prodaga_zemliДавно не секрет, чтобы осуществить свою мечту, надо иметь либо удачу, либо деньги, а лучше одно и второе, и что бы это все было подкреплено юридической грамотностью.

 

Намедни Гродненский облисполком объявил, что аукционы по продаже земельных участников будут проводить не реже одного раза в две недели. Вместе с этой новостью появилась и другая, об очередном аукционе в Путришковском сельсовете. Стало понятно, реклама есть, значит и желающих тоже должно быть много. Тем более того, что это д. Заболоть. Да и подтвердили это фразой:

Судя по тому, что наделы в данных населенных пунктах всегда расходятся на ура, страсти обещают разгореться нешуточные.

Так и получилось.

Придя в первый раз, чтобы ознакомиться с месторасположение земельных участков, с секретарем, отвечавшему за прием документов был следующие разговор:

— Скажите, если я приму решение участвовать во всех аукционах, мне необходимо внести залог за каждый участок.

— Нет. По итогам прошедших аукционов, мы решили, чтобы не писать много лишней документации, а также упростить дальнейшую процедуру возврата, в случаях, когда вы победители только в одном, другие задатки в зачёт взять нельзя, их надо будет забрать, а потом повторно внести. Если Вы видели, размер задатка во всех сделан одинаковым и правилах написано, что можно перерегистрироваться на остальные. Т.е. если вы подадите заявление на участок У-1 Вы сможете участвовать и во всех остальных.

— Это действительно так? Насколько знаю я из своего опыта, участвовать можно только в тех, за которые внесен задаток и поданы заявления.

— Нет не надо. Мы решили сделать так. Если только вы не решительно для себя определили, что будете участвовать в аукционе на 4й- участок, а другие вас интересовать не будут, подавайте на 4-й и в нём учувствуйте.

Далее мне было объяснено расположение, сказано, что участки уже должны быть расчищены и обозначены. Однако осмотреть участки не удалось:

На 1-3 было не пробиться — заросли были выше головы. 4-5 как таковые были не обозначены, и только благодаря табличке на 7м участке, смогли понять где находится и 6й. Посмотрев на это БЕЗОБРАЗИЕ, удивились, как можно просить на старте 50 млн, за то, чего не видел. Кусты, трава, деревья. Уехали.

Подавать заявления решили накануне окончания срока подачи. Из головы не выходила мысль, что очень странные правила участия. Но сомнения отражали с той мыслью, что говорил это член комиссии аукциона, и он знает, о чем говорит. Тем более цитатами из законодательства.

Уплатив 5 млн. за один участок, снял с карты ещё 30 млн. (на всякий пожарный, а вдруг не правильно понял) поехал в сельсовет. Встречал все тот же секретарь комиссии.

— Здравствуйте. Я хочу подать заявление на участие в аукционе.

— Да, конечно. (Мне передали по одному экземпляру соглашения и заявления)

— Намереваясь участвовать во всех аукционах, я правильно понял, что достаточно одного заявления? А как потом будет происходить процедура?

-В перерывах между аукционами у вас будет такая возможность.

Мне дали 6 (шесть)!!! экземпляров заявления, но взял только одно, сказав, что сам наберу и распечатаю. Пускай для других останется. Мне выдали номер участника. Цифра участника, ещё больше смутила, но подкреплённый гарантиями секретаря, в предвкушении удачной пятницы попрощался и ушёл.

Вечером решили ещё раз съездить и посмотреть на участки: нас встретили, уже расчищенные участки, все были обозначены. Ранее не понравившийся 1-3 участки оказались самыми привлекательными, но и 4-5 тоже были ничего. Были выставлены приоритеты на участие. И, как хорошо, что самые неинтересным 6-7 й были последними, и за них предполагалось, будет наименьшая борьба. Пять дней пролетели в мгновение.

В день аукциона волнение было, но уверенность, которую вняли мне в сельсовете не оставила сомнений в результативности дня.

Как же было радостно осознавать, что только семь участников подали заявления на участие в аукционе по продаже семи земельных участков. Казалось, все понятно, конкуренция практически ничтожна, исход ясен. Все были готовы, спокойны, уверены…

Аукцион начался с задержкой в 10 минут. Аукционист начал зачитывать порядок проведения аукциона. Все затаив дыхание слушали, но на фраза аукциониста: «В аукционе участвуют только участки У1, У2 и У4. остальные сняты, т.к. на них не было подано ни одного заявления».

Так где им взяться, если секретарь методично разъясняя одни правила аукциона, которые облегчают процедуру участия, скрывая обратную сторону медали этого «упрощения». В течении 20 минут все участники аукциона пытались узнать причину, возникновения такой ситуации… Далее события в хронологическом порядке:

14.10. Начало аукциона и возникновение спора. В спор вступает Председатель сельсовета и с львиной долей спокойствия, начинает зачитывать те пункты, о которых умолчал секретарь при приеме документов. Все, что зачитывалось Председателем было выделено на листе бумаги ярким салатовым маркером, что подтверждало его готовность к данной ситуации. С улыбкой на лице он пытался внять нам, что «мы заложники ситуации», «да, возможно некоторые нарушения были», «мы проведём служебное расследование и накажем виновных», но «закон – есть закон и его надо соблюдать».

14.30. В диалог вступает аукционист, который по понятной причине на стороне закона, но судя по постоянно меняющемуся выражению лица, было понятно, что он сам не менее удивлен происходящим. На вопрос, встречал ли он ранее такую ситуацию, что бы большинство участников подали заявление только на первый и все указывали, что это было сделано с рекомендации сотрудника, принимающего документы, он утвердительно ответил: «Нет!» Подтвердив, что подобную ситуацию, за всю историю проведения им аукционов видит впервые. И точно также, как и Председатель начинает зачитывать «больные» пункты правил проведения аукциона в части снятия участков.

14.40. Более внимательный слушатель просит слово:

«-Вы только что прочитали, что «Аукцион в отношении каждого земельного участка признается несостоявшимся, о чем комиссией или организацией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, если заявление на участие в нем подано только одним участником, или для участия в аукционе не было подано ни одного заявления, или на аукцион явился один из участников, или ни один из участников не явился на аукцион». Если это так и то, что Вы требуете соблюдения от нас формальностей, представьте нам этот протокол, чтобы подтвердить, что и Вы действуете в рамках законодательства. Если его нет, предоставьте нам возможность участия во всех, как это было сказано при подаче документов. Покажите нам его, он у вас есть?»

Стало понятно, что вопрос завел в тупик всю комиссию. Аукционист ответил: «Нет», и далее встав со своего места пошел в сторону двери. Практически выйдя их зала проведения аукциона, остановился и сказал в сторону участников: «Подавайте заявления…»

14.45. Председатель объявляет перерыв: «Комиссия удаляется на 20 минут на совещание». Секретарь начинает принимать заявления. Приняв их, она удаляется. Было понятно, что «правда» не на стороне участников, и данное «решение» настолько же ничтожно, как и доводы всех Участников аукциона.

15.30 Вся комиссия возвращается в зал. Аукционист, видимо, подкрепленный чьими-то наставлениями начинает зачитывать участников на 1-й лот. На вопрос из зала, покажут ли нам протокол, мы получили довольно грубый ответ: «Мы не обязаны его Вам показывать.» И на одного из участников, который хотел на камеру заснять время прихода комиссии в зал, в той же грубо форме: «Это камера у Вас? Пускай только появится где-нибудь моя фотография! Только попробуйте!»

Далее из зала было доведено, что жалоба будет подана в любом случае, на что Председатель сказал: «Уважаемые, товарищи! Вы имеете право, нет вопросов. Абсолютно никаких вопросов. Я вам ещё раз говорю, есть порядок. Да, какие-то нарушения произошли, но надо исполнять. Мы заседали, консультировались. К сожалению, варианта отмены данной ситуации нет. Если был вариант, я бы однозначно его принял.» и аукцион продолжился.

Понятное дело, что участвовать надо было в любом случае, иначе со слов Председателя «Вы не забывайте, что вы подписывали соглашение, в котором обязуетесь за отказ от участия заплатить по 9 млн. каждый». Три участка были проданы по сумме от 125 до 145 млн.

16.00 И дальше как будто бы забылось всё. Председатель улыбается, аукционист тот час же покинул зал, секретарь начала принимать документы на возврат внесённых задатков. Неясно одно, что же толкало секретаря на данное разъяснение правил участникам аукциона: профессиональная халатность, личная инициатива, обстоятельства непреодолимой силы или чьё-то распоряжение. Но то, что при приеме документов она боялась каждого вопроса и отвечала заученными фразами, особенно последним подававшим документам участникам – это факт.

Четверо участников остались ни с чем, трое выигравших оказались тоже не особо довольны итогом. И вроде бы всё честно, вроде по закону, но слова одно из членов комиссии надолго останутся в памяти: «А вы что хотели?! Самые умные?! Вы думали, что Вам позволят купить землю по начальной цене?!» … Ну да. Продать 3 за 400 млн + 45 млн за оформление, это не тоже самое, что продать 7 за 500 + 100 млн за оформление. Денег то нет, а сельсоветы получив возможность пополнения своих счетов таким образов вовсе забыли о морали. Интересно, полагаются ли премии и прочие выплаты по итогам аукционов. Были ли они в прошлом. Как же быстро начал сельсовет при новом Председателе проводить аукционы. Вот бы с такой скоростью они начали выдавать участки людям в очереди, стоящим на получение земельных участков. Правильно: канторе за счет этих не прожить, а вот на аукционе можно заработать.

Семь человек, некоторые из них пожертвовав отпуском на морском пляже, нашли время, желание и решили участвовать в аукционе по продаже одного из семи лотов. Хотя нет, один конкретно хотел 4-й. Лично мне было всё равно. Осталось понимать имели ли они статус «человека» для сельсовета, который таким образом поступил с участниками аукциона. И вроде, и удача была, и деньги…

Готовящиеся жалобы с требованием о рассмотрении компетентности и правомерности действий членов комиссии аукциона до и во время его проведения, в ближайшие дни будут переданы во все надзорные и контролирующие структуры. В суд пока рано. Закон, то они не нарушили…

Всё происходящее могут подтвердить семеро участников, а также семеро свидетелей, которые прибыли с участниками, а также все члены комиссии (семь), если совесть позволит. Как же символично: 7 участников, 7 граждан, прибывшим вместе с участниками, 7 членов комиссии. 7 участков. — Только участков продали только три…


Читайте также:

  1.  MikoBub

    0

    0

    Рыба гниет с головы! Пока у нас не будет соблюдаться закон на всех уровнях, будут компетентные чиновники, уважение друг к другу и тд, так и будем мы проваливаться в экономическую пропасть..

  2. A.Kot vk.com A.Kot

    0

    0

    это Беларусь! власть работает как часы. могли бы провернуть так, что и задаток у них остался в «рамках закона»

  3. Михаил Михаил

    0

    0

    MikoBub :

    Рыба гниет с головы! Пока у нас не будет соблюдаться закон на всех уровнях, будут компетентные чиновники, уважение друг к другу и тд, так и будем мы проваливаться в экономическую пропасть..

    рыба гниет с головы, но когда она уже вся гнилая — новую голову к ней не прилепишь. вы что думаете, что они просто так сами слезут с шеи, шапки поснимают, извинятся и уйдут? пока будете позволять на себе ездить — ничего не изменится

  4.  Tapesh

    0

    0

    ни в коем случае не на стороне аукциониста и сельсовета, как говорится я из народа и за народ. И, если по серьезному, есть закон РБ о проведении аукционов, и там прописано что вносить задаток нужно за каждый в отдельности участок. + вы подписали там документы (они всегда стандартные и даются всем на подпись) о том что вы ознакомлены с правилами, которые вам предоставлялись для ознакомления (может быть и мелким шрифтом).
    Лично я изучил все нюансы (в 2013-ом) о проведении аукционов прежде чем подавать заявление, и это было совсем не лишним.
    Ну это раз
    больше всего меня возмутила ситуация, что при внесении задатка за участок для участия в аукционе взимается комиссия, в случае когда забираешь это бабло она опять взимается.
    и вроде как 2-5 процентов ( в зависимости где вносишь) не так уж и много НО. от 100 000 000 это уже 2 — 5 млн. Короче принес 100 забрал 80 если не выиграл…

  5.  mov_ax_dx

    0

    0

    Самое время начать юридически подковываться и внимательно читать договор, даже диктофон в кармане не повредит. Спасибо За освящение темы, поделитесь ей в соц. сетях, что бы люди были в курсе о «Чэснай схеме».

    ЗЫ

    Ненавижу «какчесочников» — по привыкали угрожать и руки выкручивать.

    Это камера у Вас? Пускай только появится где-нибудь моя фотография! Только попробуйте!

    Интересно чтобы он сделал? — Не в застенкак, как никак, чтобы угрожать, еще и при свидетелях.

    Фото угрожавшего пришлось бы в пору.

  6.  kgkfjgjvgsj

    0

    0

    Да скорей всего,эти участки для себя держат,сейчас уменьшат цену и …о чудо,»продадут» да еще по той же схеме,чтобы другие не купили.

  7.  _BaseMan_

    0

    0

    А как дела в Коробчицах? По чем участки ушли?

  8.  kores

    0

    0

    Понятен гнев и разочарование, а где сейчас не так?

  9.  SAICH

    0

    0

    Земли им жалко… Давайте бесплатно людям, лишь бы строили. Строительство — рост экономики ( стройматериалы, рабочая сила, желание и стремление к чему-либо). На белорусские товары 5% кредиты могли бы давать и всем было бы хорошо ( ндс, налог на прибыль предприятий, фсзн и т.д.). А то есть знакомые вроде и бабки есть , но на жилье сразу не хватает. И… Едут на море, ибо сидя в общаге хоть что-то радостное. А так строили бы и в Беларуси бабки оставили.

  10.  ALEXizGRODNO

    0

    0

    Может кто знает почем в Мигово (Обуховский с/с) участок продан?

  11. Дед Барадед Дед Барадед

    0

    0

    Tapesh :

    ни в коем случае не на стороне аукциониста и сельсовета, как говорится я из народа и за народ. И, если по серьезному, есть закон РБ о проведении аукционов, и там прописано что вносить задаток нужно за каждый в отдельности участок. + вы подписали там документы (они всегда стандартные и даются всем на подпись) о том что вы ознакомлены с правилами, которые вам предоставлялись для ознакомления (может быть и мелким шрифтом).
    Лично я изучил все нюансы (в 2013-ом) о проведении аукционов прежде чем подавать заявление, и это было совсем не лишним.
    Ну это раз
    больше всего меня возмутила ситуация, что при внесении задатка за участок для участия в аукционе взимается комиссия, в случае когда забираешь это бабло она опять взимается.
    и вроде как 2-5 процентов ( в зависимости где вносишь) не так уж и много НО. от 100 000 000 это уже 2 — 5 млн. Короче принес 100 забрал 80 если не выиграл…

    +1

    От себя добавлю — в любой ситуации, когда вы точно знаете, как «по закону», а должностное лицо советует «как лучше» — ни в коем случае не ведитесь, настаивайте и требуйте оформить по закону. Это касается всего и каждого, ибо потом с этого лица ниче не спросишь, а «поезд ушел», а платить вам!

  12.  Fanat

    0

    0

    Tapesh :

    ни в коем случае не на стороне аукциониста и сельсовета, как говорится я из народа и за народ. И, если по серьезному, есть закон РБ о проведении аукционов, и там прописано что вносить задаток нужно за каждый в отдельности участок. + вы подписали там документы (они всегда стандартные и даются всем на подпись) о том что вы ознакомлены с правилами, которые вам предоставлялись для ознакомления (может быть и мелким шрифтом).
    Лично я изучил все нюансы (в 2013-ом) о проведении аукционов прежде чем подавать заявление, и это было совсем не лишним.
    Ну это раз
    больше всего меня возмутила ситуация, что при внесении задатка за участок для участия в аукционе взимается комиссия, в случае когда забираешь это бабло она опять взимается.
    и вроде как 2-5 процентов ( в зависимости где вносишь) не так уж и много НО. от 100 000 000 это уже 2 — 5 млн. Короче принес 100 забрал 80 если не выиграл…

    Вы наверное не в теме. Все что сказали, абсолютная чушь. Подписываются только два документа: соглашение на уплату штрафа в случае отказа и заявление для участия на конкретный участок. Никаких договоров не заключается. Никаких подписей под ознакомлением не ставиться. Закона нет, есть Постановление. Комиссии на бюджетные счёта не берутся, и никогда не брались. Сколько внёс, столько и забрал. Напрашивается вывод: в чем вы участвовали и с чем ознакамливались. ИМХО

  13.  Verbena

    0

    0

    @ ALEXizGRODNO:
    А там для каждого разная цена.Есть свои и чужие. А так в общем, то пока вы бегаете по секретуткам оформляете заказ на участие в так называемом аукционе, то работники и друзья райисполкома бегают эти участки уже в собственность оформляют.А с вас, как с овец стригут бабки.Для своих другая цена

  14.  Makz

    0

    0

    И большая вероятность что снятые с участия участки в тот же день были проданы кому следует, на «своем» аукционе, по минимальной цене. Тут только шумиха может помочь, и то не факт. Заинтересованным проследить, будут ли опять они выставляться.

  15.  Tapesh

    0

    0

    Fanat :

    Tapesh :
    ни в коем случае не на стороне аукциониста и сельсовета, как говорится я из народа и за народ. И, если по серьезному, есть закон РБ о проведении аукционов, и там прописано что вносить задаток нужно за каждый в отдельности участок. + вы подписали там документы (они всегда стандартные и даются всем на подпись) о том что вы ознакомлены с правилами, которые вам предоставлялись для ознакомления (может быть и мелким шрифтом).
    Лично я изучил все нюансы (в 2013-ом) о проведении аукционов прежде чем подавать заявление, и это было совсем не лишним.
    Ну это раз
    больше всего меня возмутила ситуация, что при внесении задатка за участок для участия в аукционе взимается комиссия, в случае когда забираешь это бабло она опять взимается.
    и вроде как 2-5 процентов ( в зависимости где вносишь) не так уж и много НО. от 100 000 000 это уже 2 — 5 млн. Короче принес 100 забрал 80 если не выиграл…

    Вы наверное не в теме. Все что сказали, абсолютная чушь. Подписываются только два документа: соглашение на уплату штрафа в случае отказа и заявление для участия на конкретный участок. Никаких договоров не заключается. Никаких подписей под ознакомлением не ставиться. Закона нет, есть Постановление. Комиссии на бюджетные счёта не берутся, и никогда не брались. Сколько внёс, столько и забрал. Напрашивается вывод: в чем вы участвовали и с чем ознакамливались. ИМХО

    оплачивается в банке отсюда вывод… что вы там про комиссии говорили???
    я не писал про договора(читать внимательно, что бы потом не жаловаться на свою безграмотность), я писал про документы не называя их, подписывается документ о том что вы будете участвовать в аукционе и с правилами оного ознакомлены, а идет он отдельным документом или сам текст в составе другого это уже не суть принципиально.

  16.  vk.com Саша Каштальян

    0

    0

    Бизнес по белоруски: люди платят большие деньги за землю а им словно собаке кость бросают, не договаривают нюансов, прикрываются законом,что теперь что бы участвовать в торгах нужно юриста нанимать?! И после этого они инвесторов хотят привлечь,своих граждан надувают!Мошенники!

  17. Требуются модераторы и авторы статей лучший мобильник

    0

    0

    5.000$ за кусок земли без коммуникаций и без перспектив вхождения в ЕС?

Оставить комментарий


Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий.


Поиск


Популярное за неделю



Афиша Гродно

Отдых в Гродно




Отзывы о заведениях






Все новости Беларуси

  • Архив

    Июль 2018
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    « Июн  
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    3031 

  • Вчера: идет загрузка... посещения, идет загрузка... просмотров страниц. По независимым данным Яндекс.Метрики, без учета гостевого доступа провайдеров.