«Центр оценки и недвижимости «Эксперт» подготовил анализ рынка недвижимости в октябре-ноябре в Гродно. По данным Эксперта, за два месяца было заключено 303 сделки с квартирами и долями, продано 17 905 квадратных метров на общую сумму 9 925 813 долларов США (по данным НКА), передает REALTY.TUT.BY. Ниже представлена таблица, которая содержит данные о количестве сделок в районах и микрорайонах Гродно за октябрь-ноябрь с определением фактической средней цены сделки, а также изменение средней цены сделки за октябрь-ноябрь.

IMG_8782

Наибольшее количество сделок было заключено в Октябрьском районе, стоимость 1 кв. м в Октябрьском районе ниже, чем в Советском. Сравнивая сделки, заключенные в октябре и в ноябре 2015 г. видно, что стоимость 1 кв. м в Октябрьском районе увеличилась на 34,18%, а в Советском районе снизилась на 8,72%.

nd1

nd2

В ноябре в целом спрос снизился на 53,27% в сравнении с предыдущим месяцем. Наибольшее количество сделок заключено в микрорайоне Ольшанка — за октябрь-ноябрь 110 сделок, средняя цена 1 кв. м составляет 369 долларов, за октябрь-ноябрь стоимость 1 кв. м в этом микрорайоне увеличилась на 18,79%.

На графике представлено количество сделок и средняя стоимость 1 кв. м в наиболее популярных микрорайонах Гродно по результатам октября-ноября. Наибольшее количество сделок в микрорайоне Ольшанка были заключены с квартирами на ул. Наполеона Орды, д. 17 — 89. Из пяти самых популярных микрорайонов в данном 1 кв. м был продан по наименьшей цене.

На второй позиции по количеству сделок находится микрорайон Вишневец, здесь заключено 28 сделок, средняя цена 1 кв. м составила 674 долларов.

На третьей позиции микрорайон Девятовка, там было заключено 26 сделок, со средней стоимостью 1 кв. м 717 долл. США. Из 5 отобранных микрорайонов самая высокая стоимость квадратного метра в микрорайоне Собачья Горка — 744 долл. США, по количеству сделок микрорайон на 4-й позиции — 18 сделок. На пятой позиции — микрорайон Фолюш, на территории микрорайона было заключено 16 сделок, средняя цена 1 кв. м — 675 долларов.

nd3

Рассмотрим график количества сделок и цены по разным типам квартир. Наибольшее количество сделок в октябре-ноябре зарегистрировано по двухкомнатным, всего 119, средняя стоимость 1 кв. м $ 652. По самой высокой цене продавался 1 кв. м в однокомнатных квартирах — $ 720, однако по количеству сделок 1-комнатные квартиры лишь на третьей позиции. Наименьшее количество сделок заключено с 4-комнатными квартирами, в период октябрь-ноябрь их было всего 2. По самой низкой цене проданы квадратные метры в трехкомнатных квартирах — $ 471, по количеству сделок трехкомнатные квартиры находятся на второй позиции.

nd4

Наиболее популярными были квартиры в домах 1960−1989 годов постройки, а также в «новостройках» 2010−2015 годов постройки.

Следующий график показывает зависимость количества сделок от цены квадратного метра. Из графика видно, что наибольшее количество сделок заключается с квартирами, 1 кв. м в которых стоит $ 300−400 и $ 700−800. Также важно отметить, что лишь 6 квартир были проданы по цене свыше $ 1 000.

nd5

Среди однокомнатных квартир в октябре-ноябре 2015 г. наиболее популярными были квартиры с общей стоимостью $ 13 000 — 16 000 и $ 25 000 — 40 000. Однокомнатных квартир дороже $ 40 000 было продано 4.

Среди двухкомнатных квартир наибольшее количество сделок заключено с квартирами стоимостью $ 18 000 — 21 000. Достаточно много квартир было продано по цене $ 39 000 — 42 000. Также было заключено 20 сделок по цене свыше $ 45 000.

Среди трехкомнатных квартир самыми популярными являются квартиры, общая стоимость которых 26 000 — 29 000 долларов. Также было продано 26 квартир по цене свыше 50 000 долларов.

В следующей таблице представлена информация по 5 наиболее дорогим сделкам по квартирам, заключенным в октябре-ноябре 2015 г.

nd6

Выводы:

  • В октябре-ноябре 2015 г. в Гродно было продано квартир на сумму 9 789 403 долларов.
  • Cтоимость 1 кв. м в двух районах отличается не существенно.
  • Cоотношение количества сделок по году ввода в дома в эксплуатацию аналогично ситуации в Минске, однако объемы сделок и их стоимость аналогичны ситуации Гомеле.
  • Количество сделок в ноябре 2015 г. в соотношении к количеству сделок в октябре 2015 года свидетельствует о снижении спроса, а стоимость 1 кв. м увеличилась.

Читайте также:

  1.  google.com Virr

    0

    0

    что-то я пропустил… когда ленинский район переименовали в советский…

  2. Бородач Александр Родионович vk.com Бородач Александр Родионович

    0

    0

    @ Virr:
    Не обращайте внимание — это были ошибочные данные китайской разведки! Но мы то знаем, что у нас Ленинский район!

  3. mob$ter google.com EVROPALATKA

    0

    0

    А кто при покупке квартиры точную сумму указывает? Налоговой все карты на стол?))

  4. AlexandeP AlexP

    0

    0

    такое может произойти лишь в одном случае: бедные стали беднее, спрос уменьшился, богатым пофиг, они скупают

  5.  sychik

    0

    0

    А данные по Московскому и Центральному району г.Гродно можно привести!:)

  6. Sticky Fingaz Sticky Fingaz

    0

    0

    EVROPALATKA :

    А кто при покупке квартиры точную сумму указывает? Налоговой все карты на стол?))

    А если я продал квартиру и в этом же году купил другую и при этом занижу сумму продажи, то налоговая уже у меня спросит, где я взял деньги на покупку. Сколько человек на этом попалось, вы даже не представляете. И разговоры типа «Я продал первую квартиру на 10 тыс. дороже, мы просто так в договоре указали, у меня хватало денег на покупку новой квартиры» в налоговой не прокатят.

  7.  facebook.com Creator

    0

    0

    Так кто теперь покупает у Гродножилстроя па первичном рынке недвижимости по бешенно-стабильным ценам,если можно купить на вторичном по сниженным ценам,правда взяв кредит в банке.Представляю разочарование и кривые рожи дельцов которые, в свое время легких кредитов и махинаций,понагребали себе по 5 квартир в пользование в надежде сдать или выгодно продать.Тоже и с машинами.Поддерживаю,когда налоговая борется с такими спекулянтами и махинаторами у которых бабла не мерено,но когда дают астрономические штрафы простым людям за попытку продать какую-то мелочь,типа порошка или мешка штукатурки,то это вызывает справедливое негодование и проклятия в ваш адрес и вашим близким.

  8.  Raph

    0

    0

    Век живи — век учись! Теперь я знаю, что у нас существует Советский район и официальный микрорайон Собачья Горка!

  9. Бородач Александр Родионович vk.com Бородач Александр Родионович

    0

    0

    @ Raph:
    Простите, а Вы из какого города?!

  10.  Aksakal

    0

    0

    А я думаю, чё сегодня в Белгосстрахе все ходили и распрашивали, где Собачья горка. Я рассказал, что было когда-то клёвое место на санках кататься, но после появления кольцевой горки не стало.

  11.  yakosim

    0

    0

    Дайте две однушки по 15, смешно читать.

  12. japon4ik111 japon4ik111

    0

    0

    Меняю двушку с отличным ремонтом на 4 однушки без ремонта вообще. Можно без доплаты 😉

  13. japon4ik111 japon4ik111

    0

    0

    Пы Сы До центра 5 минут на машине или 5 остановок на общественном))

  14. Bad Santa Bad Santa

    0

    0

    Virr :

    что-то я пропустил… когда ленинский район переименовали в советский…

    это просто доказывает, что наши городские чиновники живут НЕ В ГРОДНО. (может очень далеко в теплых странах и по интернету управляют городом, а может и страной.)

  15. Chigo Chigo

    0

    0

    Что за бред с Советским районом и собачьей горкой?

  16.  Va_bor1

    0

    0

    @ Chigo:
    Бред не в написанном!!! Мало чтоЛЕ писарчуков типа аналитиков. БРЕД в администрации блога С-13. ВЫ ЧИТАЕТЕ , ТО ЧТО ПУБЛИКУЕТЕ? Или у вас уже рождественские каникулы?

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Сентябрь 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Авг  
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.