• Искусственная цена земли: сказ о том, как семеро граждан в аукционе участвовали

    • 417
    • 13 июля 2015, 15:06
    • такое былорегионвластьвпечатленияэкономикаБез комментариевденьги
    Искусственная цена земли: сказ о том, как семеро граждан в аукционе участвовали

    _Давно не секрет, чтобы осуществить свою мечту, надо иметь либо удачу, либо деньги, а лучше одно и второе, и что бы это все было подкреплено юридической грамотностью.   Намедни Гродненский облисполком объявил, что аукционы по продаже земельных участников будут проводить не реже одного раза в две недели. Вместе с этой новостью появилась и другая, об очередном аукционе в Путришковском сельсовете. Стало понятно, реклама есть, значит и желающих тоже должно быть много. Тем более того, что это д. Заболоть. Да и подтвердили это фразой:

    Судя по тому, что наделы в данных населенных пунктах всегда расходятся на ура, страсти обещают разгореться нешуточные.
    Так и получилось. Придя в первый раз, чтобы ознакомиться с месторасположение земельных участков, с секретарем, отвечавшему за прием документов был следующие разговор:
    - Скажите, если я приму решение участвовать во всех аукционах, мне необходимо внести залог за каждый участок. - Нет. По итогам прошедших аукционов, мы решили, чтобы не писать много лишней документации, а также упростить дальнейшую процедуру возврата, в случаях, когда вы победители только в одном, другие задатки в зачёт взять нельзя, их надо будет забрать, а потом повторно внести. Если Вы видели, размер задатка во всех сделан одинаковым и правилах написано, что можно перерегистрироваться на остальные. Т.е. если вы подадите заявление на участок У-1 Вы сможете участвовать и во всех остальных. - Это действительно так? Насколько знаю я из своего опыта, участвовать можно только в тех, за которые внесен задаток и поданы заявления. - Нет не надо. Мы решили сделать так. Если только вы не решительно для себя определили, что будете участвовать в аукционе на 4й- участок, а другие вас интересовать не будут, подавайте на 4-й и в нём учувствуйте.
    Далее мне было объяснено расположение, сказано, что участки уже должны быть расчищены и обозначены. Однако осмотреть участки не удалось: На 1-3 было не пробиться - заросли были выше головы. 4-5 как таковые были не обозначены, и только благодаря табличке на 7м участке, смогли понять где находится и 6й. Посмотрев на это БЕЗОБРАЗИЕ, удивились, как можно просить на старте 50 млн, за то, чего не видел. Кусты, трава, деревья. Уехали. Подавать заявления решили накануне окончания срока подачи. Из головы не выходила мысль, что очень странные правила участия. Но сомнения отражали с той мыслью, что говорил это член комиссии аукциона, и он знает, о чем говорит. Тем более цитатами из законодательства. Уплатив 5 млн. за один участок, снял с карты ещё 30 млн. (на всякий пожарный, а вдруг не правильно понял) поехал в сельсовет. Встречал все тот же секретарь комиссии.
    - Здравствуйте. Я хочу подать заявление на участие в аукционе. - Да, конечно. (Мне передали по одному экземпляру соглашения и заявления) - Намереваясь участвовать во всех аукционах, я правильно понял, что достаточно одного заявления? А как потом будет происходить процедура? -В перерывах между аукционами у вас будет такая возможность.
    Мне дали 6 (шесть)!!! экземпляров заявления, но взял только одно, сказав, что сам наберу и распечатаю. Пускай для других останется. Мне выдали номер участника. Цифра участника, ещё больше смутила, но подкреплённый гарантиями секретаря, в предвкушении удачной пятницы попрощался и ушёл. Вечером решили ещё раз съездить и посмотреть на участки: нас встретили, уже расчищенные участки, все были обозначены. Ранее не понравившийся 1-3 участки оказались самыми привлекательными, но и 4-5 тоже были ничего. Были выставлены приоритеты на участие. И, как хорошо, что самые неинтересным 6-7 й были последними, и за них предполагалось, будет наименьшая борьба. Пять дней пролетели в мгновение. В день аукциона волнение было, но уверенность, которую вняли мне в сельсовете не оставила сомнений в результативности дня. Как же было радостно осознавать, что только семь участников подали заявления на участие в аукционе по продаже семи земельных участков. Казалось, все понятно, конкуренция практически ничтожна, исход ясен. Все были готовы, спокойны, уверены... Аукцион начался с задержкой в 10 минут. Аукционист начал зачитывать порядок проведения аукциона. Все затаив дыхание слушали, но на фраза аукциониста: "В аукционе участвуют только участки У1, У2 и У4. остальные сняты, т.к. на них не было подано ни одного заявления". Так где им взяться, если секретарь методично разъясняя одни правила аукциона, которые облегчают процедуру участия, скрывая обратную сторону медали этого "упрощения". В течении 20 минут все участники аукциона пытались узнать причину, возникновения такой ситуации... Далее события в хронологическом порядке: 14.10. Начало аукциона и возникновение спора. В спор вступает Председатель сельсовета и с львиной долей спокойствия, начинает зачитывать те пункты, о которых умолчал секретарь при приеме документов. Все, что зачитывалось Председателем было выделено на листе бумаги ярким салатовым маркером, что подтверждало его готовность к данной ситуации. С улыбкой на лице он пытался внять нам, что «мы заложники ситуации», «да, возможно некоторые нарушения были», «мы проведём служебное расследование и накажем виновных», но «закон – есть закон и его надо соблюдать». 14.30. В диалог вступает аукционист, который по понятной причине на стороне закона, но судя по постоянно меняющемуся выражению лица, было понятно, что он сам не менее удивлен происходящим. На вопрос, встречал ли он ранее такую ситуацию, что бы большинство участников подали заявление только на первый и все указывали, что это было сделано с рекомендации сотрудника, принимающего документы, он утвердительно ответил: «Нет!» Подтвердив, что подобную ситуацию, за всю историю проведения им аукционов видит впервые. И точно также, как и Председатель начинает зачитывать «больные» пункты правил проведения аукциона в части снятия участков. 14.40. Более внимательный слушатель просит слово: «-Вы только что прочитали, что «Аукцион в отношении каждого земельного участка признается несостоявшимся, о чем комиссией или организацией составляется протокол о признании аукциона несостоявшимся, если заявление на участие в нем подано только одним участником, или для участия в аукционе не было подано ни одного заявления, или на аукцион явился один из участников, или ни один из участников не явился на аукцион». Если это так и то, что Вы требуете соблюдения от нас формальностей, представьте нам этот протокол, чтобы подтвердить, что и Вы действуете в рамках законодательства. Если его нет, предоставьте нам возможность участия во всех, как это было сказано при подаче документов. Покажите нам его, он у вас есть?» Стало понятно, что вопрос завел в тупик всю комиссию. Аукционист ответил: «Нет», и далее встав со своего места пошел в сторону двери. Практически выйдя их зала проведения аукциона, остановился и сказал в сторону участников: «Подавайте заявления…» 14.45. Председатель объявляет перерыв: «Комиссия удаляется на 20 минут на совещание». Секретарь начинает принимать заявления. Приняв их, она удаляется. Было понятно, что «правда» не на стороне участников, и данное «решение» настолько же ничтожно, как и доводы всех Участников аукциона. 15.30 Вся комиссия возвращается в зал. Аукционист, видимо, подкрепленный чьими-то наставлениями начинает зачитывать участников на 1-й лот. На вопрос из зала, покажут ли нам протокол, мы получили довольно грубый ответ: «Мы не обязаны его Вам показывать.» И на одного из участников, который хотел на камеру заснять время прихода комиссии в зал, в той же грубо форме: «Это камера у Вас? Пускай только появится где-нибудь моя фотография! Только попробуйте!» Далее из зала было доведено, что жалоба будет подана в любом случае, на что Председатель сказал: «Уважаемые, товарищи! Вы имеете право, нет вопросов. Абсолютно никаких вопросов. Я вам ещё раз говорю, есть порядок. Да, какие-то нарушения произошли, но надо исполнять. Мы заседали, консультировались. К сожалению, варианта отмены данной ситуации нет. Если был вариант, я бы однозначно его принял.» и аукцион продолжился. Понятное дело, что участвовать надо было в любом случае, иначе со слов Председателя «Вы не забывайте, что вы подписывали соглашение, в котором обязуетесь за отказ от участия заплатить по 9 млн. каждый». Три участка были проданы по сумме от 125 до 145 млн. 16.00 И дальше как будто бы забылось всё. Председатель улыбается, аукционист тот час же покинул зал, секретарь начала принимать документы на возврат внесённых задатков. Неясно одно, что же толкало секретаря на данное разъяснение правил участникам аукциона: профессиональная халатность, личная инициатива, обстоятельства непреодолимой силы или чьё-то распоряжение. Но то, что при приеме документов она боялась каждого вопроса и отвечала заученными фразами, особенно последним подававшим документам участникам – это факт. Четверо участников остались ни с чем, трое выигравших оказались тоже не особо довольны итогом. И вроде бы всё честно, вроде по закону, но слова одно из членов комиссии надолго останутся в памяти: «А вы что хотели?! Самые умные?! Вы думали, что Вам позволят купить землю по начальной цене?!» … Ну да. Продать 3 за 400 млн + 45 млн за оформление, это не тоже самое, что продать 7 за 500 + 100 млн за оформление. Денег то нет, а сельсоветы получив возможность пополнения своих счетов таким образов вовсе забыли о морали. Интересно, полагаются ли премии и прочие выплаты по итогам аукционов. Были ли они в прошлом. Как же быстро начал сельсовет при новом Председателе проводить аукционы. Вот бы с такой скоростью они начали выдавать участки людям в очереди, стоящим на получение земельных участков. Правильно: канторе за счет этих не прожить, а вот на аукционе можно заработать. Семь человек, некоторые из них пожертвовав отпуском на морском пляже, нашли время, желание и решили участвовать в аукционе по продаже одного из семи лотов. Хотя нет, один конкретно хотел 4-й. Лично мне было всё равно. Осталось понимать имели ли они статус «человека» для сельсовета, который таким образом поступил с участниками аукциона. И вроде, и удача была, и деньги… Готовящиеся жалобы с требованием о рассмотрении компетентности и правомерности действий членов комиссии аукциона до и во время его проведения, в ближайшие дни будут переданы во все надзорные и контролирующие структуры. В суд пока рано. Закон, то они не нарушили… Всё происходящее могут подтвердить семеро участников, а также семеро свидетелей, которые прибыли с участниками, а также все члены комиссии (семь), если совесть позволит. Как же символично: 7 участников, 7 граждан, прибывшим вместе с участниками, 7 членов комиссии. 7 участков. - Только участков продали только три...

    Читайте по теме:


    Вы должны залогиниться чтобы оставить комментарий!

    Комментарии: 17

  • Житель Гродно Денис Лукьянов попал в больницу после конфликта с милицией на автомобильном фестивале. У него серьезная травма ноги, он находится в реанимации уже несколько дней. Его сестра сообщила журналистам,...

    Вчера по дороге в Белогруду столкнулись два байкера. Оба двигались в попутном направлении на выезде из города

    В преддверии нового учебного года МВД традиционно проводит специальное комплексное мероприятие по предупреждению детского травматизма на дороге «Внимание – дети!»

    24 августа, в 13:10 на проспекте Клецкова произошло ДТП с участием двух «немцев».

    Неизменным местом проведения масштабных, запоминающихся и, безусловно, ожидаемых мероприятий стал Августовский канал

    С 1 сентября отменяется обязанность платить за проезд в общественном транспорте для школьников. Правда, при этом ученик обязан иметь при себе справку из учреждения образования.

    Вдали от большой воды под крышей старой военной палатки гродненский врач-рентгенолог Андрей Блажевич, с юности увлечённый исторической реконструкцией, взялся ни много ни мало… за строительство старинного...

    Все новости