За 2015 год рынок недвижимости Гродно переживает рекордное падение. Ценовой спад пока так и не нащупал дна и ожидается, что квартиры подешевеют еще на 10%. Эксперты отмечают отсутствие каких-либо предпосылок к росту, а предложение значительно превышает спрос, пишет freeday.by.

g1

Рынок недвижимости в Гродно, как в целом и по всей стране, назвать стабильным крайне сложно. В 2003 году строительный сегмент экономики переживал ощутимый рост, в это же время банки выдавали относительно доступные кредиты под 14% годовых. Спрос значительно рост, что, в свою очередь, сыграло на повышении цен на рынке жилья.

Реальными были шансы и у «очередников». Нуждающиеся получали кредиты под относительно невысокие проценты в белорусских рублях, а последующая девальвация 2009 года значительно снизила сумму выплат в долларовом эквиваленте. Покупка собственного жилья в первом десятилетии не казалось чем-то утопическим и нереальным для жителей нашей страны.

Однако, за прошедшие годы ситуация с ростом цен вновь повторилась: перед крайней девальвацией конца прошлого-начала этого года граждане в ожидании обвала белорусского рубля решили инвестировать свои сбережения в недвижимость. Повышение спроса вновь спровоцировало рост цен. Стоимость жилья в областном центре сравнилась с аналогичными квадратными метрами в Минске на окраине города. Однако неустойчивость отечественной валюты вызвала повышение процентных ставок по кредитам, которые зачастую простым гражданам оказались «не по карману».

2015 год начинается для белорусского рынка жилья очень сложно. Таким низким спрос на квартиры в начале года не был последние 5 лет.

Ситуация в Минске и других городах Беларуси развивается по схожему сценарию. Если сравнивать спрос за первые три месяца с аналогичным показателем 2014 года, то активность покупателей сократилась по стране в среднем на 15%. Продажи сократились почти в два раза по сравнению со средним показателем последних двух лет.

Риэлторы отмечают также существующую зависимость тенденций небольших городов от происходящих процессов в мегаполисах. Падение цен на жилье изначально началось в Москве, через некоторое время такое ж направление обвала расценок на жилье показала и столица Беларуси.

«Мы наблюдаем спад активности на рынке недвижимости с начала этого года, — рассказал freeday.by директор РУП „Гродненское агентство по оказанию риэлтерских услуг“ Валериан Стока. — Такая тенденция в Гродно возникла вследствие падения спроса в столице. Затем такие же процессы переходят на районные центры: в Лиде цены на квартиры снизились после спада в Гродно».

Крупнейший игрок в сфере гродненских новостроек ОАО «Гродножилстрой» постепенно снижает стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья. На данный момент стоимость одного квадратного метра в новостройках Минска обходится в среднем 900 долларов. Что же касается Гродно, то здесь на момент 23 ноября 2015 года крупнейший застройщик предлагает квартиры в микрорайоне Девятовка-6 по 680 долларов за один квадратный метр в однокомнатной квартире. Один квадрат в»двушке» обойдется еще дешевле. Двухкомнатная квартира 60 м² обойдется чуть более 40 000 долларов.

g2

Валериан Стока отмечает:

— Сейчас цена за 1 м² в монолитном доме, сдача которого состоится в 2016 году, составляет 615 долларов США. В целом, спрос еще есть, но лишь на небольшие однокомнатные квартиры 31−32 м² стоимостью ниже 30 тысяч долларов.

Похожая ситуация наблюдается и на рынке вторичного жилья. Здесь же собственники квартир не всегда охотно идут на снижение стоимости, однако при отсутствии спроса они оказываются в безвыходном положении и идут навстречу покупателю.

«Предложение значительно превышает спрос. Торг между покупателем и продавцом может достигать более тысячи долларов. Однако мы прогнозируем дальнейшее падение цен», — добавил риэлтор.

На сайте бесплатных объявлений гродненцы предлагают трехкомнатную квартиру за 57 тысяч у. е. Жилье площадью 67,8 м. кв. по улице Клецкова в доме, построенном в 1998 году. По улице Лиможа продается «трешка» за 63 тысячи. За двухкомнатные квартиры со сносным ремонтом недалеко от центра владельцы квартир просят до 50 тысяч, за однокомнатные — в районе 35 тысяч. Однако такие суммы получить собственникам пока вряд ли получится.

g3

g4

Что касается рынка арендного жилья, то здесь наблюдается аналогичная ситуация: цена за съемную квартиру упала на 30−40%. Хотя, в целом, спрос на арендное жилье остается сравнительно высоким.

«Арендодатели находят взаимовыгодные условия с квартирантами. Собственникам квартир выгоднее оставить у себя жильцов на более длительный срок, пусть и по более низким ценам. Поэтому арендаторы, как правило, идут навстречу», — поделился риэлтор.

Хорошую однокомнатную квартиру сейчас можно найти от 130 до 150 долларов плюс коммунальные платежи. Трехкомнатную с евроремонтом — в районе 230 у.е.

Данная тенденция имеет все шансы на продолжение, если в конце весны — начале лета мы не увидим восстановления покупательской активности. Риэлторы крайне осторожно делают прогнозы:

— Тенденций к росту нет. За один месяц реальная цена за однокомнатную квартиру упала с 35 до 31 тысячи. После Нового года мы ожидаем еще большее падение.


Читайте также:

  1. SuperMario Super Mario

    0

    0

    На рынке всегда два дурака!
    Один продает другой покупает!

  2.  kgkfjgjvgsj

    0

    0

    Ну вот и реальные цены прорисовались. И как теперь «Гродножилстрой» и другие строительные организации обоснуют цену в 1000 у.е за кв. метр, по которой они еще недавно «толкали» жилье?!

  3. BRSM_ismylife BRSM_ismylife

    0

    0

    Пора уже перестать верить слухам о ежедневном росте цен. Вот вам наглядный пример из практики, что цены в основном снижаются.

  4. SuperMario Super Mario

    0

    0

    Цены падают не потому что что то подешевело…
    а потому что нет спроса. Да и не факт что у людей кто хотел или хочет купить — нет денег. Все ждут. И сами знаете чего.

  5.  zhyzh

    0

    0

    Это только начало, что будет дальше?

  6. Александр Пушкин Alexandr Pushkin

    0

    0

    zhyzh :

    Это только начало, что будет дальше?

    Чем дальше в лес, тем толще партизаны.

  7. darkside darkside

    0

    0

    BRSM_ismylife :

    Пора уже перестать верить слухам о ежедневном росте цен. Вот вам наглядный пример из практики, что цены в основном снижаются.

    ПЕТУШИНАЯ ТЫ ГОЛОВА ,ТЫ НАС людей ВООБЩЕ ЗА ИДИОТОВ ДЕРЖИШЬ ????

  8.  Dimkis

    0

    0

    BRSM_ismylife :

    Пора уже перестать верить слухам о ежедневном росте цен. Вот вам наглядный пример из практики, что цены в основном снижаются.

    Увидел бы — плюнул бы в лицо!!! Откровенная ложь…

  9.  facebook.com bargik

    0

    0

    BRSM_ismylife :

    Пора уже перестать верить слухам о ежедневном росте цен. Вот вам наглядный пример из практики, что цены в основном снижаются.

    Наглядный пример того,что людям скоро жрать незачто будет.Денег то нет,за что покупать.Если смотреть БТ и слушать тебя урода,то живём в раю.

  10.  oleg607

    0

    0

    darkside :

    ПЕТУШИНАЯ ТЫ ГОЛОВА ,ТЫ НАС людей ВООБЩЕ ЗА ИДИОТОВ ДЕРЖИШЬ ????

    Dimkis :

    Увидел бы — плюнул бы в лицо!!! Откровенная ложь…

    Не ужели вы господа такие наивные. Эти люди (BRSM_ismylife,GrodnoZa) явные провакаторы, любое их сообщение это полный абсурд и пишется для того чтобы Вы начинали ненавидеть тех, кто поддерживает власть.

  11.  facebook.com bargik

    0

    0

    @ oleg607:
    Новое лицо среди идеолухов Гродненщины.

  12. BRSM_ismylife BRSM_ismylife

    0

    0

    bargik :

    BRSM_ismylife :

    Пора уже перестать верить слухам о ежедневном росте цен. Вот вам наглядный пример из практики, что цены в основном снижаются.

    Наглядный пример того,что людям скоро жрать незачто будет.Денег то нет,за что покупать.Если смотреть БТ и слушать тебя урода,то живём в раю.

    Это кому там жрать нечего? У кого денег нет? Если нашли деньги на компьютер с интернетом, то на еду деньги уж точно найдут. А лично вам я бы посоветовал вместо того, чтобы бездельничать в рабочее время и писать бессмысленные комментарии, займитесь делом, а то действительно скоро есть не за что будет.

  13.  facebook.com bargik

    0

    0

    @ BRSM_ismylife:
    Отвечу тебе в очередной раз: засунь свои советы себе в очко,мразь.Писать такие беспринципные лживые комментарии может только мразота ненавидящая и неуважающая граждан своей страны.

  14. Linda@Linda Linda@Linda

    0

    0

    BRSM_ismylife, у тебя как с головой хорошо? Может давай будем работать без перерыва! Не такие и большие деньги стоит интернет, а то что людям реально жрать нечего- правда. Покупают, что по дешевле, я не имею виду всех поголовно. Естественно работник облисполкома не будет мелочиться. В Алми затариваются на месяц, после зарплаты. Не стыдно тебе?

  15.  filipa4ka

    0

    0

    kgkfjgjvgsj :

    Ну вот и реальные цены прорисовались. И как теперь «Гродножилстрой» и другие строительные организации обоснуют цену в 1000 у.е за кв. метр, по которой они еще недавно «толкали» жилье?!

    Обоснуют тем что раньше был выше спрос выше и цена. Монополия !

  16.  oleg607

    0

    0

    bargik :

    Новое лицо среди идеолухов Гродненщины.

    Если с первого раза информация не прошла, попробуй еще раз прочитать.
    Еще раз объясняю для тех кто в танке, товарищи под ником брсм и гродноза относятся к власти и к законом еще хуже чем вы все и не стесняйсь над этим ржут в своих комментариях. а вы наивные в это верите. Откройте глаза и читайте между строк.

  17.  vk.com qwer

    0

    0

    BRSM_ismylife :

    Пора уже перестать верить слухам о ежедневном росте цен. Вот вам наглядный пример из практики, что цены в основном снижаются.

    дурачёк ты! 40000 у.е было 5 лет назад и 40000 у.е теперь. это да! но доллар растёт не по дням ,а по часам. и сегодня уже 40,000=722,000,000 руб. а з/п падает! с заводов увольняют… вот как работает твоя власть!

  18. BRSM_ismylife BRSM_ismylife

    0

    0

    Linda@Linda :

    BRSM_ismylife, у тебя как с головой хорошо? Может давай будем работать без перерыва! Не такие и большие деньги стоит интернет, а то что людям реально жрать нечего- правда. Покупают, что по дешевле, я не имею виду всех поголовно. Естественно работник облисполкома не будет мелочиться. В Алми затариваются на месяц, после зарплаты. Не стыдно тебе?

    Уважаемая, не надо говорить за всех. Я вот, например, не бизнесмен и не чиновник. Я — самый обычный белорус. Работаю на самой обычной работе. Получаю обычные 11,5 млн (согласен, деньги не самые большие, но мне, почему-то, хватает), езжу не на самой дешевой иномарке (правда, в кредит), 1-2 раза в год летаю на море, покупаю качественные дорогие продукты, часто меняю гардероб и умудряюсь постоянно отдыхать в ночных клубах. Да, да, и это в все у нас, в Белоруссии! А если вы не верите или вам тупо лень работать за 11 млн, вы, скорее всего, относитесь к той группке неудачников, которая на выборах стабильно набирает 1-3%.
    Кстати, вы, случайно, не из Польши к нам на заработки пожаловали?

  19. Lapik Lapik

    0

    0

    @ BRSM_ismylife:
    Самый ОБЫЧНЫЙ белорус сейчас либо в центре занятости, либо горбатится за 3-5 млн.

  20. Бородач Александр Родионович vk.com Бородач Александр Родионович

    0

    0

    В Минске услышали, что «с милым рай и в шалаше»!
    Теперь всячески стараются идти навстречу желаниям населения: покупайте, граждане, шалаши — почувствуйте себя в раю!

  21. japon4ik111 japon4ik111

    0

    0

    @ BRSM_ismylife:
    ах ты лживая скотина конченая!!! Сейчас самый обычный белорус получает 4 млн и думает где что урвать подешевле а ты на море ездишь урод..
    ПШЕЛ ВОН ПЕС!!!

  22.  Aleks_

    0

    0

    BRSM_ismylife :

    Linda@Linda :

    BRSM_ismylife, у тебя как с головой хорошо? Может давай будем работать без перерыва! Не такие и большие деньги стоит интернет, а то что людям реально жрать нечего- правда. Покупают, что по дешевле, я не имею виду всех поголовно. Естественно работник облисполкома не будет мелочиться. В Алми затариваются на месяц, после зарплаты. Не стыдно тебе?

    Уважаемая, не надо говорить за всех. Я вот, например, не бизнесмен и не чиновник. Я — самый обычный белорус. Работаю на самой обычной работе. Получаю обычные 11,5 млн (согласен, деньги не самые большие, но мне, почему-то, хватает), езжу не на самой дешевой иномарке (правда, в кредит), 1-2 раза в год летаю на море, покупаю качественные дорогие продукты, часто меняю гардероб и умудряюсь постоянно отдыхать в ночных клубах. Да, да, и это в все у нас, в Белоруссии! А если вы не верите или вам тупо лень работать за 11 млн, вы, скорее всего, относитесь к той группке неудачников, которая на выборах стабильно набирает 1-3%.
    Кстати, вы, случайно, не из Польши к нам на заработки пожаловали?

    Ну ты и т..рь. И ещё гордится этим ….

  23. BRSM_ismylife BRSM_ismylife

    0

    0

    Lapik :

    @ BRSM_ismylife:
    Самый ОБЫЧНЫЙ белорус сейчас либо в центре занятости, либо горбатится за 3-5 млн.

    japon4ik111 :

    @ BRSM_ismylife:
    ах ты лживая скотина конченая!!! Сейчас самый обычный белорус получает 4 млн и думает где что урвать подешевле а ты на море ездишь урод..
    ПШЕЛ ВОН ПЕС!!!

    Уж простите, но, как говорится, кто на что учился.

  24.  FanFan1981

    0

    0

    BRSM_ismylife не ужели это гродненская тварь?

  25.  Dimkis

    0

    0

    BRSM_ismylife :

    Linda@Linda :

    BRSM_ismylife, у тебя как с головой хорошо? Может давай будем работать без перерыва! Не такие и большие деньги стоит интернет, а то что людям реально жрать нечего- правда. Покупают, что по дешевле, я не имею виду всех поголовно. Естественно работник облисполкома не будет мелочиться. В Алми затариваются на месяц, после зарплаты. Не стыдно тебе?

    Уважаемая, не надо говорить за всех. Я вот, например, не бизнесмен и не чиновник. Я — самый обычный белорус. Работаю на самой обычной работе. Получаю обычные 11,5 млн (согласен, деньги не самые большие, но мне, почему-то, хватает), езжу не на самой дешевой иномарке (правда, в кредит), 1-2 раза в год летаю на море, покупаю качественные дорогие продукты, часто меняю гардероб и умудряюсь постоянно отдыхать в ночных клубах. Да, да, и это в все у нас, в Белоруссии! А если вы не верите или вам тупо лень работать за 11 млн, вы, скорее всего, относитесь к той группке неудачников, которая на выборах стабильно набирает 1-3%.
    Кстати, вы, случайно, не из Польши к нам на заработки пожаловали?

    троль

  26.  kot0714

    0

    0

    BRSM_ismylife :

    Lapik :

    @ BRSM_ismylife:
    Самый ОБЫЧНЫЙ белорус сейчас либо в центре занятости, либо горбатится за 3-5 млн.

    japon4ik111 :

    @ BRSM_ismylife:
    ах ты лживая скотина конченая!!! Сейчас самый обычный белорус получает 4 млн и думает где что урвать подешевле а ты на море ездишь урод..
    ПШЕЛ ВОН ПЕС!!!

    Уж простите, но, как говорится, кто на что учился.

    ты провластная личность!!! и ТЫ знаешь ситуацию в нашей стране!!! не лги людям!!! у меня высшее образование полученное в БНТУ!!! после окончания выше указанного вуза работал принципиально по своей профессии!!! за 7 лет работы получил свою 1000$ 1 раз!!! после прошлого нг зп не дотягивает 8 млн. не говоря уже про медсестёр и учителей!!! «Всё хорошо в нашей стране!!! идите в все в БРСМ «

  27.  oleg607

    0

    0

    Dimkis :

    троль

    я б этом же, кто не знает читайте в википедии

    https://ru.wikipedia.org/wiki/Троллинг

  28. Kisined google.com Kisined

    0

    0

    BRSM_ismylife : …не мешки ворочать

  29. Chigo Chigo

    0

    0

    japon4ik111 :

    @ BRSM_ismylife:
    ах ты лживая скотина конченая!!! Сейчас самый обычный белорус получает 4 млн и думает где что урвать подешевле а ты на море ездишь урод..
    ПШЕЛ ВОН ПЕС!!!

    а в Африке неграм пить нечего а ты паскуда жопу ей моешь…

    если кто то получает 4 млн. то нельзя остальным на море ездить? бл..ты точно не дебил?

  30.  facebook.com Creator

    0

    0

    @ BRSM_ismylife:
    Да ты олигарх,по сравнению с нами.И где это платят такие небольшие зарплаты,если ты не то что сказал?

  31. shimano shimano

    0

    0

    BRSM_ismylife по сравнению с Chigo нищий. Чиго 18200000 получает. Сам говорил.

  32.  sokol

    0

    0

    А, Вы заметили, что в последнее время проститутки-риэлторы перестали делать свои «экспертные» заключения, мол рынок достиг дна- надо срочно покупать…

  33. Linda@Linda Linda@Linda

    0

    0

    Уважаемый, я не из Польши работать к вам, как вы выразились пожаловала, а вы видно, кроме этой самой Польши, ничего в жизни и не видели, так хоть в БРСМ подались.К вам я вообще работать бы не пошла, и смотрите, чтобы вы ко мне не пришли проситься! А зарабатываю я достаточно, и наличие автомобиля- это не признак благополучия и везения,таскаться по ночным клубам, ну простите, не могу себе позволить, у меня семья и животные, которых надо кормить. Чем вы хвастаетесь?А на выборы я не хожу! @ BRSM_ismylife:

  34. BRSM_ismylife BRSM_ismylife

    0

    0

    Linda@Linda :

    Уважаемый, я не из Польши работать к вам, как вы выразились пожаловала, а вы видно, кроме этой самой Польши, ничего в жизни и не видели, так хоть в БРСМ подались.К вам я вообще работать бы не пошла, и смотрите, чтобы вы ко мне не пришли проситься! А зарабатываю я достаточно, и наличие автомобиля- это не признак благополучия и везения,таскаться по ночным клубам, ну простите, не могу себе позволить, у меня семья и животные, которых надо кормить. Чем вы хвастаетесь?А на выборы я не хожу! @ BRSM_ismylife:

    Я в свои 27 повидал действительно много европейских стран, не только Польшу. И именно по этой причине решил жить в родной Белоруссии. В БРСМ не состою (писал неоднократно). Насчет моего хвастовства вы также погорячились: про автомобиль и отдых в клубах я сказал не в пример моего общего благополучия и везения, а просто, как показатель финансового достатка . А вот на выборы ходить нужно! Хотя бы для того, чтобы потом не плакаться в комментариях.

  35. BRSM_ismylife BRSM_ismylife

    0

    0

    Creator :

    @ BRSM_ismylife:
    Да ты олигарх,по сравнению с нами.И где это платят такие небольшие зарплаты,если ты не то что сказал?

    Платят на работе. Попробуйте оторвать зад от дивана и поищите сам. Уверен, удача вам улыбнется.

    shimano :

    BRSM_ismylife по сравнению с Chigo нищий. Чиго 18200000 получает. Сам говорил.

    Не беда, главное, что у меня есть желание зарабатывать. Вот, например, в скором времени открою небольшой бизнес для начала. А что, условия для этого гос-во нам предоставляет вполне приемлемые. Короче, кто не работает, как говорится, тот не ест). А комплексовать из-за низкой по отношению к другим зарплаты вы меня не заставите. В отличае от некоторых могу только порадоваться чужому успеху.

  36.  facebook.com bargik

    0

    0

    @ BRSM_ismylife:
    Тупое ********,даже наш МИД указал совету Европы что страна называется БЕЛАРУСЬ.

  37. F0REVER F0REVER

    0

    0

    Это «чудо» «BRSM_ismylife» скорее всего проплачено, либо идиот из России,который тоже будет гафкать за пару фантиков. Врот,сброд! #давайдомойдосвидания!

  38.  Dimkis

    0

    0

    он просто троль. Идет лесом…

  39. Linda@Linda Linda@Linda

    0

    0

    @ BRSM_ismylife:
    Ну в комментариях я не плачусь и вообще плачут, в прямом и переносном смысле, слабые люди. А хождение по ночным клубам не показатель финансового достатка. Каждый человек делает свою жизнь сам, слабый опускает руки, а сильный, при любом подении,карабкается на верх, и ничего- успешно доползает!

  40.  Zorge

    0

    0

    цены ещё больше упадут на недвижимость,особенно после того как повысят цены на коммунальные услуги в 3 и более паз, сейчас просто есть те,у кого до хрена лишней жилплощади,вплоть до 3-4 квартир,и в них даже квартиранты не проживают,потому-что стоимость коммуналки всего каких-то 30 долл (их можно заработать за 1 поездку в Польшу)

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях



  • Архив

    Ноябрь 2017
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Окт  
     12345
    6789101112
    13141516171819
    20212223242526
    27282930 

  • Кейворды

    880-летие Гродно s13.ru y аварии Августовский канал автомобили акция аналитика армия аукцион афиша Без комментариев Без рубрики Беларусь Берестовица бизнес благотворительность благоустройство блоги БРСМ велосипед Вечерний Гродно видео власть Волковыск Вороново впечатления выборы выставки газета ГАИ граница ГрГУ Гродзенская праўда гродненские пункты общепита гродненцы Гродно дата Деловой интернет День рождения форума деньги дети дискуссия дороги Дятлово Европа животные ЖКХ закон здоровье Зельва Ивье интервью интересно знать интересно почитать интернет инфраструктура искусство история картинки карты кино Китай клубы книги конкурс концерт Кореличи криминал культура Лида Литва люди магазины милиция мнение мобильные операторы мова Мосты мотоциклы музей музыка МЧС мысли назначения налоги наука недвижимость Новогрудок новости новости города новый год Ночной Город образование Островец отдых официально Ошмяны памятники архитектуры планы погода пожар политика Польша почитаем праздник презентация пресс-релиз преступление природа проблемы производство происшествия путешествия работа радио раскопки регион рейтинг реклама реконструкция религия ремонт репортаж реставрация ржунимагу Рождество розыск Россия рынок сайты Свислочь сельское хозяйство семинар скачать Скидель Слоним слухи Сморгонь снос события соревнования социальное спорт ссылки статистика строительство субкультура США такое было Таможня театр телевизор технологии трагедия транспорт туризм увлечения Украина услуги файл фестиваль фото фотоблог фотографии старого Гродно цены цифры что-то не так Щучин экология экономика экскурсии ярмарка

    Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.