садоводческом товариществе, согласно законодательству, в принципе не предназначен для постоянного проживания. Поэтому и зарегистрироваться в нем по месту жительства невозможно.

Тем, кто ищет самый дешевый вариант, стоит обратиться в Гродненский райисполком. По данным на 1 марта, в 33 садоводческих товариществах Гродненского района насчитывалось свыше тысячи свободных земельных участков. В основном это наделы, удаленные от черты города на 12-40 километров. Как правило, без коммуникаций. Больше всего участков в СТ «Гарант» (в районе деревни Гривки, 12 километров от города ), СТ «Кабачок» ( Бояры, 22 км от города), Приволье (Ратичи, 21 км) .

Как рассказал председатель СТ «Погораны» Олег Черток, спрос на участки есть. Товарищество находится близко к городу. Проведены свет и вода. Поэтому три участка, которые были изъяты у нерадивых хозяев, быстро нашли новых владельцев.

Объявление коллеги в интернете о продаже дачи в 9 километрах от Гродно в районе деревни Дубница набрало свыше 100 просмотров за пару часов, но реальных покупателей пока не нашлось. О том, что не могут похвастаться реальными сделками, рассказали в одном из гродненских агентств недвижимости. Хотя весна – наилучшее время для продажи дачи, пик спроса обычно был с марта по май. Но сейчас большинство покупателей заняли выжидательную позицию в надежде, что цены упадут. Специалисты не берутся прогнозировать ситуацию дальше.


Читайте также:

  1. Grzeg Grzeg

    0

    0

    Но сейчас большинство покупателей заняли выжидательную позицию в надежде, что цены упадут.

    Можно даже не сомневаться, обязательно упадут, народец доедает запасы, повышение доходов не предвидится.

  2.  Vital0209

    0

    0

    продам участок!!!

  3.  ilich

    0

    0

    Прописаться на даче можно, но дом на участе должен быт пригодным для круглогодичного проживания

  4. arsenal arsenal

    0

    0

    Grzeg :

    Но сейчас большинство покупателей заняли выжидательную позицию в надежде, что цены упадут.
    Можно даже не сомневаться, обязательно упадут, народец доедает запасы, повышение доходов не предвидится.

    С таким цинизмом пишешь слово «народец», а ты наверное «боярин»? … извиняюсь «Вы»!!!

  5.  piano

    0

    0

    Выжидатели пусть возмут участок и сами построят с нуля.А то «под кризис» хотят кирпичные дома хапать нахаляву за старую железку-машину.А сами чуть пошевелиться не хотят-давай все готовенькое.Такие покупатели не нужны.

  6. Dobry_Mishka Dobry_Mishka

    0

    0

    @ piano:
    Ошибаетесь! Получается если человек хочет подождать и сэкономить и купить дешевле, то он не прав? По вашему ему нужно покупать втридорога и радоваться? Где логика?
    Цену всему определяет спрос и предложения! Помню в 90-х дачи покупали по 300$, а в 2000-х они уже стоили по 10000$ и выше. Вот увидите что скоро мы вернёмся в 90-е с зарплатами по 20$.

  7.  alex 013

    0

    0

    @ piano:
    так вот сейчас кто мает валюту проще построиться и материалы дешевые и услуги и качество того и другово а вот эти якобы кирпичные построенные в ссср люди хотят заоблочных денег. выглядят жалко да там кроме стен все спалить и заного отремонтировать надо

  8. Grzeg Grzeg

    0

    0

    @ piano:
    (цена 270 000 000 руб. Возможен обмен на авто с доплатой.
    конечно)

    Столько хотят за тот сарайчик, что на фото. При сегодняшних зарплатах 3000000, на такую развалюшку большинству надо работать 7 лет и 6 месяцев. Не пить не есть не платить за коммуналку и это при условии что зарплаты не опустятся ниже.
    Не слишком ли много вы хотите за свои дачи?

  9. Grzeg Grzeg

    0

    0

    @ piano:
    Смотрел недвижимость в Польше, наткнулся на такое объявление: Kup działkę, póki możesz. Nad morzem i jeziorem k. Dąbek za 20 000 zł.
    Штука уе за сотку, на участке с видом на море!

  10.  piano

    0

    0

    Grzeg :

    @ piano:
    (цена 270 000 000 руб. Возможен обмен на авто с доплатой.
    конечно)

    Столько хотят за тот сарайчик, что на фото. При сегодняшних зарплатах 3000000, на такую развалюшку большинству надо работать 7 лет и 6 месяцев. Не пить не есть не платить за коммуналку и это при условии что зарплаты не опустятся ниже.
    Не слишком ли много вы хотите за свои дачи?

    На своем корче катайтесь сами , возмите кредит и постройте сами дешевше, нервы потрепите и ночами не поспите.Тогда узнаете реальную цену.

  11. Grzeg Grzeg

    0

    0

    piano :

    Grzeg :

    @ piano:
    (цена 270 000 000 руб. Возможен обмен на авто с доплатой.
    конечно)

    Столько хотят за тот сарайчик, что на фото. При сегодняшних зарплатах 3000000, на такую развалюшку большинству надо работать 7 лет и 6 месяцев. Не пить не есть не платить за коммуналку и это при условии что зарплаты не опустятся ниже.
    Не слишком ли много вы хотите за свои дачи?

    На своем корче катайтесь сами , возмите кредит и постройте сами дешевше, нервы потрепите и ночами не поспите.Тогда узнаете реальную цену.

    Вы меня не правильно поняли дача мне и даром, не нужна. Спуститесь на землю, эти сарайчики не стоят тех денег за которые их сегодня пытаются продать, также как и машины, пригнанные 2 года назад на продажу.

  12.  piano

    0

    0

    alex 013 :

    @ piano:
    так вот сейчас кто мает валюту проще построиться и материалы дешевые и услуги и качество того и другово а вот эти якобы кирпичные построенные в ссср люди хотят заоблочных денег. выглядят жалко да там кроме стен все спалить и заного отремонтировать надо

    Значит люди на вас должны за бесплатно горбатиться?!Бо кризис и жить не за что.А у вас валюта и работяги и так все отдадут.Только стесняюсь сппросить откуда бабки?

  13. Дед Барадед Дед Барадед

    0

    0

    @ piano:
    Послушай, чё ты надрываешься тут? Кто-то заставлял тя покупать и строиться? Правильно, сам так решил. Понятно, если сейчас решил это продать, то и половины сложенных денег не вернешь, не говоря о времени и нервах. Но бычить на людей, которые считают, что хата не стоит тех денег, что за нее просят, то это уже клиника.
    ЗЫ : дурак построит, а умный купит (с)

  14.  Va_bor1

    0

    0

    Дед Барадед :

    ЗЫ : дурак построит, а умный купит (с)

    Дешавей , чем стройка обошлась.:-) Зы, пришёл кризис, вон в штатах во время кризиса коттеджи ипотечные по 100 баксов банки продавали. И ваааще никого НЕ волнует, сколько кому то когда то обошлась дача, то само и с кватЭрами, кто то успел трешку за 70 продать, а кто то ноне и 50 не получит.

  15.  alex 013

    0

    0

    <@ piano:
    во первых я не про себя а просто советую из личного опыта во вторых тарифы строители сбивают себе сами бо кризис и нет работы а вопрос про бабки правильно стесняетесь это как то очень не прилично и по совковски и в кризисе я не виноват скорее думаю вы…

  16.  piano

    0

    0

    Дед Барадед :

    @ piano:
    Послушай, чё ты надрываешься тут? Кто-то заставлял тя покупать и строиться? Правильно, сам так решил. Понятно, если сейчас решил это продать, то и половины сложенных денег не вернешь, не говоря о времени и нервах. Но бычить на людей, которые считают, что хата не стоит тех денег, что за нее просят, то это уже клиника.
    ЗЫ : дурак построит, а умный купит (с)

    СУДАРЬ умный человек за шиш продавть не станет.А ваше хамство очень напоминает опреденных людей в нужных местах.

  17.  piano

    0

    0

    alex 013 :

    <@ piano:
    во первых я не про себя а просто советую из личного опыта во вторых тарифы строители сбивают себе сами бо кризис и нет работы а вопрос про бабки правильно стесняетесь это как то очень не прилично и по совковски и в кризисе я не виноват скорее думаю вы…

    У Русанова тоже все очень стеснялись спросить )))))Вот так и сидим ……

  18.  alex 013

    0

    0

    стесняюсь спросить у вас мозги есть

  19.  Korund

    0

    0

    И даром не надо. Пошел на рынок и купил что надо. А так стой раком в огороде все лето.

  20.  piano

    0

    0

    alex 013 :

    стесняюсь спросить у вас мозги есть

    Швондер , научитесь сначала грамотно писать , расставлять запятые и точки (читать невозможно ),а затем делиться своими мудрыми мыслями.

  21.  alex 013

    0

    0

    так все таки нет мозгов

  22.  piano

    0

    0

    alex 013 :

    так все таки нет мозгов

    Быдло, иди поучись маленько — уже тошнит от тебя……………

  23.  alex 013

    0

    0

    не ваще ноль

  24.  Va_bor1

    0

    0

    piano :

    piano

    Вы НЕ догоняете одного момента, что в кризис перестают действовать обычные экономические законы, а наступает время хаоса. Смотрите сколько людей ПОПАЛО с дяшовыми автосами из РФ, вон лупоглазых мерсов по два касаря продают. И что вы думаете , что кризис минет сферу недвижимости?Ну помечтайте, Квартиры припали минимум на 30 % на вторичке, скоро и ваши загородные домики тоже прорвет ….:-)

  25.  vitaller

    0

    0

    Piano, твоя логика, к сожалению разобьется о реалии жизни.
    Любой товар стоит не столько сколько ты в него вложил, а сколько за него готовы заплатить. Точка.

    Так устроено ценообразование во всем капиталистическом мире.

    Желание покупателя сэкономить и пройти коротким путем — нормально. Желание продавца продать подороже тоже нормально. Ни одни ни вторые не жлобы и не жмоты. Люди просто думают о своем кармане. Это тоже нормально.

  26. Адамант Rusevi

    0

    0

    Почитал комменты на свою голову и снова убедился, что читать их вредно для здоровья. ) Люди, построившие свои загородные дома, вы молодцы и творческие личности. А ленивые и хитрожопые — жрите, что дают. Вообще напоминаю «экспертам», нихрена не смыслящим в вопросе: кадастровая стоимость одного метра квадратного — три уе. Так что добавить стоимость материалов, обработки земли и физического труда — и получается вполне адекватная цена. Кризисы проходят, поэтому владельцам дач советую подождать. Ну а потом хитрожопые купят втридорога. 😉

  27.  piano

    0

    0

    @ Va_bor1:
    Валерий Борисович, все я прекрасно «догоняю», но хитро…..нахаляву не упадет,пусть лучше останется детям и внукам .И не сравнивайте кирпичную недвижимость в хорошем районе с железкой Мерсом.Не ищите дураков .И всем продавцам советую не вестись на философию халявщиков и не спешить ,пусть хоть немного поработают.

  28. Дед Барадед Дед Барадед

    0

    0

    piano :

    Дед Барадед :

    @ piano:
    Послушай, чё ты надрываешься тут? Кто-то заставлял тя покупать и строиться? Правильно, сам так решил. Понятно, если сейчас решил это продать, то и половины сложенных денег не вернешь, не говоря о времени и нервах. Но бычить на людей, которые считают, что хата не стоит тех денег, что за нее просят, то это уже клиника.
    ЗЫ : дурак построит, а умный купит (с)

    СУДАРЬ умный человек за шиш продавть не станет.А ваше хамство очень напоминает опреденных людей в нужных местах.

    Чувак, выпей таблеточку — поди отпустит

  29.  piano

    0

    0

    @ Дед Барадед:
    ))))))))…….

  30.  Va_bor1

    0

    0

    piano :

    @ Va_bor1:
    Валерий Борисович, все я прекрасно «догоняю», но хитро…..нахаляву не упадет,пусть лучше останется детям и внукам .И не сравнивайте кирпичную недвижимость в хорошем районе с железкой Мерсом.Не ищите дураков .И всем продавцам советую не вестись на философию халявщиков и не спешить ,пусть хоть немного поработают.

    Ну скажем так, недвига , ежели за ней не глядеть и не ухаживать очень быстро превратицца в неликвид. А это тоже требует определенных затрат, и материальных и временных + а кому СРОЧНО? Вы сходите в банк и попросите денюшек под залог своей расчудесной дачи, ежели и дадут денег, то это и будет реал цена .. :-)Почему то от оценки минусуют минимум 30 % -риски?

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Апрель 2019
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Мар  
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    2930 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.